الأموال
الجمعة 27 يونيو 2025 10:03 صـ 1 محرّم 1447 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
العين الإماراتي يفوز على الوداد المغربي في كاس العالم للأندية فريق مانشستر سيتي يسحق يوفنتوس 5/2 في كاس العالم للأندية ضبط كميات كبيرة من الدقيق المدعم تم جمعها بالمخالفة للقانون حبس تشكيل عصابي تخصص في سرقة المواد البترولية بالقطامية نادي النصر السعودي يعلن تجديد تعاقده بشكل رسمي مع الأسطورة البرتغالي كريستيانو رونالدو تباين أداء مؤشرات بورصات السعودية ومسقط وباكستان بختام التعاملات أسامة أيوب يكتب: انتهاء الحرب الإسرائيلية الإيرانية لا يعنى أن الصراع الاستراتيجى انتهى د.محمد فراج يكتب: العدوان الصهيونى الأمريكى على إيران.. قراءة أولية فى النتائج (1) ارتفاع بورصتي تونس والمغرب بختام تعاملات جلسة الخميس وزير الاستثمار من شنغهاي: 270 مليون دولار استثمارات صينية جديدة في الطريق إلى مصر « الطريق إلى أفريقيا » برنامج جديد على قناة الشمس مع أبو ضباب و هبة عمر بايو وادي تطلق أول أجهزة مراقبة مرضى بتكنولوجيا مصرية.. وتصنع بمكون محلي بنسبة 70%

عقارات

«المراسم الدولية» تدرس تطوير 250 فدان بشر ق القاهرة و300 فدان بغرب القاهرة

المراسم الدولية للتطوير العمراني
المراسم الدولية للتطوير العمراني

استنادا لخبرتها الطويلة في السوق العقارية المصرية التي تقترب من ثلاثة عقود، تعتزم شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني زيادة محفظتها العقارية خلال السنوات القادمة، وتعكف حاليًا على اختيار العديد من المواقع المتميزة للعمل عليها، في ضوء خطة مستقبلية تشهد مرحلة جديدة من الانطلاق والتوسع باستثماراتها.

8 مليارات جنيه للاستثمارات في 2025 و39.5 مليار جنيه مبيعات 2024


تدرس الشركة، حاليًا، تطوير قطعة أرض بمساحة 250 فدانًا في شرق القاهرة بجانب قطعة أرض بمساحة 300 فدان بغرب القاهرة، على أن تضخ استثمارات بقيمة 8 مليارات جنيه مصري في مشروعاتها بهدف تلبية الخطط التوسعية، والحفاظ على أسلوبها في تقديم منتج عقاري فريد في أكثر المناطق تميزاً بالجمهورية.


وحققت المراسم مبيعات تقدر بـ 39.5 مليار جنيه العام الماضي من مشروعاتها بالقاهرة الجديدة والشيخ زايد ورأس الحكمة، مستهدفة زيادة كبيرة بحجم المبيعات خلال 2025 في ظل النتائج الإيجابية والمؤشرات الاقتصادية الكلية للاقتصاد المصري، وانعكاسه على السوق العقاري.



المراسم 28 عامًا من الإنجاز بمصر


تعمل شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني مصر منذ 28 عامًا، حيث تأسست عام 1997، مرتكزة على تراكم خبرات تمتد لأكثر من 90 عامًا على المستوى الإقليمي، وتواصل إنجازاتها بالسوق المصرية عبر قطاعين رئيسيين هما "الإنشاءات" و"التطوير العقاري".

وتبع تأسيس شركة المراسم بقطاعيها الأساسيين تأسيس 6 شركات متخصصة بغرض دعم أنشطة الشركة في مجالات عملها، وهي: "شركة ICPM الذراع الصناعي للشركة، وشركة المراسم للتجارة، وشركة إدارة المجمع السكني فيفث سكوير، وشركة Marota لإدارة الفنادق بالتعاون مع شركة Rotana ، وشركة المراسم لإدارة الأصول، وشركة الإنشاءات المتخصصة.

ويبلغ حجم العمالة المباشرة بمجموعة شركات المراسم 4560 موظفًا ما بين مهندسين وفنيين وإداريين، بالإضافة إلى حجم العمالة المتغيرة يزيد عن أضعاف هذا الرقم، بينما تبلغ الاستثمارات المستهدفة بالمشروعات الخاصة بالشركات التابعة لشركة المراسم 2 مليار جنيه مصري خلال عام 2025.

بدأت شركة المراسم نشاط التطوير العقاري منذ عام 2017 بمشروعها الأول بقلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة والذي يحمل اسم المجمع السكني Fifth Square فيفث سكوير بمساحة 158 فدانًا، ويتكون المشروع من مجمع سكني متكامل يشمل 3200 وحدة سكنية موزعة على عدد 218 عمارة سكنية، و171 ما بين فيلات منفصلة وتاون هاوس وتوين هاوس.

كما يتضمن فيفث سكوير أيضًا 581 وحدة فندقية ومول تجاري يضم 370 محلاً تجاريًا بمساحات مختلفة بإجمالي مساحة بنائية 220 ألف متر مسطح، بالإضافة إلى المبنى الإداري والمباني الاجتماعية والترفيهية للقاطنين بالمجمع السكني الذي تم تصميمه وبناءه على أحدث الطرز المعمارية.


الالتزام بالجودة والمواعيد المحددة.. دستور المراسم تجاه عملائها


والتزامًا من الشركة نحو عملائها لتعزيز مكانتها كواحدة من المطورين العقاريين ذوي الثقة الكبيرة في السوق المحلي، بذلت الشركة كافة الجهود الممكنة بالاستعانة بذراع الإنشاءات الخاصة بها للوفاء بجداول التسليمات، وبالفعل قامت بتسليم أكثر من 2428 وحدة سكنية حتى الآن، وفقاً لتواريخ التسليمات المحددة بالتعاقدات.


يقطن بالمجمع السكني حاليًا 1815 عائلة بنسبة إشغال ما يقرب من 75 % مما يجعلها من أعلى المجمعات السكنية من حيث الزيادة المستمرة في نسبة الإشغال به نظرًا لنجاح إدارة المجمع السكني في توفير بيئة سكنية مريحة ومستدامة

ومن المقرر الانتهاء من تسليم جميع الوحدات السكنية بآخر مرحلة بالمجمع السكني منتصف عام 2026 (بواقع 967 وحدة سكنية ليصبح النصف الثاني من عام 2026 خاليًا من أية إنشاءات داخل المشروع.



آليات تمويلية مبتكرة .. واستراتيجية لإدارة الموارد المالية


وتطلب مشروع Fifth Square الحصول على تسهيلات بنكية من مجموعة من البنوك المصرية بقيادة بنك مصر، بغرض تمويل أعمال الإنشاءات لضمان الالتزام بتسليم الوحدات في تواريخها التعاقدية، ونظرًا للنجاحات المحققة من قبل الشركة فقد تمكنت من التنسيق مع البنوك لتعجيل سداد التسهيلات البنكية، وهذا الإجراء يأتي في إطار استراتيجية الشركة في إدارة الموارد المالية وتحسين أدائها المالي، إضافة إلى أنها تدرس تطبيق آليات تمويل جديدة مثل الصناديق العقارية.

واستثمارًا للنجاح الذي تم تحقيقه بمشروع "فيفث سكوير"، قامت الشركة بإطلاق مشروعين جديدين في أكثر المناطق نمواً في مجال التطوير العقاري في السوق المحلي لتقترب المحفظة العقارية للشركة من الألف فدان، وهما مشروعيّ Mar Ville بمدينة الشيخ زايد الجديدة على مساحة 111 فدانًا وتم إطلاقه في نهاية 2023، وMar Bay بمدينة رأس الحكمة على مساحة 640 فدانًا وتم إطلاقه في صيف 2024

يُذكر أن المراسم الدولية شاركت منذ إنشائها في العديد من المشروعات القومية المصرية في المجالات المختلفة مثل المطارات والمشروعات السكنية والتعليمية والفندقية والتجارية والصحية والترفيهية، ويؤكد سجل أعمالها في مجالي الإنشاءات والتطوير العقاري جهودًا مُضنية بذلتها وتبذلها في خدمة السوق العقارية المحلية خاصًة والتنمية بمصر عامًة.

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى25 يونيو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.8591 49.9586
يورو 57.8815 58.0069
جنيه إسترلينى 67.8832 68.0236
فرنك سويسرى 61.8216 61.9833
100 ين يابانى 34.2157 34.2934
ريال سعودى 13.2936 13.3209
دينار كويتى 163.0076 163.3861
درهم اماراتى 13.5749 13.6049
اليوان الصينى 6.9496 6.9643

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5360 جنيه 5337 جنيه $105.92
سعر ذهب 22 4913 جنيه 4892 جنيه $97.09
سعر ذهب 21 4690 جنيه 4670 جنيه $92.68
سعر ذهب 18 4020 جنيه 4003 جنيه $79.44
سعر ذهب 14 3127 جنيه 3113 جنيه $61.79
سعر ذهب 12 2680 جنيه 2669 جنيه $52.96
سعر الأونصة 166715 جنيه 166004 جنيه $3294.46
الجنيه الذهب 37520 جنيه 37360 جنيه $741.43
الأونصة بالدولار 3294.46 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى