الأموال
الجمعة 11 يوليو 2025 03:07 صـ 15 محرّم 1447 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

«راين» تطلق 3 مشروعات جديدة في العاصمة الإدارية باستثمارات 4 مليارات جنيه

إيهاب العبيدي
إيهاب العبيدي

في خطوة استثنائية تؤكد ريادتها في السوق العقاري المصري، كشفت شركة "راين للتطوير العقاري" عن إطلاق ثلاثة مشروعات جديدة دفعة واحدة في قلب منطقة R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك خلال مؤتمر صحفي موسّع عقدته الشركة بحضور عدد من قياداتها ومسؤولي الشركات الشريكة.


وقال إيهاب العبيدي، الرئيس التنفيذي لشركة راين، إن الشركة لا تقوم بطرح أي مشروع قبل الانتهاء الكامل من الدراسات الفنية الخاصة به، وكذلك سداد ثمن الأرض بالكامل، والحصول على التراخيص اللازمة، ثم الشروع في تنفيذ الإنشاءات، قبل طرح المشروع للبيع، مشيراً إلى أن كل مشروع من المشروعات الثلاثة يمتلك مخصصات مالية مستقلة.

وأوضح أن المشروعات الثلاثة تقع في منطقة R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة حيوية يسكنها حالياً نحو 20% من المستهدف، ما يجعلها في حاجة حقيقية إلى مشروعات تجارية وإدارية متنوعة لتلبية احتياجات القاطنين.


وأكد أن الشركة قامت بدراسة شاملة للسوق واحتياجات العملاء بالمنطقة، وجاء تصميم وتنفيذ المشروعات استجابة لهذه الاحتياجات.
وأضاف أن مشروع "فوكو مول" سيتم تسليمه بالكامل خلال شهرين، في إطار التزام الشركة بتسليم مشروعاتها قبل الجداول الزمنية المحددة، مشيراً إلى أن نسب تنفيذ الإنشاءات في المشروعات الثلاثة تتراوح بين 10% و20% حتى الآن، وأن تمويلها يتم بالكامل من موارد الشركة الذاتية دون أي تمويل بنكي.


وحول تفاصيل المشروعات، أوضح العبيدي أن مشروع Litz: يقام على مساحة 1500 متر مربع، ويضم دورين بيزمنت، ودور أرضي، ودورين متكررين، ويحتوي على وحدات تجارية تتراوح مساحتها بين 9 و65 مترًا مربعًا.


اما مشروع Glitz: يقع على مساحة 3851 متر مربع، بنفس التكوين الإنشائي، ويضم وحدات تجارية بمساحات من 9 إلى 81 مترًا مربعًا.


ومشروع Blitz: مقام على مساحة 3571 متر مربع، ويضم أنشطة تجارية وإدارية، بمساحات من 11 إلى 58 متر مربع.


تابع العبيدي أن حجم الاستثمارات في المشروعات الثلاثة يقدر بنحو 4 مليارات جنيه، مؤكدًا أن التنفيذ بدأ بالفعل في المواقع الثلاثة وتم الانتهاء من الحفر وأعمال التسوية.

من جهتها، أكدت ريهام أبو بكر، نائب رئيس مجلس الإدارة، أن إطلاق ثلاثة مشروعات دفعة واحدة كان تحديًا كبيرًا يعكس روح الفريق داخل راين، وقالت: "نحن دائمًا نتحدى أنفسنا، ونعمل على تقديم مشروعات مدروسة بعناية من حيث الفكرة والتنفيذ".

وأضافت أن راين تحرص على تقديم مشروعات تحمل بصمتها الخاصة، وتعتمد على فهم السوق وتقديم حلول مبتكرة ومتفوقة.

من جانبها، صرح محمد حسام، رئيس القطاع التجاري بالشركة، أن راين تمتلك محفظة أراضٍ قوية في العاصمة الإدارية، تشمل 27 قطعة أرض موزعة على مناطق متعددة، يتم تطويرها تباعاً وفق خطة زمنية مدروسة وتحليل دقيق للسوق.

وأضاف أن اختيار منطقة R3 جاء استنادًا إلى عوامل جذب استثماري قوية، ووجود عدد كبير من السكان يحتاج إلى مشروعات خدمية تلبي متطلباتهم، لافتًا إلى أن راين بدأت بالفعل تنفيذ الأعمال دون انتظار الحجز المسبق، وقد تم بيع أحد المشروعات بالكامل قبل الإعلان عنه رسميًا.


وأوضح أن راين تعتمد على نظام بيع مباشر دون تسكين أو حجز مؤقت، وتقدم نموذج تسعير مرن لا يُعلن مسبقًا بل يتم بناءً على احتياج العميل، مشيرًا إلى أن عقد البيع الذي تقدمه الشركة يُعد الأقوى في السوق العقاري من حيث حماية حقوق العميل.


وقال إن 9 من كل 10 عملاء يتخذون قرار الشراء فوراً عند زيارة المشروع.

أما المهندس محمد تمام، رئيس مجلس إدارة شركة أركريت ديزاين Archrete Designs للتصميمات المعمارية المتعاونة مع راين، فقد أكد أن تصميم المشروعات الثلاثة جاء بعد دراسة دقيقة لمواقعها، حيث تم الأخذ بعين الاعتبار فى كل العوامل المؤثرة مثل الزوايا، والشوارع، والاستخدامات المتوقعة.

وأوضح أن كل مشروع تم تصميمه بمنهجية تحقق التوازن بين الوظيفة الجمالية والعملية، مشيراً إلى أن فرق العمل أولت اهتمامًا خاصًا بكافة العناصر الهندسية من كهرباء وميكانيكا وحتى الشكل المعماري النهائي.

من جهته، صرح محمد شحاتة، رئيس مجلس إدارة شركة“Incommercial”، المتخصصة في إدارة وتشغيل الأصول العقارية، أن شركته ستتولى الإشراف الكامل على تشغيل المشروعات الثلاثة الجديدة لراين.


وقال شحاته "نحن لا نقدم فقط إدارة تشغيل، بل نضع منظومة تشغيل ذكية تبدأ من إعداد خطط التأجير والتسويق، وصولاً إلى التشغيل الفعلي بكفاءة تضمن الاستدامة والعائد المرتفع. نركز على إدارة النشاط بما يحقق التكامل بين المالك والمستأجر، ونفخر بأن نكون الشريك التشغيلي لمطور كبير بحجم راين".

بدوره، أوضح عبد الرازق الشيهى، رئيس مجلس إدارة شركة "Dealers Studio"، أن خطوة راين بإطلاق ثلاث مشروعات في وقت واحد تُعد سابقة في السوق العقاري، لم تحدث منذ أكثر من 12 عامًا، واصفًا إياها بـ"الصدمة التسويقية المدروسة".


وقال: "نحن أمام مطور استثنائي يعرف كيف يصنع الحدث، وكيف يخاطب السوق بقوة وثقة.


مشيرا إلى أن شركة راين المطور الأول من حيث حجم المبيعات في العاصمة الإدارية، وقد اختارت أسماء المشروعات بعناية، حيث تعكس كلمات مثل Litz وGlitz وBlitz دلالات عن الحداثة والبريق، ما يجعلها جذابة ذهنيًا وميدانيًا في آنٍ واحد".


وأكد أن هذه الخطوة الجريئة تثبت أن راين لا تكرر نفسها، بل تسعى دائمًا لابتكار حلول تسويقية غير تقليدية تضمن لها الريادة.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى10 يوليو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.4623 49.5623
يورو 57.9352 58.0573
جنيه إسترلينى 67.1599 67.3155
فرنك سويسرى 62.1385 62.3190
100 ين يابانى 33.8065 33.8841
ريال سعودى 13.1875 13.2148
دينار كويتى 161.8213 162.2652
درهم اماراتى 13.4654 13.4948
اليوان الصينى 6.8938 6.9078

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5286 جنيه 5263 جنيه $106.87
سعر ذهب 22 4845 جنيه 4824 جنيه $97.96
سعر ذهب 21 4625 جنيه 4605 جنيه $93.51
سعر ذهب 18 3964 جنيه 3947 جنيه $80.15
سعر ذهب 14 3083 جنيه 3070 جنيه $62.34
سعر ذهب 12 2643 جنيه 2631 جنيه $53.43
سعر الأونصة 164404 جنيه 163693 جنيه $3324.03
الجنيه الذهب 37000 جنيه 36840 جنيه $748.09
الأونصة بالدولار 3324.03 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى