توقعات بزيادة أسعار العقارات بنسبة 10% خلال 2018
قال بنك الاستثمار فاروس، إنه يتوقع زيادة أسعار العقارات بنسبة 10% خلال العام المقبل، وذلك فى ظل توقعها عودة تكاليف شركات التطوير العقارى إلى معدلاتها الطبيعية لترتفع بنسبة 15% خلال عام 2018، ثم زيادة سنوية مقدارها 5% فيما بعد، كما توقعت عدم مد شركات التطوير الفترات الزمنية لسداد الأقساط المستحقة.
وأكد البنك ، أن شركات التطوير العقارى واجهت عددًا من التحديات خلال 2017، من ضمنها زيادة تكاليف التشييد 30% على أساس سنوى، وارتفاع تكلفة امتلاك الأراضى، وارتفاع أسعار الفائدة، إلا أن شركات القطاع تمكنت من مواجهة هذه التحديات من خلال زيادة الأسعار بنسبة 30-40% سنويًا، ثم أطالت جدول سداد الأقساط الزمنى لفترة متوسطها سبع سنوات، فضلا عن توفير وحدات سكانية أقل حجمًا، وذلك من أجل تخفيف تأثير زيادة الأسعار على قدرة المستهلك على تحمل التكاليف.
وبالرغم من توقعه هدوء وتيرة زيادة التضخم فى العام القادم، إلا أنه يرى أن قطاع العقارات مازال بمثابة الملاذ الآمن من آثار التضخم، مشيرة إلى أنه من المتوقع أن جزء من السيولة الناتجة عن شهادات الإيداع بعائد 20% المستحق فى 2018 سيجرى ضخها فى قطاع العقارات، كما أن تعويم الجنيه فى نوفمبر 2016 وجه اهتمام العملاء الأجانب والمغتربين المصرين إلى قطاع العقارات المصري، حيث يتوقع أن يستمر ذلك التوجه خلال 2018.
