الأموال
الخميس 3 يوليو 2025 02:02 صـ 7 محرّم 1447 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عاجل

البرلمان يوافق نهائيًا على تعديلات الإيجار القديم.. نهاية العقود خلال 5 و7 سنوات والطرد بحكم القاضي

جلسة اليوم
جلسة اليوم

في واحدة من أهم الجلسات التشريعية خلال السنوات الأخيرة، أشعل مجلس النواب المصري شرارة الإصلاح المنتظر في ملف الإيجارات القديمة، بعد أن وافق اليوم، الأربعاء 2 يوليو 2025، برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، على مادتين رئيسيتين من مشروع قانون تعديل الإيجار القديم، وسط ترقب شعبي واسع .

وبحسب مصادر برلمانية، فإن مجلس النواب يكون بذلك قد أقر بشكل نهائي جميع تعديلات مشروع قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة، تمهيدا لإحالته إلى مجلس الدولة للمراجعة القانونية، قبل العودة للتصويت النهائي عليه في جلسة لاحقة.

المادة الثانية التي أقرها المجلس وضعت حد زمني نهائي للعقود الممتدة، حيث نصت على أن تنتهي عقود الإيجار السكني بعد 7 سنوات من تاريخ تطبيق القانون، بينما تنتهي عقود الإيجار للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن بعد 5 سنوات، ما لم يتفق الطرفان على إنهاء التعاقد قبل ذلك.

هذه الخطوة تمثل تحول جذري في فلسفة العلاقة الإيجارية القديمة، وتنهي عقودًا استمرت لعقود طويلة دون تجديد أو تعديل، واضعة بذلك إطار زمني واضح لإعادة تنظيم السوق العقاري.

أما المادة السابعة، فكانت بمثابة السيف القانوني الحاسم لحالات التلاعب أو التجاوز، إذ منحت المالك أو المؤجر حق طلب الطرد الفوري من قاضي الأمور الوقتية في حالتين محددتين: الأولى إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه العقد قد ترك الوحدة المؤجرة لمدة تزيد عن عام دون مبرر، والثانية إذا ثبت امتلاكه وحدة سكنية أو غير سكنية يمكن استخدامها في نفس الغرض.

وأكدت المادة أن قرار قاضي الأمور الوقتية لا يتوقف لمجرد رفع دعوى من المستأجر، وهو ما يمنح المالك أدوات قانونية فعالة لاسترداد وحدته.

وتعد هذه التعديلات نقلة نوعية في معالجة ملف الإيجارات الممتدة، الذي ظل معلقا لعقود، في خطوة تهدف إلى تحقيق العدالة وفض الاشتباك التاريخي بين الملاك والمستأجرين ضمن إطار قانوني منظم ومتدرج.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى02 يوليو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.2937 49.3937
يورو 57.9891 58.1166
جنيه إسترلينى 67.5718 67.7287
فرنك سويسرى 62.1846 62.3186
100 ين يابانى 34.2341 34.3083
ريال سعودى 13.1439 13.1713
دينار كويتى 161.4758 161.8829
درهم اماراتى 13.4195 13.4485
اليوان الصينى 6.8760 6.8905

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5343 جنيه 5314 جنيه $107.95
سعر ذهب 22 4898 جنيه 4871 جنيه $98.95
سعر ذهب 21 4675 جنيه 4650 جنيه $94.45
سعر ذهب 18 4007 جنيه 3986 جنيه $80.96
سعر ذهب 14 3117 جنيه 3100 جنيه $62.97
سعر ذهب 12 2671 جنيه 2657 جنيه $53.97
سعر الأونصة 166182 جنيه 165293 جنيه $3357.57
الجنيه الذهب 37400 جنيه 37200 جنيه $755.64
الأونصة بالدولار 3357.57 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى