الأموال
الأحد 9 فبراير 2025 10:58 مـ 11 شعبان 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
«مجلس الوزراء»: نجحنا في الاتفاق مع شركاء أجانب للتنقيب عن آبار البترول.. الأموال ترصد التفاصيل الفريق كامل الوزير يشارك في أعمال الاجتماع الخامس للجنة العليا للشراكة الصناعية التكاملية المقام بالعاصمة القطرية الدوحة باسل رحمي .. جهاز تنمية المشروعات يخطط لدعم ٤ مليون عميل في ثلاثة سنوات مناقشة رسالة ماجستير حول استخدام الذكاء الاصطناعي في بيع منتجات التأمين المؤشر العام لبورصة الكويت ينهي تعاملاته على ارتفاع أسامة أيوب يكتب: فى مواجهة مقترح ترامب غير القانونى وغير الأخلاقى لتهجير أهل غزة د.محمد فراج يكتب : خطة ترامب.. وضرورة التحول العربى العاجل لإسقاطها مؤشر البحرين العام ينهي تعاملاته على ارتفاع مؤشر الاسهم السعودية الرئيس ينهي تعاملاته على ارتفاع المؤشر العام لبورصة قطر ينهي تعاملاته على تراجع مصر تستضيف فرقة ”سحر التانجو” في ليلة استثنائية من ”ليالي مصر” احتفالًا بعيد الحب رجل الأعمال ميمي معروف يكشف خطط التوسع خلال لقائه ببرنامج «عقار مصر»

عقارات

رئيس شركة مزايا يوضح أبرز تحديات المطورين العقاريين

المهندس محمد علام رئيس مجلس إدارة شركة مزايا
المهندس محمد علام رئيس مجلس إدارة شركة مزايا

قال المهندس محمد علام رئيس مجلس إدارة شركة مزايا، إن توفير المواد الخام للمشروعات بصورة مستمرة ومستدامة مع وضع تسعير دقيق مناسب للتكلفة والعميل أصبح يمثل تحدي كبير يواجه الشركات العقارية في الفترة الأخيرة، خاصة منذ بداية تحريك سعر الصرف في نهايات 2016، حيث أصبح لدينا عنصر متغير وأساسي فى أي مشروع.

وأضاف خلال مداخلة هاتفية لبرنامج "اللي بني مصر" مع الإعلامية مروة الحداد، على راديو مصر، أن بخلاف فكرة التغيير المستمر في الأسعار لدينا تحدي آخر هو توافر بعض أنواع المواد الخام لظروف تتعلق بالاستيراد أو أي ظرف اقتصادي استثنائي خاصة مع التغييرات العالمية التي تحدث بشكل كبير من حروب بالمنطقة أو خارجها أو وباء عالمي مثل كورونا وتوقف حركة التنقل بين الدول وغيرها من العوامل الاخرى التى توثر بشكل مباشر على القطاعات الاقتصادية المختلفة ومنها القطاع العقارى.

وتابع، أن هذه التحديات جعلت الدراسة الهندسية الخاصة بتحديد القيمة لأي مشروع أمر ضروري، وجعل المطورون ينفقون مبالغ كبيرة على دراسات متنوعة لضمان استكمال واستمرار مشروعاتهم ، لأن هناك بعض المشروعات التجارية والادارية على وجة التحديد منتهية التنفيذ بالفعل وتواجه مشكلة في التشغيل بسبب الاحتياج لبعض الخامات أو قطع الغيار المستوردة لمعدات مهمة بها.

وأكد أن بعض أنواع التشطيبات مثل واجهات المباني والمراكز التجارية، رغم انتشارها وتفضيلها للشكل الجمالي إلا أنها تحتاج لتكلفة تشغيل أكبر مع تشغيل المشروع لاحتياجها لتبريد أعلي

أشار إلى أن الدولة في مبانيها بالعاصمة والحي الحكومي خاصة احدثت نوعا من التوازن بين الواجهات الحجرية والزجاجية والشكل الجمالى وهو أمر غفل عنه القطاع الخاص، وبهذا تكون الدولة استطاعت المحافظة على الشكل الجمالى للمبنى وفى نفس الوقت توفير نسبة كبير من تكلفة التشغيل وحسنت من كفاءة إدارة الطاقة.

كما أوضح، أن خفض تكلفة التشغيل للمشروعات وضمان استمرارها وتوافر المواد الخام اللازمة خاصة بعد التشغيل من قطع الغيار الأساسية وغيرها أمر مهم لأي مشروع لأن استدامة المشروع توفر للعميل الكثير فى المستقبل، وارتفاع التكلفة التشغيلية يؤثر بالسلب على نجاح المشروعات لذا فإن دراسة كافة العوامل وتحديدها واختيار الأنسب أمر ضرورى ولم يعد جزءا من الرفاهية بالنسبة لاى مطور .

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى09 فبراير 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.2260 50.3260
يورو 51.8684 51.9767
جنيه إسترلينى 62.3254 62.4646
فرنك سويسرى 55.1873 55.3398
100 ين يابانى 33.1656 33.2404
ريال سعودى 13.3911 13.4185
دينار كويتى 162.7017 163.0784
درهم اماراتى 13.6740 13.7020
اليوان الصينى 6.8905 6.9051

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 4571 جنيه 4560 جنيه $91.99
سعر ذهب 22 4190 جنيه 4180 جنيه $84.33
سعر ذهب 21 4000 جنيه 3990 جنيه $80.49
سعر ذهب 18 3429 جنيه 3420 جنيه $68.99
سعر ذهب 14 2667 جنيه 2660 جنيه $53.66
سعر ذهب 12 2286 جنيه 2280 جنيه $46.00
سعر الأونصة 142187 جنيه 141832 جنيه $2861.31
الجنيه الذهب 32000 جنيه 31920 جنيه $643.95
الأونصة بالدولار 2861.31 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى