الأموال
الخميس 3 يوليو 2025 01:41 صـ 6 محرّم 1447 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عاجل

مجلس النواب عن تعديلات الإيجار القديم: إلزام الدولة بالتسكين وتعويضات تصل لـ 50% من قيمة الوحدة

رئيس مجلس النواب
رئيس مجلس النواب

بعد سنوات من الجدل والمناقشات الساخنة، أسدل البرلمان الستار مساء اليوم الأربعاء على واحد من أكثر القوانين إثارة للجدل في الشارع المصري، معلنا موافقته النهائية تعديلات مشروع قانون الإيجار القديم، ومنها ما ينص على التزام الدولة بتوفير بدائل سكنية للمستأجرين المتضررين من إنهاء العلاقة الإيجارية.

القرار البرلماني الجديد يضع حدا لحالة الترقب والخوف التي عاشها ملايين المواطنين، ويؤسس لمرحلة جديدة من العدالة الاجتماعية، توازن بين حقوق المالك وكرامة المستأجر، من خلال تعويضات مالية، وصندوق دعم، وخيارات للإيجار التمليكي، بما يضمن ألا يُترك أي مستأجر دون مأوى أو بديل إنساني لائق.

الدولة مُلزمة بتوفير بدائل سكنية للمستأجرين المتضررين

المحور الثالث من مشروع قانون الإيجار القديم، والمتعلق بتوفير بدائل للمستأجرين من قبل الدولة، أكد على ضرورة ربط إنهاء عقد الإيجار بتوفير بديل سكني مناسب للمستأجر المتضرر، وخاصة الفئات الأولى بالرعاية، مثل محدودي الدخل، وأصحاب المعاشات، وذوي الاحتياجات الخاصة.

وشدد على أن الدولة ملزمة بتوفير هذا البديل قبل تنفيذ أي قرارات بالإخلاء، بما يضمن عدم تشريد المواطنين أو الإضرار بمصالحهم الاجتماعية.

تعويضات للمستأجرين تصل لـ 50% من قيمة الوحدة السكنية

وتضمنت الموافقة البرلمانية منح المستأجر تعويض نقدي في حال إخلاء الوحدة، بنسبة تتراوح بين 25% إلى 50% من قيمة الوحدة السكنية، إلى جانب إتاحة خيار الإيجار التمليكي للوحدات البديلة ضمن برامج الإسكان الاجتماعي.

كما أقر البرلمان إنشاء صندوق عقاري خاص لدعم المستأجرين المتضررين من إنهاء العلاقة الإيجارية، على أن يتم تمويله من حصيلة الضرائب العقارية والغرامات والمصادر ذات الصلة.

وجرى التأكيد على أهمية فتح باب التفاوض العادل بين المالك والمستأجر تحت إشراف لجان تحكيم رسمية لضمان التوصل إلى تسويات ترضي جميع الأطراف.

وشدد النواب على ضرورة الاستفادة من الأراضي الفضاء والمملوكة للدولة والجهات الحكومية وأراضي الأوقاف غير المستغلة في إنشاء وحدات سكنية بديلة داخل المحافظات التي تضم النسبة الأكبر من الحالات المتضررة، مع مراعاة الأبعاد الاجتماعية والإنسانية، لا سيما نقل كبار السن والمرضى بطريقة كريمة تراعي ظروفهم الصحية.

وفي بند مهم، وافق البرلمان على اعتماد مبدأ "بيع المنفعة" كأحد أشكال التعويض للمستأجرين، استنادا إلى الشريعة الإسلامية وتجارب سابقة ناجحة، وخاصة في تحرير العلاقة الإيجارية للأراضي الزراعية.

وأكد النواب أن الموافقة على هذا المحور تمثل خطوة رئيسية نحو تحقيق توازن عادل بين حقوق المالك والمستأجر، دون المساس بحقوق الفئات الأكثر احتياجا، في إطار رؤية تشريعية متكاملة تحفظ كرامة المواطن وتحقق العدالة الاجتماعية.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى02 يوليو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.2937 49.3937
يورو 57.9891 58.1166
جنيه إسترلينى 67.5718 67.7287
فرنك سويسرى 62.1846 62.3186
100 ين يابانى 34.2341 34.3083
ريال سعودى 13.1439 13.1713
دينار كويتى 161.4758 161.8829
درهم اماراتى 13.4195 13.4485
اليوان الصينى 6.8760 6.8905

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5343 جنيه 5314 جنيه $107.95
سعر ذهب 22 4898 جنيه 4871 جنيه $98.95
سعر ذهب 21 4675 جنيه 4650 جنيه $94.45
سعر ذهب 18 4007 جنيه 3986 جنيه $80.96
سعر ذهب 14 3117 جنيه 3100 جنيه $62.97
سعر ذهب 12 2671 جنيه 2657 جنيه $53.97
سعر الأونصة 166182 جنيه 165293 جنيه $3357.57
الجنيه الذهب 37400 جنيه 37200 جنيه $755.64
الأونصة بالدولار 3357.57 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى