الأموال
الخميس، 28 مارس 2024 03:10 مـ
  • hdb
18 رمضان 1445
28 مارس 2024
بنك القاهرة
CIB
الأموال

رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

بشير مصطفى : توفير بيئة تشريعية متكاملة يدعم فكرة ” المطور الصناعى ”

بشير مصطفى
بشير مصطفى

ويحقق نهضة صناعية يتبعها نهضة سكنية وعمرانية

قال المهندس بشير مصطفى، الرئيس التنفيذى لشركة فرست جروب للاستثمار العقاري،وعضو جمعية رجال الأعمال المصريين ، إنه يجب توفير بيئة تشريعية متكاملة وتغيير ثقافة المواطن بأن الصنعة ليست شيئًا يقلل من قيمة الفرد، فالمهنة والحرفة مثل أي وظفية وبالعكس فالمهن عليها طلب قوي محليا وعالميا.
وأكد خلال المائدة المستديرة ” الاتجاه للعقار التجاري.. مستقبل سوق العقارات في مصر” والتى ناقشت خلالها الجلسة الأولى منها العقارات الصناعية ودور المطور الخاص خلال الفترة المقبلة ،أن الصناعة والزراعة فى مصر كانت تشكل المصدر الرئيسى للدخل القومى للدولة لانها تحول المواد غير المستغلة ذات القيمة المتدنية الى منتج نهائى له قيمة مرتفعة تستطيع الدول الاعتماد عليه كمصدر رئيسى للدخل القومى مشيرا الى اننا كنا نمتلك ايدى عاملة ماهرة، اما الآن فهذه الايدى انخفضت نسبتها الى حد ما بسبب عدم الالتفات الى القيام بعملية تعليمية منظمة لتدريبها وتطوير مهاراتها، لذا فكثير من الدول سبقتنا بمراحل وبدأت فى الاختلاف بمنتجها وتنويعه وتطويره مما دفعنا الى الاعتماد على استيراد هذا المنتج من الخارج
وأشار إلى أنه اذا كانت رؤية الدولة نحو جعل الصناعة توجه عام وتدعم هذه الرؤية فلابد من توفير حزمة كاملة من القوانين والتشريعات وعدم تغييرها خلال فترات قصيرة ومتسارعة للحفاظ على المصنع خاصة وان الدولة قامت بتدشين شبكة طرق قوية جدا خلال الفترة السابقة تلبى احتياجات التصدير وبانتقال الايدى العاملة للمنطقة الصناعية سيكون هناك احتياج الى منطقة سكنية لهذه العمالة؛ مشيرا إلى أن هناك تجربة سابقة تمت بنجاح بالمنطقة الصناعية بمدينة ٦ اكتوبر والتى بدأت بانشاء المنطقة الصناعية اولا ثم تبعها طلب وجود طريق فتم عمل محور ٢٦ يوليو ثم بدأت مرحلة التسكين والتطوير العقارى بشكلها الحالى ، لذا فهى منظومة متكاملة وتوفير تسهيلات وموارد وحزمة تشريعات للمطور الصناعى ووجود مطور عقارى يوفر الآف الفرص خلال السنوات القادمة لإنشاء مصانع وتوجيه العائد من بيع الأراضي لترفيق المنطقة بالكامل وبالتالى سنحقق نهضة صناعية متكاملة يتبعها نهضة سكنية وعمرانية
وأضاف خلال الجلسة الثانية حول الوحدات الإدارية والتجارية ان الدراسات التي يقوم بها المطور من أجل تحديد الاحتياج البيعي والتسويقي والتشغيلي للمشروعات الإدارية يعد مقياس نجاح المطور العقاري في استمرار المباني الإدارية التي يقوم بها عشرات السنوات، مشيراً إلي أهمية وضرورة الأخذ في الاعتبار ما يحتاج إليه تشغيل المبني بعد تنفيذه وذلك من أجل الوصول إلي النموذج الصحيح للمباني التجارية والادارية.
وأضاف أن المعيار الأساسي فى نجاح المشروعات الإدارية يتمثل في الموقع والتشغيل وخبرة المطور العقاري التى تؤهله لإنجاح المبني وتشغيله بالطريقة الصحيحة، موضحاً أن دخول بعض الشركات ممن لا تمتلك الخبرة الكافية للاستثمار فى المباني الادارية سيؤدي حتماً إلي فشل هذه البنايات وتوقفها وعدم تشغيلها بكل تأكيد.

مصر للطيران
العقاري

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
عيار 24 بيع 2,491 شراء 2,503
عيار 22 بيع 2,284 شراء 2,294
عيار 21 بيع 2,180 شراء 2,190
عيار 18 بيع 1,869 شراء 1,877
الاونصة بيع 77,483 شراء 77,839
الجنيه الذهب بيع 17,440 شراء 17,520
الكيلو بيع 2,491,429 شراء 2,502,857
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى

آخر الأخبار

أسعار العملات

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 30.8423 30.9386
يورو 33.0969 33.2126
جنيه إسترلينى 38.4511 38.5835
فرنك سويسرى 34.5146 34.6379
100 ين يابانى 20.9299 20.9967
ريال سعودى 8.2224 8.2485
دينار كويتى 99.8811 100.2254
درهم اماراتى 8.3957 8.4242
اليوان الصينى 4.2372 4.2516
بنك الاسكان
NBE