اجراءات استخراج رخصة هدم.. الأوراق المطلوبة والشروط والرسوم
تعتبر تراخيص هدم منزل أو مبنى إداري لعدم صلاحيته من الأمور الحيوية التي تشغل اهتمام المواطنين في مصر، خاصةً أولئك الراغبين في بناء عقار جديد في موقعه، ومع تطور المنظومة، شهدت إجراءات استخراج تراخيص الهدم في مصر العديد من التحديثات على مدار السنوات الماضية، وفي السطور التالية يستعرض موقع "الأموال" طريقة طلب ترخيص لهدم تلك المنشآت، والأوراق المطلوبة.
المستندات المطلوبة لـ استخراج تراخيص هدم
يجهز المواطن الذي يرغب في هدم عقار لعدم صلاحيته عدد من المستندات لإستخراج تراخيص الهدم والتي جاءت كالتالي:
- شهادة رسمية صادرة من الشهر العقاري تُثبت خلو العقار من أي رهونات أو حقوق عينية.
- صورة من بطاقة الرقم القومي.
- عقد مُسجل يثبت ملكية الشهر العقاري.
- كشف من مأمورية الضرائب العقارية يفيد بإن العقار لا يوجد به مستأجرين مرفقًا بإقرار رسمي من المالك موثق بالشهر العقاري.
- رسم كروكي يوضح موقع العقار المطلوب هدمه، موضحًا عليه المبنى، وأسماء الشوارع والمباني المحيطة، ومعتمد من مهندس مدني مُقيد بالنقابة.
- 4 صور فوتوغرافية للعقار من 4 جهات.
- يتعهّد المالك، قبل الشروع في أعمال الهدم بمدة لا تقل عن أسبوعين، بتقديم ما يلي: إخطار رسمي للجهة الإدارية المختصة بالهدم، إشراف من مهندس معتمد، مرفق بتقرير هندسي يتضمن الطريقة الفنية المزمع اتباعها في تنفيذ أعمال الهدم، عقد مقاولة معتمد من الاتحاد المصري لمقاولي التشييد، في حال كانت الأعمال خاضعة لاعتماد الاتحاد، وفي حال عدم خضوع الأعمال للاعتماد، يقدم المالك ما يفيد التعاقد مع مقاول مختص بتنفيذ أعمال الهدم.
الشروط اللازمة للحصول على تراخيص هدم
- أن يكون المتقدم مالك العقار أو من ينوب عنه بموجب توكيل رسمي موثق من الشهر العقاري.
- يشترط عدم وجود أي مخالفات بنائية أو مستحقات مالية متأخرة على العقار.
- وعدم وجود المبنى في كشوف حصر المباني المحظور هدمها.
إجراءات استخراج تصريح الهدم
- تعبئة النموذج المخصص للحصول على الخدمة.
- تسليم المستندات المطلوبة كما عرضنها في أول المقال
- تقديم المستندات اللازمة، مع اعتمادها بختم المهندس المختص، والحصول على إيصال يفيد باستلامها.
- تسديد الرسوم الخاصة برسم الفحص.
- استكمال كافه الأوراق المطلوبة من الإدارة الهندسية بعد فحص الإدارة المختصة وتسليمها.
- اعتماد الرخصة المتعلق بها موضوع الخدمة.
- سداد الرسوم المطلوبة بالخزينة المختصة.
- استلام الرخصة للبدء في تنفيذ العمل.
تكلفة استخراج رخصة هدم
يقوم المتقدم لاستخراج تراخيص هدم بسداد عدد من الرسوم منهم :
- 200 جنيه رسم إصدار تراخيص هدم.
- 100 جنيه إلى 800 جنيه رسم معاينة وذلك على حسب مسطح المبنى .
- 20 جنيها رسم فحص للنسخة الواحدة.
- تأمين 0.2% من قيمة الأعمال المطلوب ترخيصها.
- دمغات هندسية بنسبة 1.5 في الألف من قيمة الأعمال المقدّرة، وذلك عن كل نسخة من الرسومات الهندسية، بواقع إجمالي 4.5 في الألف عن ثلاث نسخ.
- و دفع 3 جنيهات ضريبة نوعية بجانب 10 قروش تنمية موارد.