خبير سياحى : تعاون مصري سعودي سياحي في منتج الشقق الفندقية

كشف الخبير السياحى معتز امين , العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمجموعة برايم للإدارة الفندقية عن وجود تعاون مصري سعودي سياحي في منتج الشقق الفندقية خاصة وان منطقة الخليج سبقت مصر في تقنين واصدار التراخيص لشركات ادارة الشقق الفندقية العاملة بهذا المجال مما أدى إلى توجه المجموعة لادارة وحدات سكنية فندقية حاليا في السعودية بعد توقيعها لعقود مع مستثمرين سعوديين استعدادا لإطلاق بعض المشروعات الجديدة في أعقاب دراستها للسوق السعودي السياحي لمدة عام من أجل التوسع فى إدارة منتج الشقق الفندقية وخاصة مع ما تمتلكه المجموعة من خبرة فى الإدارة المتكاملة لهذه المشروعات السكنية الفندقية .

ودعا العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمجموعة برايم للإدارة الفندقية الى ضرورة تعديل بند المبادرة الذي يشير إلى ان الاستحواذ على غرف مغلقة، لابد ان يتم بالحصول على إفادة صادرة من وزارة السياحة والآثار بأن الغرف بالفعل كانت مغلقة في تاريخ لا يقل عن 12 شهراً على الأقل ليكون ٦ اشهر فقط لزيادة الاقبال على المبادرة من قبل المستثمرين و شركات الإدارة المحلية.

واضاف عضو لجنتي السياحة والعقارات بجمعية رجال الأعمال الى انه طبقا لوزارة السياحة فان المقصد السياحي كان لديه أكثر من 25 ألف غرفة مغلقة خلال الفترة الاخيرة في ١٩٥ فندقا، واستطعت الدولة تشغيل 5 آلاف غرفة منهم، واصبح حاليا نحو ٢٠ ألف غرفة فقط في 170 فندقا مشيرا الى ضرورة عرض هذه الفرص الاستثمارية لتشجيع وجذب الشركات للاستثمار بالسوق المحلي .

وفي ضوء الهدف القومي بزيادة الطاقة الفندقية في مصر لاستيعاب 30 مليون سائح وتحقيق ايرادات 30 مليار دولار خلال الاعوام الخمسة المقبلة توقع العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمجموعة برايم للإدارة الفندقية ان يؤدي التوسع في قطاع الشقق الفندقية وبيوت العطلات وتنظيمه قانونيا الى تعظيم عدد الليالي السياحية وبالتالي توسع السوق السياحية وزيادة الجذب السياحي للسوق المصرية ؛ بالاضافة الى قدرة القطاع على تشغيل الأصول الراكدة المتمثلة في الثروة العقارية المغلقة في نطاق المناطق السياحية والاثرية.

اشار عضو لجنتي السياحة والعقارات بجمعية رجال الأعمال الى ان التوسع في بناء الفنادق سيستغرق من سنتين الى ٣ سنوات فضلا عن ان دراسات الجدوى كانت تشير الى ان الغرفة بالفندق تتكلف من ٦٠ الف دولار الى ١٠٠ الف دولار ولكن مع تغير سعر الصرف وعدم ثباته تحتاج هذه الدراسات للتحديث مضيفا ان تكلفة تجهيز وفرش وحدة سكنية مساحتها ٢٠٠ متر مربع وتضم ٣ غرف نوم لتصبح شقة فندقية لا تتجاوز ٣٥٠ الف جنيه بالاجهزة الكهربائية وكافة احتياجات التعايش وأشار أمين إلى ان الاختلاف في تكلفة الشقق الفندقية والغرف بالفنادق هو أن الشقق الفندقية يكون العقار مبني جاهز ولا تحتاج سوي الديكورات والفرش الفندقي لذلك تكلفتها أقل وتنفيذها لا يتجازو الثلاثة أشهر أما الغرف الفندقية فتكلفتها تحتاج إلى إنشاءات ضخمة وتجهيزات كبيرة تحتاج إلى مدة طويلة وتكلفة أكبر.

معتز أمين: تضاعف اسعار الاراضي بالمدن السياحية يمثل اكبر عائق للاستثمار السياحي
وأضاف العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمجموعة برايم للإدارة الفندقية الى ان الحل الذي يمكن طرحه لزيادة الطاقة الفندقية هو فتح المجال لتحويل بعض العقارات التي تتوافر فيها شروط الإقامة الفندقية الى شقق فندقية وهو الأمر الذي سوف يرفع الطاقة الفندقية فى مدة اقل فضلا عن تضاعف اسعار الاراضي بالمدن السياحية مما يمثل اكبر عائق للاستثمار في المنتجعات والفنادق.

* معتز امين: اقترح انشاء شعبة بغرفة الفنادق للشركات المتخصصة في منتج الشقق الفندقية مع اصدار التراخيص للشركات بهذا المجال

واقترح معتز امين انشاء شعبة بغرفة المنشآت الفندقية للشركات المتخصصة في منتج الشقق الفندقية مع اصدار التراخيص للشركات بهذا المجال مما يفتح السوق السياحي المحلي لهذا المنتج الفندقي المتميز و المعروف في كل البلدان السياحية وبالتالي تضافر الجهود بين القطاع الخاص والحكومة لزيادة المنشأت الفندقية والسياحية المؤهلة لاستقبال الزائرين لمصر وتوسيع الطاقة الاستعابية من الشقق الفندقية وبيوت العطلات. https://www.youtube.com/watch?v=yOUS8ucf4aA