حقيقة إعفاء القرى من تراخيص البناء.. وشروط البناء في المدن

أكدت الحكومة على عدم السماح بالبناء بأي منطقة في مصر دون إصدار تراخيص البناء حتى القرى.

كانت بعض وسائل التواصل الاجتماعي قد أذاعت شائعات بشأن إعفاء البناء في القرى من إصدار ترخيص قبل البناء.

وقالت وزارة التنمية المحلية إن إصدار تراخيص البناء يسري على كافة المناطق في مصر من مدن وقرى وكفور وعزب، التزاما باللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.

وأوضحت الوزارة أن البناء في القرى يتم وفقا لاشتراطات تراخيص البناء القديمة، بينما يخضع البناء في المدن للاشتراطات البناء الجديدة.

وشددت الوزارة على تنفيذ عقوبات قانونية على المخالفين لشروط البناء وكذلك من لم يستصدر ترخيص للبناء سواء في القرى أو المدن.

ونرصد شروط البناء الجديدة التي حددها القانون على النحو التالي بالنسبة لارتفاع العقارات والمباني ومساحتها:

1- ارتفاع سقف البدروم 1.2 متر من الصفر المعماري بحد أقصى، وارتفاع 10 أمتار إذا كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار

2- ارتفاع 13 متراً بحد أقصى إذا كان عرض الشارع من 8 لـ 12 متراً بارتفاع أرضي و3 أدوار

3- ارتفاع 16 متراً بحد أقصى إذا كان عرض الشارع أكبر من 12 متراً، ويكون الارتفاع أرضي و4 طوابق.

4- يسمح البناء بنسبة 100% دون ردود على الأراضي التي تبلغ مساحتها 175 متراً

5- يسمح البناء على 70% كحد أقصى على الأراضي التي تزيد مساحتها عن 175 متراً، مع الالتزام بحقوق الارتفاع بمسافات الارتداد

6- 4200 متر مربع هي الحد الأقصى لمساحة الأرض للمبنى السكني الواحد.