ارتفاع الأسعار يدفع الضرائب العقارية لأعلي مستوياتها خلال 5 سنوات

تستهدف الحكومة خلال العام المالي المقبل تحصيل أعلي قيمة للضرائب العقارية خلال 5 سنوات؛ بواقع 5.2 مليار جنيه مقابل 3.6 مليار مستهدفة خلال العام المالي الجاري، و1.8 مليار جنيه تم تحصيلها خلال العام المالي السابق، و969 مليون جنيه محصلة في 2015/ 2016، و451 مليون جنيه خلال العام المالي السابق له.

وتبلغ الضريبة العقارية خلال العام المالي 2018 /2019 أعلي مستوياتها خلال 5 سنوات

ويعود السبب الرئيسي وراء هذه الزيادة الكبيرة إلى الارتفاع الكبير في أسعار العقارات على خلفية التعويم وارتفاع أسعار مواد البناء؛ بشكل انعكس على قيمة الوحدات العقارية؛ في وقت أشارت فيه بعض التقارير إلى انتهاء الجهات الحكومية من إعادة حصر وتقييم هذه الوحدات تنفيذًا لما نص عليه قانون الضريبة العقارية بشأن إعادة التقييم كل 5 سنوات. بالإضافة إلى ذلك فقد ارتفاع عدد الوحدات المشمولة التي تطبق عليها الضريبة.

وقدر مشروع الموازنة العامة للدولة عن العام المالي المقبل ضريبة الأراضي بواقع 281 مليون جنيه مقابل 256 مليون يتوقع تحصيلها بنهاية العام المالي الجاري، و223 مليون جنيه تم تحصيلها في العام المالي السابق، و203 ملايين جنيه خلال العام المالي 2015/ 2016، و186 مليون جنيه محصلة في العام المالي 2014/ 2015. وبذلك ستسجل الضرائب على الأراضي أعلي مستوياتها أيضًا خلال 5 سنوات.

 وتمثل كل من ضريبة الأراضي وضريبة المباني ما تسميه الموازنة العامة للدولة بالضرائب الدورية على الممتلكات؛ والتي بلغت قيمتها الإجمايلة 5.5 مليار جنيه وفق مستهدفات العام المالي المقبل، مقارنة بـ 3.9 مليار جنيه بموازنة العام المالي الجاري، ومليار جنيه محصلة خلال العام المالي السابق، و1.2 مليار جنيه تم جمعها خلال 2015 /2016، و637 مليون جنيه في العام المالي السابق له.

وتعد الضريبة الدورية على الممتلكات أحد بنود الضرائب على الممتلكات بمختلف انواعها والتي تشمل أيضًا كلًا من الضرائب على العمليات المالية التجارية والرأسمالية، والضرائب والرسوم على السيارات.

وتمثل الضريبة الدورية على الممتلكات نحو 7.6% من الضريبة الكلية على الممتلكات والبالغة نحو 72 مليار جنيه خلال العام المالي المقبل، مقابل 7.8% خلال العام المالي الجاري والتي قدرت موازنته الضرائب الكلية على الممتلكات بواقع 50.3 مليار جنيه. ومثلت الضريبة الدورية 5.6% من الضريبة الكلية على الممتلكات خلال العام المالي السابق والبالغة 36.5 مليار جنيه، مقابل 4.2% خلال العام المالي 2015/ 2016 والذي بلغت خلاله الضريبة على الممتلكات 28 مليار جنيه.

وخلال العام المالي 2014/ 2015؛ مثلت الضريبة الدورية 3.1% من الضرائب الكلية على الممتلكات والتي بلغت 21.1 مليار جنيه.