الأموال
الخميس 1 مايو 2025 06:56 صـ 3 ذو القعدة 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

العضو المنتدب لـ «الأولى للتمويل العقاري»: 150% زيادة بأسعار العقارات خلال العامين الماضيين

أيمن عبدالحميد
أيمن عبدالحميد

قال أيمن عبد الحميد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركه الأولى للتمويل العقاري أن أسعار العقارات شهدت زيادة بنسبه تصل إلى 150 % خلال العامين الماضيين نتيجه ارتفاع أسعار خامات الأراضي وتكلفة مواد البناء إضافة إلى تعويض المطورين العقاريين عن خسائرهم التى تعرضوا لها خلال السنوات السابقة .

أضاف عبد الحميد خلال استضافته ببرنامج "بيزنس" الذي تقدمه الإعلامية شيماء موسى أن العقار يمثل أحد الأوعية الإستثمارية التى تحافظ على القيمة السوقية للنقود نتيجة زيادة سعر العقار عن قيمة الزيادة بمعدلات التضخم بنسبة تصل لنحو 10% ؛ ما يعني أنه يحافظ على قيمة الأموال من التآكل.

تابع الحميد أن أسعار العقارات لا تنخفض ولكنها تشهد زيادة مستمرة؛ لافتا إلى أن بعض الركود الذي قد يشهده السوق العقاري يعود إلى الارتفاعات السعرية المبالغ فيها من من جانب بعض المطورين العقاريين لأسعار الوحدات العقارية فضلا عن زيادة مدة التقسيط لفترة قد تصل إلى 14عام.

فى سياق متصل؛ توقع عبد الحميد أن يؤدي تدشين بورصة العقارات التي تم الاعلان عنها من جانب الحكومة في زياده جذب المستثمرين إلى القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة على اعتبار أن العقار يمثل مخزن جيد للحفاظ على قيمه الاموال.

وذكر عبد الحميد أن العقار يتميز بعدد من الميزات الإستثمارية ؛ منها ارتفاع قيمته بأعلى من قيمه معدلات التضخم إلى جانب الحصول على قروض من جهات التمويل بضمان الوحدة بأقساط تسدد على فترات تتراوح ما بين 5 الى 15 سنة.

على جانب آخر ؛ ذكر عبد الحميد أن أحد أهم العيوب الأساسية للإستثمار في العقار هو بطء تسييله وصعوبة بيعه و تجزئته؛ لافتا إلى أن العائد على الاستثمار في العقار يتطلب مدة زمنيه تتراوح بين سنتين إلى ثلاث سنوات.

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى30 أبريل 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.7467 50.8467
يورو 57.7243 57.8432
جنيه إسترلينى 67.7823 67.9362
فرنك سويسرى 61.4813 61.6398
100 ين يابانى 35.4822 35.5621
ريال سعودى 13.5288 13.5562
دينار كويتى 165.5736 165.9541
درهم اماراتى 13.8150 13.8441
اليوان الصينى 6.9838 6.9984

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5411 جنيه 5383 جنيه $105.76
سعر ذهب 22 4960 جنيه 4934 جنيه $96.95
سعر ذهب 21 4735 جنيه 4710 جنيه $92.54
سعر ذهب 18 4059 جنيه 4037 جنيه $79.32
سعر ذهب 14 3157 جنيه 3140 جنيه $61.69
سعر ذهب 12 2706 جنيه 2691 جنيه $52.88
سعر الأونصة 168314 جنيه 167426 جنيه $3289.55
الجنيه الذهب 37880 جنيه 37680 جنيه $740.33
الأونصة بالدولار 3289.55 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى