بنيان تنتهي من زيادة رأس المال بقيمة 250 مليون جنيه لتعزيز النمو المستدام
أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة ("BONY.CA")، المنصة العقارية الرائدة في مصر، عن إتمام عملية زيادة رأس المال بمقدار 250 مليون جنيه مصري، ليصل إجمالي رأس المال المدفوع إلى 1.704 مليار جنيه مصري.
خطوة أساسية ضمن الطرح العام الأولي
تشكل هذه الزيادة جزءا مهما من الطرح العام الأولي للشركة، وتمثل الإغلاق الرسمي لإجراءات الطرح.
وستستخدم الأموال الناتجة عن زيادة رأس المال في دعم استراتيجية بنيان طويلة الأجل وتعزيز هيكل رأس المال، بما يساهم في تحقيق قيمة مضافة مستدامة للمساهمين.
تعزيز المركز المالي والاستفادة من خفض أسعار الفائدة
وتعكس هذه الخطوة التزام بنيان بتقوية مركزها المالي ورفع مستوى المرونة التمويلية لديها، بما يعزز قدرتها على تحقيق نمو منضبط ومستدام.
وتأتي هذه المبادرة في وقت تشهد فيه السوق المحلية تحسنا، مدعومة باستمرار دورة خفض أسعار الفائدة، الأمر الذي يخلق بيئة ملائمة للنمو والتوسع.
تفاصيل طرح بنيان بالبورصة المصرية
كانت شركة "بنيان للتنمية والتجارة" (BONY) قد أتمت عملية الطرح العام والخاص لأسهمها في البورصة المصرية، حيث تم إدراج الأسهم في السوق الرئيسي للبورصة اعتبارا من 22 يوليو 2025
تم طرح 362.9 مليون سهم، تمثل حوالي 21.94% من إجمالي أسهم الشركة، بقيمة إجمالية تبلغ حوالي 1.8 مليار جنيه مصري، وبسعر 4.96 جنيه للسهم الواحد.
شهد الطرح العام إصدار 18.1 مليون سهم، وشارك فيه 15,824 عميلا عبر 94 شركة سمسرة، وسجل معدل التغطية حوالي 33.7 مرة
أما الطرح الخاص فشمل 344.8 مليون سهم، وشارك فيه 561 عميلا عبر 18 شركة سمسرة، وبلغ معدل التغطية حوالي 6.88 مرة
شهد السهم استقرارا جيدا خلال يومه الأول، حيث افتتح عند 4.96 جنيه، وبلغ أعلى سعر 5.07 جنيه وأدنى سعر 5.02 جنيه، مع حجم تداول بلغ 13.9 مليون سهم.
كما تم تفعيل آلية استقرار السعر لمدة 30 يوما، حيث التزم مدير الطرح بتسجيل أمر شراء بسعر الطرح لضمان استقرار السعر خلال هذه الفترة.
تأسست شركة بنيان للتنمية والتجارة عام 2007، وتختص في الاستثمار العقاري، مع التركيز على امتلاك وتأجير العقارات التجارية والإدارية عالية الجودة في مصر، وتضم محفظتها حاليا 10 أصول عقارية في مناطق بشرق وغرب القاهرة.
بنيان تنجز تسجيل مشروع "ووك أوف كايرو" وتحصل على عقد البيع النهائي
أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة (BONY.CA)، المنصة العقارية المستقلة والرائدة في مصر، عن استكمال جميع إجراءات تسجيل مشروع ووك أوف كايرو (WOC) في الشهر العقاري، والحصول على عقد البيع النهائي.
ويعد هذا الإنجاز خطوة استراتيجية تعزز قوة محفظة الشركة العقارية وتؤكد التزامها بتطوير مشروعات تجارية متكاملة بمعايير عالمية.
تعزيز محفظة الأصول بمشروع متميز
يمثل مشروع ووك أوف كايرو إضافة نوعية لمحفظة أصول بنيان، نظرًا لموقعه الاستراتيجي وتصميمه العالمي، ما يعكس رؤية الشركة في تطوير مشروعات رائدة تلبي احتياجات السوق المصري في التسوق والترفيه.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من المستأجرين، ما يجعله وجهة جذابة للمستهلكين، ويعزز مكانة بنيان كلاعب رئيسي في القطاع العقاري.
نمو قيمة أصول بنيان إلى 17.41 مليار جنيه بالنصف الأول 2025
أعلنت الشركة عن نمو القيمة الإجمالية لأصولها (GAV) لتصل إلى 17.41 مليار جنيه بنهاية النصف الأول من 2025، مقارنة بـ 15.96 مليار جنيه في نهاية 2024، محققة زيادة قدرها 9%، متجاوزة معدل التضخم البالغ 7.9% لنفس الفترة.
ووفقا لتقييم مستقل من شركة جلوبال أبريزال تك (GAT)، تم احتساب قيمة الأصول بناءً على منهج المبيعات المقارنة لأصول مماثلة، مع خصم 5% مراعاة لعوامل السيولة وقابلية البيع.
وبلغت قيمة المتر المربع القابل للتأجير 171.2 ألف جنيه حتى يونيو 2025، مقارنة بـ 95.5 ألف جنيه عند الطرح العام.
صافي أرباح بنيان بالربع الثاني 2025
سجلت بنيان صافي أرباح بلغ 609 ملايين جنيه في الربع الثاني من 2025، بهامش ربح 66%.
وتأثرت هذه النتائج بانخفاض الأرباح الناتجة عن التغيرات في القيمة العادلة، إضافة إلى قرار الشركة الاستراتيجي بتأجيل بيع الوحدات التجارية لإعادة تسعيرها.
كفاءة التشغيل وإدارة التكاليف
بلغت تكاليف التشغيل المتعلقة بالإيجار والصيانة 38 مليون جنيه، أي 21% من إيرادات الإيجارات، مع زيادة بنسبة 57% في الرواتب لمواجهة الضغوط التضخمية وتحفيز الموظفين.
كما انخفضت المصروفات البيعية والإدارية إلى 7 ملايين جنيه فقط، ما يعكس كفاءة الشركة في إدارة نفقاتها بعد الطرح العام.
كما انخفضت الضرائب المؤجلة إلى 167 مليون جنيه، وهي ضريبة غير نقدية تستحق عند بيع الأصول.
