صفقة بنحو 338.5 مليون جنيه.. سكاي ريلتي هولدنج ترفع حصتها في بنيان لـ 82.19%

أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة عن قيام مساهمها الرئيسي سكاي ريلتي هولدنج ليميتد برفع حصتها في رأسمال الشركة، وذلك من خلال شراء 68.245 مليون سهم في صفقة بلغت قيمتها الإجمالية نحو 338.498 مليون جنيه.

وأوضحت الشركة في بيانها أن الصفقة تم تنفيذها بمتوسط سعر 4.96 جنيه للسهم، لترتفع نسبة مساهمة سكاي ريليتي هولدنج في بنيان من 78% إلى 82.19% من إجمالي أسهم الشركة.

كما أشارت إلى أن عملية الشراء تم تنفيذها من خلال شركة التجاري الدولي للسمسرة في الأوراق المالية.

وتأتي هذه الخطوة في إطار تعزيز سكاي ريليتي هولدنج لمركزها الاستثماري في بنيان للتنمية والتجارة ودعم خططها التوسعية المستقبلية.

كانت شركة بنيان للتنمية والتجارة (BONY.CA)، المنصة العقارية الرائدة في مصر، قد أتمت زيادة رأس المال بقيمة 250 مليون جنيه مصري، ليصل إجمالي رأس المال المدفوع إلى 1.704 مليار جنيه.

خطوة حاسمة ضمن الطرح العام الأولي

تمثل هذه الزيادة المرحلة النهائية لإجراءات الطرح العام الأولي لأسهم الشركة بالبورصة المصرية، في إطار خطتها لدعم هيكلها المالي وتنفيذ استراتيجيتها طويلة الأجل بما يحقق قيمة مضافة مستدامة للمساهمين.

بيئة سوقية داعمة للنمو

وأكدت الشركة أن هذه الخطوة تعكس التزامها بتقوية مركزها المالي ورفع مرونتها التمويلية، مستفيدة من استمرار دورة خفض أسعار الفائدة، ما يهيئ بيئة مواتية للنمو والتوسع في السوق العقارية المصرية.

تفاصيل الطرح في البورصة

أتمت بنيان طرح 362.9 مليون سهم تمثل نحو 21.94% من رأسمالها، بإجمالي قيمة تقارب 1.8 مليار جنيه وبسعر 4.96 جنيه للسهم.

الطرح العام شمل 18.1 مليون سهم، بمشاركة 15,824 عميل من خلال 94 شركة سمسرة، وبمعدل تغطية 33.7 مرة.

أما الطرح الخاص فضم 344.8 مليون سهم شارك فيه 561 عميل عبر 18 شركة سمسرة، وسجل معدل تغطية 6.88 مرة.

شهد السهم في أول جلسة تداول استقرارا عند سعر الطرح، ليتراوح بين 5.07 جنيه كأعلى سعر و5.02 جنيه كأدنى سعر، مع أحجام تداول بلغت 13.9 مليون سهم.

وتم تفعيل آلية استقرار سعر السهم لمدة 30 يوما لحماية المستثمرين.

استكمال تسجيل مشروع "ووك أوف كايرو"

كشفت بنيان عن الانتهاء من تسجيل مشروع ووك أوف كايرو (WOC) بالشهر العقاري وحصولها على عقد البيع النهائي، في خطوة تعزز قوة محفظة أصول الشركة.

ويعد المشروع إضافة استراتيجية بفضل موقعه المتميز وتصميمه العالمي، حيث يضم مجموعة واسعة من العلامات التجارية والمستأجرين، مما يجعله وجهة مفضلة للتسوق والترفيه ويعزز مكانة بنيان كلاعب رئيسي في القطاع العقاري التجاري.

نمو محفظة الأصول إلى 17.41 مليار جنيه

أعلنت الشركة ارتفاع القيمة الإجمالية لأصولها إلى 17.41 مليار جنيه بنهاية النصف الأول 2025، مقارنة بـ 15.96 مليار جنيه بنهاية 2024، بزيادة قدرها 9% متجاوزة معدل التضخم البالغ 7.9%.

وبحسب تقييم مستقل من شركة جلوبال أبريزال تك (GAT)، تم احتساب قيمة الأصول باستخدام منهج المبيعات المقارنة مع خصم 5% لعوامل السيولة.

كما ارتفعت قيمة المتر المربع القابل للتأجير إلى 171.2 ألف جنيه حتى يونيو 2025 مقارنة بـ 95.5 ألف جنيه عند الطرح.

أداء مالي قوي في الربع الثاني

سجلت الشركة صافي أرباح بلغ 609 ملايين جنيه خلال الربع الثاني 2025 بهامش ربحية 66%.

ورغم انخفاض أرباح إعادة التقييم وتأجيل بيع بعض الوحدات التجارية لإعادة تسعيرها، حافظت الشركة على قوة ربحيتها بفضل كفاءة إدارة التكاليف، حيث بلغت تكاليف التشغيل للإيجارات والصيانة 38 مليون جنيه (21% من إيرادات الإيجار)، كما انخفضت المصروفات البيعية والإدارية إلى 7 ملايين جنيه فقط.

كفاءة تشغيلية وتحفيز للموظفين

رفعت بنيان رواتب موظفيها بنسبة 57% لمواجهة التضخم وتحفيز فرق العمل، وانخفضت الضرائب المؤجلة إلى 167 مليون جنيه، وهي ضريبة غير نقدية تستحق عند بيع الأصول، مما يعزز السيولة النقدية للشركة.