الأموال
الجمعة 20 يونيو 2025 07:30 مـ 23 ذو الحجة 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

ON Trend

اجراءات استخراج رخصة هدم.. الأوراق المطلوبة والشروط والرسوم

اجراءات استخراج تصريح الهدم
اجراءات استخراج تصريح الهدم

تعتبر تراخيص هدم منزل أو مبنى إداري لعدم صلاحيته من الأمور الحيوية التي تشغل اهتمام المواطنين في مصر، خاصةً أولئك الراغبين في بناء عقار جديد في موقعه، ومع تطور المنظومة، شهدت إجراءات استخراج تراخيص الهدم في مصر العديد من التحديثات على مدار السنوات الماضية، وفي السطور التالية يستعرض موقع "الأموال" طريقة طلب ترخيص لهدم تلك المنشآت، والأوراق المطلوبة.

المستندات المطلوبة لـ استخراج تراخيص هدم

يجهز المواطن الذي يرغب في هدم عقار لعدم صلاحيته عدد من المستندات لإستخراج تراخيص الهدم والتي جاءت كالتالي:

- شهادة رسمية صادرة من الشهر العقاري تُثبت خلو العقار من أي رهونات أو حقوق عينية.

- صورة من بطاقة الرقم القومي.

- عقد مُسجل يثبت ملكية الشهر العقاري.

- كشف من مأمورية الضرائب العقارية يفيد بإن العقار لا يوجد به مستأجرين مرفقًا بإقرار رسمي من المالك موثق بالشهر العقاري.

- رسم كروكي يوضح موقع العقار المطلوب هدمه، موضحًا عليه المبنى، وأسماء الشوارع والمباني المحيطة، ومعتمد من مهندس مدني مُقيد بالنقابة.

- 4 صور فوتوغرافية للعقار من 4 جهات.

- يتعهّد المالك، قبل الشروع في أعمال الهدم بمدة لا تقل عن أسبوعين، بتقديم ما يلي: إخطار رسمي للجهة الإدارية المختصة بالهدم، إشراف من مهندس معتمد، مرفق بتقرير هندسي يتضمن الطريقة الفنية المزمع اتباعها في تنفيذ أعمال الهدم، عقد مقاولة معتمد من الاتحاد المصري لمقاولي التشييد، في حال كانت الأعمال خاضعة لاعتماد الاتحاد، وفي حال عدم خضوع الأعمال للاعتماد، يقدم المالك ما يفيد التعاقد مع مقاول مختص بتنفيذ أعمال الهدم.

الشروط اللازمة للحصول على تراخيص هدم

  • أن يكون المتقدم مالك العقار أو من ينوب عنه بموجب توكيل رسمي موثق من الشهر العقاري.
  • يشترط عدم وجود أي مخالفات بنائية أو مستحقات مالية متأخرة على العقار.
  • وعدم وجود المبنى في كشوف حصر المباني المحظور هدمها.

إجراءات استخراج تصريح الهدم

- تعبئة النموذج المخصص للحصول على الخدمة.

- تسليم المستندات المطلوبة كما عرضنها في أول المقال

- تقديم المستندات اللازمة، مع اعتمادها بختم المهندس المختص، والحصول على إيصال يفيد باستلامها.

- تسديد الرسوم الخاصة برسم الفحص.

- استكمال كافه الأوراق المطلوبة من الإدارة الهندسية بعد فحص الإدارة المختصة وتسليمها.

- اعتماد الرخصة المتعلق بها موضوع الخدمة.

- سداد الرسوم المطلوبة بالخزينة المختصة.

- استلام الرخصة للبدء في تنفيذ العمل.

تكلفة استخراج رخصة هدم

يقوم المتقدم لاستخراج تراخيص هدم بسداد عدد من الرسوم منهم :

  • 200 جنيه رسم إصدار تراخيص هدم.
  • 100 جنيه إلى 800 جنيه رسم معاينة وذلك على حسب مسطح المبنى .
  • 20 جنيها رسم فحص للنسخة الواحدة.
  • تأمين 0.2% من قيمة الأعمال المطلوب ترخيصها.
  • دمغات هندسية بنسبة 1.5 في الألف من قيمة الأعمال المقدّرة، وذلك عن كل نسخة من الرسومات الهندسية، بواقع إجمالي 4.5 في الألف عن ثلاث نسخ.
  • و دفع 3 جنيهات ضريبة نوعية بجانب 10 قروش تنمية موارد.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى19 يونيو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.6106 50.7106
يورو 58.0959 58.2157
جنيه إسترلينى 67.8991 68.0485
فرنك سويسرى 61.8635 62.0161
100 ين يابانى 34.7361 34.8096
ريال سعودى 13.4886 13.5167
دينار كويتى 165.1511 165.5314
درهم اماراتى 13.7806 13.8101
اليوان الصينى 7.0407 7.0558

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5463 جنيه 5440 جنيه $108.36
سعر ذهب 22 5008 جنيه 4987 جنيه $99.33
سعر ذهب 21 4780 جنيه 4760 جنيه $94.82
سعر ذهب 18 4097 جنيه 4080 جنيه $81.27
سعر ذهب 14 3187 جنيه 3173 جنيه $63.21
سعر ذهب 12 2731 جنيه 2720 جنيه $54.18
سعر الأونصة 169914 جنيه 169203 جنيه $3370.41
الجنيه الذهب 38240 جنيه 38080 جنيه $758.53
الأونصة بالدولار 3370.41 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى