فتح باب الحجز فى المرحلتين الثانية والثالثة بـ” سانتورينى” الساحل الشمالى
د .ابراهيم: توفيق نجحنا فى تسليم المرحلة الاولى قبل موعدها باجمالى 300 وحدة
نخطط لانشاء مكتب دائم بالسعودية لتسويق مشروعات اباتشى والبحث عن فرص استثمارية جديدة
نسعى للتحول لشركة قابضة وندرس مشروع جديد بالساحل الشمالى على مساحة 25 فدان
سانتورينى يعمل بالطاقة الشمسية وبه محطات لشحن السيارات بالكهرباء فى اطار تطبيق معايير الاستدامة
أعلنت شركة اباتشى للاستثمار والتنمية العمرانية احدى الشركات الرائدة فى مجال التطوير العقارى عن فتح باب الحجز فى المرحلتين الثانية والثالثة بمشروعها سانتورينى والذى يقام على مساحة 42 الف متر بالساحل الشمالى علاوة على بدء تسليم المرحلة الأولى من المشروع باجمالى 300 وحدة
وقال الدكتور إبراهيم توفيق رئيس مجلس إدارة شركة اباتشى للاستثمار والتنمية العمرانية فى حواره ل"الاموال" ان الشركة نجحت فى تسليم المرحلة الأولى قبل موعدها فى سابقة تعد الاولى من نوعها فى ظل التحديات التى يواجهها السوق العقارى حاليا نتيجة الارتفاعات المتلاحقة فى اسعار المواد الخام وارتفاع اسعارالدولار والحرب الروسية الاوكرانية التى ألقت بظلالها الاقتصادية السلبية على الاقتصاد العالمى،كله
وأشار رئيس مجلس إدارة شركة اباتشى إلى أنه كان من المقرر تنفيذ مشروع سانتورينى على ثلاثة مراحل الا انه تم دمج المرحلتين الثانية والثالثة فى مرحلة واحدة نظرا للاقبال الكبير على الشراء من قبل العملاء وتسليم المرحلة الأولى بشكل نهائى حيث كان سيتم الانتهاء من المرحلة الثانية،فى2025 والمرحلة الثالثة فى،2027 بفارق عامين بين كل مرحلة وأخرى وبعد الدمج سيتم تسليم المرحلتين معا فى 2025
وأوضح توفيق ان مساحات الوحدات،تتراوح بين 35 مترو140 متر مشيرا الى أن المشروع يعمل بكامل طاقته وتم تشغيل جميع الخدمات من عيادات طبية ومطاعم وكافيهات وهايبرماركت ومناطق الاكوابارك للأطفال لافتا الى أن اجمالى مبيعات المرحلة الاولى تجاوزت ال600 مليون جنيه مشيرا الى ان الشركة تقدم انظمة تقسيط متنوعة تناسب جميع العملاء وتتراوح المقدمات بين 10%و15%و20% وفترة سداد تصل الى 10 سنوات
واشار رئيس مجلس ادارة اباتشى الى ان الشركة تحتفظ ب15% من المشروع كاستثمار دائم بنظام التأجير وحتى تتابع تشغيل وادارة وصيانة المشروع موضحا الى ان هناك شركة صيانة منبثقة من اباتشى تتولى صيانة المشروع وكذلك شركة تشغيل وادارة للمشروع طوال العام وعدم اقتصاره على الموسم الصيفى فقط لافتا توجه شركة اباتشى للتحول الى شركة قابضة يندرج تحتها مجموعة من الشركات التى تتولى الانشاءات والاستشارات الهندسية والتسويق والادارة والتشغيل والصيانة وكل مايتعلق بالمنتج العقارى
وقال ان الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 500 مليون جنيه خلال 2023 مشيرا إلى أن الشركة تركز فى عملها على،منطقة الساحل،الشمالى حتى منتصف العام القادم 2024
واشار الى ان شركة اباتشى بصدد التفاوض على مشروع جديد بالساحل الشمالى ايضا فى منطقة متميزة على الشاطىء بمساحة 25 فدان سيتم االاعلان عنه خلال 3شهور
واضاف توفيق ان شركة اباتشى هى اول شركة تتبنى اتجاه الدولة نحو تطبيق معايير الاستدامة والطاقة النظيفة حيث ان مشروع سانتورينى يعمل بالطاقة الشمسية للحفاظ على البيئة الى جانب توافر محطات لشحن السيارات بالكهرباء ايضا مشيرا الى ان شركة كوميت هى التى قامت بالتصميم المعمارى للمشروع والاستشارى العام الدكتور احمد عدنان
وتوقع توفيق ارتفاع اسعار العقارات بنسبة 40% خلال النصف الثانى من 2023 فى ظل التحديات التى يواجهها السوق العقارى نتيجة ارتفاع اسعار المواد الخام والدولار وتكاليف الانشاء وغيرها بشكل متلاحق نتيجة الحرب الروسية الاوكرانية والازمة العالمية مؤكدا ان العقار سيظل الملاذ الامن للادخار فى وقت الازمات خاصة مع ارتفاع معدلات التضخم وانخفاض قيمة الجنيه فى ظل تذبذب اسعار الذهب وانخفاض قيمة الفائدة البنكية على الشهادات والودائع فأصبح الفرد يبحث عن اوعية ادخارية اكثر ربحية وامانا وهو مايحققه امتلاك وحدة عقارية
واشاد توفيق بدور هيئة المجتمعات العمرانية ووزارة الاسكان فى تذليل العقبات امام المطورين فيما يتعلق باصدار التراخيص والموافقات فى منطقة الساحل الشمالى بدلا من التعامل مع المحليات حيث ان توحيد جهة التعامل مع الجهاز الادارى للدولة فى انهاء الاجراءات يوفر على المطور الوقت والمجهود الذى يبذله فى التنقل بين المكاتب والجهات المختلفة واصفا الهيئة بأنها اكثر تخصصا وتنظيما ومعرفة بالمشاكل التى يواجهها المطورين
وكشف رئيس مجلس ادارة اباتشى عن خطة الشركة خلال الفترة المقبلة حيث يتم دراسة فرص استثمارية جديدة خارج مصر بالمملكة العر بية السعودية مشيرا الى ان السوق السعودى سيكون محط انظار المستثمرين من مختلف انحاء العالم خلال المرحلة القادمة نظرا لوجود فرص واعدة وعملة قوية واحتياطى نقد اجنبى قوى يدعم الدولة ويدعم الاستثمار ايضا كما ان دراسات الجدوى الاقتصادية للمشروعات بالسعودية ستكون واقعية وسليمة ومنطقية الى حد كبير ولاتوجد القفزات السعرية الهائلة فى الاسعار
واشار الى ان الشركة تخطط لانشاء مكتب دائم بالسعودية لشركة اباتشى يتولى تسويق وبيع مشروعات الشركة فى السعودية ومنطقة الخليج ويدرس فرص التعاون والاستثمار العقارى فى المملكة ايضا
