الأموال
الأربعاء 2 يوليو 2025 04:13 صـ 6 محرّم 1447 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

عقارماب: الحملات الدعائية الجذابة للمطورين العقاريين ليست أهم عوامل اختيار العملاء لشركة التطوير المناسبة

تقرير عقار ماب
تقرير عقار ماب

أظهرت النسخة الأحدث من تقرير عقارماب، "محرك البحث العقاري"، السنوي لعام 2024 إتجاه أكثر من 45% من مشترين العقارات من الطبقات مرتفعة الدخل بالمجتمع إلى اختيار المطور المناسب من بين شركات التطوير العقاري على أساس خبرة المطور وقدرته على التعامل مع مشروعاته السابقة بكفاءة وفعالية، واتجاه حوالي 20% من مشتري العقارات من هذه الطبقة لشراء العقار بناءً على معدل الإنشاء في المشروع المطروح والتقدم في بنائه.


وفي المقابل، وضح التقرير اتجاه النسبة الأكبر من مشترين العقارات من الطبقة متوسطة الدخل والطبقة منخفضة الدخل بالمجتمع لشراء العقار بناء على معدل الإنشاء في المشروع المطروح والتقدم في بنائه، ونسبة 20% من مشتري العقارات لاختيار المطور المناسب على أساس خبرة المطور وقدرته على التعامل مع مشروعاته السابقة بكفاءة وفعالية.


جاءت تلك الدراسة في ظل دخول مجموعة كبيرة من شركات التطوير العقاري الجديدة والناشئة سوق التطوير العقاري، حيث يرى المشترون أن الكثير من هذه الشركات تفتقد للخبرة بالسوق، ولم يسبق لها تطوير أي مشروعات عقارية، أو لديها خبرة متواضعة في المقاولات وبناء العقارات، ولا تملك الخبرة الكافية لبناء مشروعات عقارية متكاملة بمستوى خدمات يتناسب مع ما تقدمه، لذلك تعد خبرة المطور وقدرته على تسليم المشروع في الوقت المحدد أهم عامل في اختيار الشركة العقارية.

كما أوضح التقرير أيضًا تفضيل نسبة من المشترين لاختيار المطور العقاري بناء على سمعته الحسنة في السوق عن طريق زيارة مشروعات الشركة التي تم تسكينها بالفعل، وسؤال ساكني المشروع عن رأيهم في المشروع والخدمات، بالإضافة إلى قوة الشركة ماليًا، وتفضيل المشترين اختيار المطور العقاري الذي يستعين بـالاستشاريين الهندسيين والمقاولين ذوي الخبرة.


وأظهر التقرير أن الحملات الإعلانية لشركات التطوير العقاري لا تعد من العوامل التي يتم على أساسها اختيار المطور والمشروع المناسب رغم إنفاق أغلب شركات التطوير العقاري مبالغ باهظة على الحملات الدعائية.

تعتمد الدراسة التي أجرتها عقارماب على تحليل شامل للسوق العقاري ورصد لتفضيلات ما يزيد على 2 مليون عميل وزائر يتصفحون الموقع شهريًا، هؤلاء هم عملاء موقع وتطبيق عقارماب الذين يبحثون عن عقارات للبيع أو الإيجار، حيث بلغ عدد العقارات التي تم تحليلها على الموقع أكثر من 300 ألف عقار معروضة من شركات التطوير والتسويق والأفراد.

تتيح هذه الإحصائيات لعقارماب إعداد دراسات تحليلية للتفضيلات العقارية للعملاء بأنواعهم، مع تجميع ردود أكثر من 600 مطور عقاري على استبيانات عقارماب المختلفة.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى01 يوليو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.4006 49.5006
يورو 58.3372 58.4651
جنيه إسترلينى 67.9900 68.1475
فرنك سويسرى 62.5878 62.7463
100 ين يابانى 34.5604 34.6327
ريال سعودى 13.1714 13.1987
دينار كويتى 161.9267 162.3077
درهم اماراتى 13.4489 13.4780
اليوان الصينى 6.8974 6.9118

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5303 جنيه 5280 جنيه $107.35
سعر ذهب 22 4861 جنيه 4840 جنيه $98.41
سعر ذهب 21 4640 جنيه 4620 جنيه $93.93
سعر ذهب 18 3977 جنيه 3960 جنيه $80.51
سعر ذهب 14 3093 جنيه 3080 جنيه $62.62
سعر ذهب 12 2651 جنيه 2640 جنيه $53.68
سعر الأونصة 164937 جنيه 164226 جنيه $3339.01
الجنيه الذهب 37120 جنيه 36960 جنيه $751.46
الأونصة بالدولار 3339.01 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى