اجراءات استخراج وثيقة بيت
يتساءل العديد من المواطنين، عن كيفية استخراج وثيقة بيت من الشهر العقاري وذلك لضمان حقوقهم الملكية قانونيًا والابتعاد عن أي نزاعات مستقبلية.
وفي السطور التالية، سوف نتعرف من خلال موقع "الأموال" على كيفية استخراج وثيقة بيت من الشهر العقاري، والمستندات المطلوبة وأهمية هذه الإجراءات.
أهمية تسجيل البيت في الشهر العقاري
تُعتبر عملية تسجيل البيت في الشهر العقاري أمرًا بالغ الأهمية، فهو يحمي العقار من التلاعب في عملية الشراء أو البيع أكثر من مرة.
والحكومة لا تعترف سوى بالعقود المسجلة بالشهر العقاري، وبذلك لا يمكنك إدخال أو نقل ملكية عدادات الغاز و المياه والكهرباء إلا بتوثيق العقد.
و القروض بضمان العقار أيضًا لا تمنح إلا عند تسجيل البيت في الشهر العقاري.
اجراءات تسجيل بيت في الشهر العقاري
- التوجه الشهر العقاري الذي يقع ضمن النطاق المكاني للبيت.
- شراء نموذج عقد التسجيل من الشهر العقاري وتعبئة.
- سداد الرسوم المطلوبة.
- خلال 24 ساعة ستصلك رسالة نصية بقبول الطلب بعدها توجه إلى مكتب شهر عقاري للتوقيع على محضر التسجيل.
- و بعد مرور 30 يومًا من البدء في توثيق العقد، توجه إلى مكتب التسجيل العقاري واستئناف إجراءات التسجيل مع تسديد الضرائب العقارية .
الأوراق المطلوبة لتسجيل بيت في الشهر العقاري
- إحضار عقد البيع النهائي أو الإبتدائي للبيت.
- إحضار إحدى وصولات المرافق الخاصة بالبيت مثل "الكهرباء، الماء ، الغاز".
- البيان المساحي للبيت التي أقرت بها وزارة العدل.
- صورة شخصية و بطاقة الرقم القومي لكل من المشتري والبائع لإثبات هويتهم.
- شهادة إتمام عملية بناء البيت.
- ملء نموذج عقد تسجيل البيت من العنوان والدور ورقم الشقة.
- إرفاق إيصال رسوم تسجيل عقد بيع البيت من مجلس المدينة.
تكلفة تسجيل بيت في الشهر العقاري
تختلف رسوم تسجيل بيت في الشهر العقاري بإختلاف المساحة مثل:
- مساحة البيت تصل إلى 100 متر : 675 جنيها.
- المساحة تتراوح من 101 متر إلى 200 متر : 1000 جنيه .
- المساحة تتراوح مساحته من 201 متر إلى 300 متر : 1500 جنيه .
- المساحة أكبر من 300 وحتى 400 متر: 4725 جنيها.
