مصر الجديدة للإسكان تحقق إيرادات تتجاوز 1.27 مليار جنيه بنمو 42% بأول 9 شهور من 2025

أعلنت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري في مصر، نتائجها المالية للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2025، محققة إجمالي إيرادات بلغ 1.274 مليار جنيه، بزيادة نسبتها 42% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

كما بلغت إيرادات الربع الثالث وحده 1.156 مليار جنيه مقابل 722 مليون جنيه خلال الفترة المقابلة من عام 2024، بنسبة نمو 60.18%، ما يعكس الأداء القوي للشركة واستمرار نجاح خططها التوسعية.

تراجع الأرباح نتيجة التوسع في الاستثمار الذاتي

أوضحت الشركة أن تراجع صافي الربح خلال الفترة يرجع إلى عدم استثمار السيولة المتاحة في أذون الخزانة كما في الفترة المقارنة، وذلك في ظل التوجه نحو التوسع في محفظة الأراضي وتمويل المشروعات ذاتيا.

وفي هذا السياق، أطلقت الشركة في سبتمبر 2025 مشروع "جاردينيا – المرحلة الأولى" على مساحة 300 فدان، وهو مشروع سكني وتجاري وخدمي متميز، تستهدف مبيعاته نحو 4 مليارات جنيه خلال مراحله الأولى.

خفض المديونيات وتعزيز الاستقرار المالي

قامت الشركة بسداد تسهيلات ائتمانية وتمويلات بقيمة 380.6 مليون جنيه، بما يقلل من المخاطر الائتمانية ويعزز الاستقرار المالي، كما سددت جزءا من قيمة زيادة المساحة البالغة 710 آلاف متر مربع بمدينة "هيليوبوليس الجديدة" لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

تعويضات الأراضي ومشروعات التطوير

كانت الشركة قد أعلنت في 27 يوليو 2025 عن استلام قطعة أرض بمساحة 60 فدانًا بمدينة العبور الجديدة كتعويض عن جزء من أراضيها التي تم تخصيصها لتوسعة الطرق وتطوير المحاور المرورية، مؤكدة أن ملكية الأرض مثبتة مسبقًا، في خطوة تؤكد جهودها المستمرة لاسترداد حقوقها وممتلكاتها.

صرف مبكر للكوبون النقدي لزيادة سيولة المساهمين

قامت الشركة بتقديم موعد صرف الكوبون رقم (30)، وهو الدفعة الثانية من توزيعات الأرباح النقدية، بقيمة 0.535 جنيه للسهم في 6 أغسطس 2025 بدلًا من يناير 2026، لزيادة السيولة النقدية للمساهمين.

يذكر أن الجمعية العامة العادية كانت قد وافقت في 14 مايو 2025 على توزيع كوبون إجمالي بقيمة 1.33 جنيه للسهم على دفعتين، تم صرف الأولى في 4 يونيو 2025 بقيمة 0.80 جنيه للسهم.

اعتماد أسعار بيع أراض بقيمة 2.4 مليار جنيه

في 17 يوليو 2025، وافق مجلس الإدارة على أسعار بيع نحو 63,740 مترًا مربعًا من الأراضي بقيمة تقديرية 2.414 مليار جنيه تشمل 313 وحدة متنوعة، مع توفير نظم سداد تصل إلى 8 سنوات.

تسوية مديونية "المعادي للمقاولات" مقابل قطعة أرض

في 1 سبتمبر 2025، أعلن الدكتور المهندس سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة، عن تسوية شاملة للمديونية المستحقة على شركة المعادي للمقاولات والبالغة 96.33 مليون جنيه، من خلال نقل ملكية قطعة أرض مساحتها 4,945 مترا مربعا بالكيلو 22.25 بطريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي لصالح "مصر الجديدة".

وقد تم توقيع عقد البيع النهائي، مما يمثل تسوية كاملة ونهائية للمديونية، في إطار جهود الشركة لتحصيل مستحقاتها وتعزيز مركزها المالي.

شراء 224 وحدة سكنية من الشركة القابضة للتشييد والتعمير

وافقت الجمعية العامة العادية المنعقدة في 4 سبتمبر 2025 على شراء 224 وحدة سكنية بمدينة هيليوبوليس الجديدة من الشركة القابضة للتشييد والتعمير بمتوسط سعر 13,206 جنيه للمتر، على أن يتم السداد على ثلاث دفعات وفق التدفقات النقدية للشركة.

تساهم هذه الصفقة في تعظيم الأصول وتعزيز محفظة الوحدات المتاحة للبيع بما يدعم الإيرادات المستقبلية، وتحقق أرباحًا لا تقل عن 272 مليون جنيه وفق القيمة الحالية.

زيادة رأس المال عبر توزيع أسهم مجانية

رفعت الشركة رأسمالها المصدر من 333.7 مليون جنيه إلى 1.001 مليار جنيه بزيادة قدرها 667.5 مليون جنيه، موزعة على 2.67 مليار سهم بقيمة اسمية 0.25 جنيه للسهم، من خلال توزيع سهمين مجانيين لكل سهم أصلي، ممولة من أرباح عام 2023.

وأكدت مصر الجديدة للإسكان أن هذه الخطوة تأتي تعزيزا لقيمة السهم ودعما لحقوق المساهمين.

المسؤولية المجتمعية

في إطار التزامها بالمسؤولية الاجتماعية، تبرعت الشركة خلال الفترة بـ:

• 300 ألف جنيه لصالح مستشفى أهل مصر لعلاج الحروق.

• 500 ألف جنيه للمساهمة في تطوير مسجد الجليل بهيليوبوليس الجديدة.

الأحداث اللاحقة للفترة المالية

• مراجعة عقد أرض المنصورة لضمان قيمة حالية تفوق سعر الشراء بإجمالي عوائد متوقعة تتجاوز 3 مليارات جنيه.

• استلام مليار جنيه من شركة "مدينتي مصر" كحد أدنى مضمون ضمن شراكة تطوير مشروع على مساحة 491 فدانا، بما يعزز الموقف المالي ويرفع الإيرادات في الربع الأخير من العام.

• اعتماد عرض شركة "سوديك" لتطوير المرحلة الأولى من المنطقة التجارية (11 فدانًا) بالقطعة N2، والمرحلة التالية (15 فدانًا) بالقطعة N3، بحيث تمتلك "مصر الجديدة" حصة قدرها 30.2% من إيرادات النشاط التجاري.

• تم التنسيق بين "سوديك" وشركة "واندر" المتخصصة في إدارة المشاريع الترفيهية لتولي تشغيل المشروع ضمن خطة SODIC East، بهدف تعزيز الجذب التجاري والترفيهي بمدينة هيليوبوليس الجديدة.

تطبيق أعلى معايير الحوكمة والاستدامة

تعمل الشركة حاليًا على استكمال إجراءات الحصول على الشهادات التالية:

• ISO 37000 في حوكمة المنظمات.

• ISO 37001 في مكافحة الرشوة والفساد المالي والإداري.

• ISO 37101 في إدارة الاستدامة.

وذلك تأكيدًا على التزام الشركة بتطبيق أفضل ممارسات الإدارة الرشيدة والشفافية.

عن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير

تُعد "مصر الجديدة" من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1906 على يد البارون إمبان، الذي وضع رؤية طموحة لتحويل منطقة هيليوبوليس إلى ضاحية عصرية متكاملة.

ومنذ ذلك الحين، ساهمت الشركة في تطوير العديد من المشاريع السكنية والتجارية، وأسهمت في تحسين البنية التحتية وتقديم نمط حياة متكامل لسكانها.

تقع مدينة هيليوبوليس الجديدة شرق القاهرة على مساحة 5,406 فدان بين طريقي القاهرة–الإسماعيلية والقاهرة–السويس، وتعد حلقة وصل استراتيجية بين مدينتي بدر والشروق.

تتميز بموقعها القريب من الطريق الدائري الإقليمي وخط المترو الجديد، وتضم شبكة متكاملة من الطرق والخدمات التعليمية والطبية والتجارية والمساحات الخضراء، ما يجعلها من أكثر المدن الواعدة للاستثمار العقاري شرق القاهرة.

وقد دخلت "مصر الجديدة" في شراكات استراتيجية مع كبرى شركات التطوير العقاري في مصر لتطوير أكثر من 2,000 فدان من أراضيها، دعمًا لخطة الدولة للتوسع العمراني المتكامل.