الأموال
الأربعاء 2 يوليو 2025 06:52 صـ 6 محرّم 1447 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

مطور عقاري: توقعات قوية بتعافى سوق العقارات المصرى بقوة فى 2022

المهندس رأفت ماهر
المهندس رأفت ماهر


توقع خبير التطوير العقاري، المهندس رأفت ماهر، رئيس مجلس إدارة شركة جولدن تاون للتطوير العقاري، أن يحقق السوق العقاري، مع بداية 2022، ارتفاعًا في معدلات الإقبال، يتجاوز الـ30% بالمقارنة بالمعتاد، موضحًا أن القوة التي ظهر عليها قطاع العقارات ومعدلات الربحية المرتفعة التي حققها في 2021، أضحت حافزًا ودافعًا للمتعاملين في القطاع بضرورة توسيع قاعدة استثمارتهم ومعدلات بيعهم للعقارات بإعتبارها أكثر أنواع البيزنس رواجًا وربحية، مشيرًا إلى أن عام 2022 هو عام ذهبي وعام الريادة للسوق العقاري المصري.
وأكد ماهر، على أن سوق العقارات المصرية في ٢٠٢٢، سيشهد حالة تعافي بشكل كامل موضحًا أنه ممن يروون أن العام المقبل سيشهد عودة قوية في حركة الطلب على الوحدات العقارية، تزامنا مع تعافى الاقتصاد من تداعيات فيروس كورونا.
وقال رئيس مجلس إدارة شركة جولدن تاون للتطوير العقاري، إن قطاع العقارات من المتوقع أن يشهد طفرة حقيقية خلال الفترة القادمة، خاصة مع بدء موائمة الشركات العقارية لاحتياجات السوق، بالإضافة إلى تنويع منتجاتها المعروضة فى السوق، وذلك على الرغم من التحديات التى يواجهها حاليا.
وأوضح ماهر، أن القطاع العقارى حقق نموا بنسبة 8%، منذ بداية العام، كما نمت إشغالات الفنادق بنسبة 46%، بالرغم من تحديات جائحة كوفيد ــ 19، كما زادت حركة الطيران للوافدين إلى مصر بنسبة 150%، وارتفع متوسط المعروضات من الوحدات العقارية بنسبة 10%
ماهر، كشف عن أن القطاع المصرفي تراجع عن كونه أحد أولويات الأفراد للإدخار والاستثمار، وذلك بسبب تدني مستويات سعر الفائدة، وهو ما جعل الإتجاه الأكبر لاستثمار المصريين لمدخراتهم نحو القطاع العقاري، كما أن تفهم الشركات العقارية المصرية لطبيعة وحجم دورالمصرين في الاستثمار العقاري جعلها اعتمدت أنظمة سداد ميسرة ومتلائمة مع دخول المصريين وأوضاعهم المادية، موضحًا أن الوصول لمثل هذه الآلية هو بمثابة ذكاء من قطاع التسويق العقاري بضرورة إيجاد حلول جذرية للمشكلات التي تبرز أمام القطاع من آن لآخر
رئيس مجلس إدارة شركة جولدن تاون للتطوير العقاري، توقع أن يشهد سوق العقارات في 2022، منافسة شرسة وذلك في ظل الاستقرار وتحسن الأوضاع الاقتصادية في مصر، بالإضافة إلى فتح الحكومة إتجاهات جديدة للتنمية وعزمها التعمق في إنشاء مدن ومشروعات عقارية عملاقة، لكن يبقى أهم الأحداث التي تحث السوق العقاري على التنمية والاستثمار وتقديم وطرح أفضل ما لديه هو إنتقال الحكومة إلى مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، مشددًا على أن هذه الخطوة ستكون لها تأثيرها على القطاع بإعتبارها الطابع الذي يدل علي الجدية التي يحملها مشروع العاصمة الإدارية الجديدة
وأشاد ماهر، بجهود الحكومة في طرح المشروعات القومية وعلى رأسها إعادة بناء البنية التحتية من جديدة، والتوسع في مشروعات الطاقة من كهرباء وغاز، مشيرًا إلى أن القيادة السياسية لم تتوقف عند حاجز بناء الدولة من جديد فقط بل إمتد الأمر للريادة في تلك المشروعات، والتوسع والاستثمار وتحقيق عائد.
ماهر، شدد على أن أوضاع الاقتصاد للسوق المصري يشهد طفرة في شتى المجالات، لافتًا إلى المؤشرات الدولية التي تُشييد بتحسن مؤشرات الأداء في مصر، وتدعم دخول استثمارات جديدة للسوق المصري، وكونه جاذب للاستثمار، ودلل ماهر على واقعية تصريحاته بتقرير صادر عن صندوق النقد الدولي، بشأن الاقتصاد المصرى فى عام 2020، والذي توقع فيه أن يحقق معدل نمو 5.5% فى العام المالى 2021/ 2022، و5.8٪ فى العام المالى 2024/ 2025، وأن يتراجع معدل الدين للناتج المحلى إلى 88.1٪ فى العام المالى 2021/ 2022 ويستمر مسار الانخفاض ليصل إلى 77.7٪ بحلول العام المالى 2024/ 2025، وينخفض العجز الكلى إلى 6.6٪ خلال العام المالى 2021/ 2022 وإلى 4.9٪ خلال العام المالى 2024/ 2025، ومن المتوقع ارتفاع الفائض الأولى للناتج المحلى الإجمالى إلى 2٪ سنويًا خلال الأعوام المالية «2022/ 2023- 2024/ 2025»، على أن يشهد صافى الاستثمارات الأجنبية المباشرة ارتفاعًا كبيرًا خلال الأعوام المالية «2021/ 2022- 2024/ 2025».
ماهر، أكد على أن مصر تُعد الدولة الوحيدة بمنطقة الشرق الأوسط، التى من المتوقع أن تستعيد معدلات النمو العالمية السائدة قبل جائحة كورونا، لتُسجل نسبة 5.5٪ من الناتج المحلى خلال العام المالى 2021/ 2022، ومن المتوقع أيضًا أن تصبح مصر بين أكبر 10 دول اقتصادية على مستوى العالم فى عام 2030، وتقفز وفقًا لمعدل الناتج المحلى الإجمالى من المرتبة الواحدة والعشرين إلى المرتبة السابعة عالميًا، مشددًا على أن تلك التوقعات هي بمثابة داعم أساسي لسوق الاستثمار العقاري الذي ينشط في مثل تلك الحالات من الاستقرار الاقتصادي الذي تتكاتف مؤسسات الدولة المصرية لتحقيقه.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى01 يوليو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.4006 49.5006
يورو 58.3372 58.4651
جنيه إسترلينى 67.9900 68.1475
فرنك سويسرى 62.5878 62.7463
100 ين يابانى 34.5604 34.6327
ريال سعودى 13.1714 13.1987
دينار كويتى 161.9267 162.3077
درهم اماراتى 13.4489 13.4780
اليوان الصينى 6.8974 6.9118

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5303 جنيه 5280 جنيه $107.35
سعر ذهب 22 4861 جنيه 4840 جنيه $98.41
سعر ذهب 21 4640 جنيه 4620 جنيه $93.93
سعر ذهب 18 3977 جنيه 3960 جنيه $80.51
سعر ذهب 14 3093 جنيه 3080 جنيه $62.62
سعر ذهب 12 2651 جنيه 2640 جنيه $53.68
سعر الأونصة 164937 جنيه 164226 جنيه $3339.01
الجنيه الذهب 37120 جنيه 36960 جنيه $751.46
الأونصة بالدولار 3339.01 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى