”المرشدى” التمويل العقارى الحل الأمثل لمواجهة ارتفاع الأسعار وتحريك السوق
أكد المهندس ممدوح المرشدى عضو مجلس إدارة الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء ان تفعيل منظومة التمويل العقارى هى الحل الأمثل لمواجهة ارتفاع أسعار العقارات وتحريك السوق خاصة فى ظل وجود طلب حقيقى على الشراء حيث أن هناك مليون حالة زواج سنويا وفقا لاحصاءيات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء إلى جانب حالات الطلاق والتى تستوجب وجود مسكنين للطرفين بعد الانفصال مشيرا إلى أن ارتفاع أسعار المواد الخام نتيجة ارتفاع معدلات التضخم على إثر الحرب الروسية الاوكرانية وماتبعها من ارتفاعات فى أسعار الوقود والطاقة وتكاليف الإنشاء أدى فى النهاية إلى ارتفاع سعر المنتج العقارى وأصبح شراء وحدة سكنية حلم صعب المنال فى الوقت الحالى
التوقيت الأنسب لتفعيل منظومة التمويل العقارى
وقال المرشدى فى تصريحات خاصة ل"الاموال"أن هذا التوقيت هو الأنسب لتفعيل منظومة التمويل العقارى لضخ السيولة بالسوق وتمويل راغبى الشراء،خاصة فى ظل توافر مبادرات للتمويل العقارى من قبل البنك المركزي بفائدة منخفضة 3%و8% إلى جانب التمويل العقارى المعتاد عليه فى البنوك واصبحت هناك خيارات عديدة امام المواطنين للتمويل مشيرا ان هناك فجوة بين سعر الوحدة والقوة الشرائية للافراد وماهو مايستلزم حل جذرى لتحريك السوق علاوة على دعم الجهاز المصرفى للشركات العقارية لاعطاءها التسهيلات الائتمانية اللازمة وتوفير السيولة بالسوق
وأوضح المرشدى ان شركات المقاولات تعانى من الارتفاعات المتلاحقة فى اسعار المواد الخام وتكاليف الإنشاء والمصنعيات وتستغرق وقتا طويلا حتى تحصل على فروق الأسعار ومستحقاتها من جهات الإسناد فى حين انها ملتزمة بمواعيد محددة للتسليم وتتعرض لغرامات فى حالة تأخر مواعيد التسليم مطالبا بضرورة مد مدد تنفيذ المشروعات كاجراء استثنائي لمواجهة الازمة الحالية
