الأموال
الثلاثاء 29 أبريل 2025 08:23 مـ 1 ذو القعدة 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
تراجع بورصة السعودية وارتفاع البحرين وقطر بختام التعاملات غرفة القاهرة تُثمن توجيهات الرئيس السيسي لحماية عمال مصر اقتصاديًا واجتماعيًا وصحيًا هواوي تشارك في النسخة السابعة من قمة مؤتمر الدول الرقمية FDC Summit وزير الاستثمار: إطلاق منصة تراخيص موحدة بـ389 خدمة لتسهيل الأعمال الشهر المقبل غدًا.. وزير الاستثمار في الكويت لتوسيع الشراكة وتحويل الوديعة الكويتية لمشاريع ضخمة آي صاغة: شائعات خفض الرسوم الجمركية على السيارات تدفع الذهب للتراجع شيماء البدوي: نشر التقارير الدورية حول ممارسات الاستدامة يعزز مصداقية المؤسسة كازانوفا للتطوير العقاري تتوسع بالسوق وتتعاقد مع «نبيل عبد البر» رئيسًا لقطاع المبيعات دوري «TheMakerXOPPODreamLeague» يُمّكن الموهوبين من تحقيق أحلامهم بكرة القدم خبير استراتيجي: مشروعات الدولة بسيناء تحقق أرقامًا غير مسبوقة بمجال التنمية الشاملة المجلس التصديرى: فرص واعدة للصناعات الغذائية المصرية فى أمريكا بـ 130 مليون دولار اتحاد المصارف العربية يكرّم «أشرف القاضي» الرئيس التنفيذي للمصرف المتحد

عقارات

غرفة صناعة التطوير العقاري تبحث مقترحات إتاحة أراضي لجميع فئات المطورين

طارق شكري
طارق شكري

تواصل غرفة صناعة التطوير العقاري ، باتحاد الصناعات المصرية ، وضع آليات ومقترحات تسهم فى تنظيم السوق العقاري ودفع اﻻستثمارات وحماية الشركات الصغري والمتوسطة خاصة فى التحديات الأقتصادية المتعددة التى شهدها القطاع العقاري بما يضمن الحفاظ على الصناعة و العمالة .

ومنذ أن نشأت غرفة صناعة التطوير العقاري بالقرار رقم 73 لسنة 2015 ، أصبحت الجهة الرسمية التى تمثل المطورين العقاريين وهى الجهة الوحيدة التى تمنح خطاب لمزاولة النشاط اعمالاً للقانون

وبدأت الغرفة بعدد أعضاء 70 عضو وبعد أن قامت الغرفة بمخاطبة الجهات المختصة لتفعيل قانون 75 لسنة 2017 والذى بدأ تفعيله فى عام 2019 بدأ تصنيف الأعضاء (( أعضاء دائمين " شركات صغري ومتوسطة وكبري " – شركات تحت التأسيس من خلال هيئة الإستثمار – شركات تحت التأسيس من خلال الغرفة لم تستكمل أوراقها " )) ويتجاوز حالياً عدد الأعضاء من الدائمين والشركات تحت التأسيس 14 الف شركة، وتحرص غرفة صناعة التطوير العقاري على التأكد من جدية أعضائها وتضع معايير صارمة لقبول عضوية الشركات بها.

وعلى مدار السنوات اﻷربعة اﻷخيرة كان لغرفة صناعة التطوير العقاري دوراً فى حل العديد من المشكلات التى واجهت الشركات العقارية وكان هناك اجتماعات مستمرة مع مجلس الوزراء ووزارة اﻷسكان ، ودائما هناك تعاوناً مثمراً بين الغرفة وجهات الولاية وتفهماً تاماً من رئيس مجلس الوزراء ووزير الإسكان لما تقوم به الغرفة من طرح أى حلول مسبقة لحل مشكلات القطاع .

واستجابت الجهات الحكومية المختصة لعدد من مطالب ومقترحات الغرفة فى دعم القطاع العقاري فى عام 2023 ومن ضمن المطالب التى قدمتها الغرفة ووافقت عليها الجهات المختصة :

- منح المطورين العقاريين فائدة أقساط 10 % لمدة عامين بدلاً من الفائدة المعلنة من البنك المركزي

- مد المدة الزمنية لتنفيذ المشروعات العقارية بواقع 20 % من إجمالي المدة الأصلية لتنفيذ المشروعات .

- تخفيض النسبة المئوية ﻹعتبار المشروع كاملاً لتصبح 85% بدلاً من 90% .

- زيادة مساحة النسب البنائية بالمشروعات بنحو 10 % والسماح بتعديل نسب المكون الخدمي فى المشروعات العمرانية المتكاملة لتتراوح بين 5 الى 15 %

- السماح للأجانب بتملك أكثر من عقارين و السداد بالعملة الصعبة بشرط الافصاح عن مصدر للسداد بالعملة الأجنبية .


- تخفيض الرسوم المطبقة على قرارات إضافة طابق جديد للعقار بعد اعتماد المخطط الهندسي بنحو 50 %


- كما وافقت وزارة الإسكان مؤخراً على تثبيت الفائدة على أقساط الاراضى عند 15 % وذلك لمدة عام جديد .

وكان للغرفة دوراً فعالاً في موافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على منح مهلة بضوابط محددة لمدة 6 أشهر للشركات والجهات المخصص لها قطع أراضِ لإقامة مشروعات استثمارية، حيث كانت غرفة صناعة التطوير العقاري هي من تقدمت بمذكرة للهيئة طالبت فيها بمنح مهلة للشركات.

وساهمت مطالب الغرفة التي وافقت عليها الجهات المختصة في انقاذ القطاع العقاري والحفاظ علي حجم الاستثمارات وحماية الشركات الصغري والمتوسطة .

وأكد المهندس النائب طارق شكري ، رئيس مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري وأمين اللجنة الإستشارية للتنمية العمرانية بمجلس الوزراء ، علي أن الغرفة تتبنى استراتيجية لدفع القطاع العقاري ترتكز فى المرحلة الحالية على عدة أهداف من بينها «تصدير العقار» و«تنظيم السوق وفلترته من الشركات غير الجادة» .

وكشف عن أن غرفة صناعة التطوير العقاري تناقش حالياً آليات ﻹتاحة اراضى بمساحات متنوعة ومختلفة تتناسب مع جميع فئات المطورين من شركات صغري ومتوسطة وكبري .

وتابع انه يتم حالياً دراسة مقترحات من شأنها تحقيق أهداف هامة نحو استراتيجية تصدير العقار وجلب العملة الصعبة من ضمنها تسهيل اجراءات حصول العميل اﻻجنبي على الإقامة والجنسية مقابل شراء العقار.

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى29 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.7557 50.8557
يورو 57.7702 57.8941
جنيه إسترلينى 67.9518 68.0958
فرنك سويسرى 61.5072 61.6732
100 ين يابانى 35.5806 35.6632
ريال سعودى 13.5298 13.5572
دينار كويتى 165.7221 166.1029
درهم اماراتى 13.8163 13.8473
اليوان الصينى 6.9782 6.9928

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5429 جنيه 5406 جنيه $106.71
سعر ذهب 22 4976 جنيه 4955 جنيه $97.82
سعر ذهب 21 4750 جنيه 4730 جنيه $93.37
سعر ذهب 18 4071 جنيه 4054 جنيه $80.03
سعر ذهب 14 3167 جنيه 3153 جنيه $62.25
سعر ذهب 12 2714 جنيه 2703 جنيه $53.36
سعر الأونصة 168848 جنيه 168137 جنيه $3319.06
الجنيه الذهب 38000 جنيه 37840 جنيه $746.97
الأونصة بالدولار 3319.06 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى