الأموال
الجمعة 11 يوليو 2025 03:16 صـ 15 محرّم 1447 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

رئيس مارجينز للتطوير: الشقق الفندقية حديث الساعة ونحتاج للمزيد من أجل دعم رؤية مصر 2030

المهندس محمد الأعصر، رئيس مجلس إدارة شركة «مارجينز للتطوير العقاري»
المهندس محمد الأعصر، رئيس مجلس إدارة شركة «مارجينز للتطوير العقاري»

أكد المهندس محمد الأعصر، رئيس مجلس إدارة شركة «مارجينز للتطوير العقاري»، أن الشقق الفندقية والضيافة هي موضوع الساعة حاليًا، لتماشيه مع رؤية مصر 2030، معربًا عن فخره بوجود نموذج الشقق الفندقية في مصر، حيث وهبها الله مواقع مميزة، وكل مكان له ميزة مختلفة عن الآخر، فلا بد أن تكون الاتجاهات مختلفة لتحقيق التنمية المستدامة.

وطالب خلال مشاركته بالمائدة المستديرة التى نظمتها انفيست جيت بعنوان "مستقبل الحياة الفاخرة والضيافة في مصر" بضرورة عقد ندوات وورش عمل للمطورين للتوعية بكيفية إنشاء الشقق الفندقية، والتواصل مع العلامات التجارية بالعالم كله لزيادة هذه المنتج العقارى فى مصر والذى نحتاج اليه بشدة ونمتلك كافة المقومات التى تجعلنا واحدة من الدول المنافسة فى هذا الأمر بالاضافة الى زيادة نسبة هذه الوحدات يدعم ملف تصدير العقار وتعزز من قوة مصر فى المنافسة السياحية على مستوى العالم .

وأشار الاعصر إلى أن شركة مارجينز واحدة من الشركات التى تنتهج تنويع منتجاتها العقارية لمواكبة متطلبات واحتياجات السوق ولذلك كانت من أوائل الشركات التى نفذت مشروعات فندقية بفكر مختلف من طرح مشروعها الرائد Oaks Egypt

ويقع في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم أول فندق لمجموعة ماينور “Minor”العالمية، وهو فندق بمفهوم مختلف وبفكر عالمي، لتكون مارجينز للتطوير أول شركة تنفذ فندق يمتلكه الأفراد في العاصمة الإدارية الجديدة، لافتًا إلى أنه تم بيع 40% من المشروع لعملاء أجانب، مما يعكس تقديم منتجات عقارية فندقية مبتكرة بمفهوم عالمي يناسب العميل الأجنبي ويجذب المزيد من الاستثمارات لهذا النوع من العقار

كما يمتاز المشروع بحصوله على العلامة التجارية الحصرية، حيث يمثل فندق أوكس الظهور الأول لعلامة OAKS التابعة لمجموعة Minor Hotels في مصر المتخصصة فى ادارة وتشغيل الفنادق ، وتدير أكثر من 530 فندقًا في 54 دولة .

أكد توسع الشركة فى هذا مجال الإسكان الفندقي الفاخر من خلال طرح مشروع Sheraton Residences ، والذي يعتبر واحدًا من أهم وأبرز المشروعات السكنية المتميزة التى يتم تنفيذها داخل مستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة، ويحمل العلامة التجارية الفندقية "شيراتون" داخل مجتمع سكنى متكامل ليصبح بذلك واحدًا من ٨ مشروعات تحمل علامة "شيراتون ريزيدنس" على مستوى العالم داخل مشروع سكنى، والأول من نوعه فى مصر والشرق الأوسط وهو ما يوفر للمقيمين داخل المشروع رفاهية وخدمات مثالية فندقية ، تحت إدارة ماريوت العالمية التي تعزز من قوة المشروع وتجعله واحداً من المشروعات المتفردة داخل السوق المصرى .

وعلى هامش مشاركته كشف الأعصر، إن الشركة تستهدف مبيعات تقدر بـ 5 مليار جنيها خلال العام الجاري بزيادة قدرها 40% عن مبيعات العام الماضي والتي سجلت نحو 3 مليار جنيها .

ونوه إلى أن الشركة تستهدف السوق السعودي كوجهة للاستثمارات الخارجية وذلك بالتنسيق مع وزارة الاستثمار وسيتم بداية التطوير هناك منتصف عام 2025 مشيرا إلى توجه الشركة إلى الاستثمار في الساحل الشمالي أخر العام الجاري 2025 ودراسة عدد من الفرص المتاحة داخل مشروع راس الحكمة الجديد ليكمل الخطة الاستراتيجية للشركة فى التواجد باكثر المناطق المتميزة فى مصر

أكد على أن مصر تمتلك عدد مهول من المناطق السياحية التى تحتاج لمزيد من الاهتمام واعتبارها وجهات سياحية ولا تقل أهمية عن الساحل الشمالي والبحر الأحمر وتحتاج للمزيد من الوحدات الفندقية الفاخرة ، مطالبا بزيادة الاهتمام بزيادة انفاق السياح من خلال استهداف انواع من السياحة الأخرى غير الشاطئية متمثلة فى السياحة العلاجية أو التعليمية أو الترفيهية والثقافية وغيرها لأن مصر تمتلك كافة المقومات لذلك حتى السياحة التعليمية فلدينا مجموعة من أرقي الجامعات لذلك يجب استهداف الطالب من كل دول العالم ، وكذلك السياحة العلاجية والتي يجب استهدافها اعتمادا على مهارة الأطباء المصريين في جميع التخصصات بأقل الأسعار.

وأشار الأعصر، إلى أن آخر مشروعات الشركة تم اطلاقها في بداية عام 2025 وهو مشروع لوسيل بالقاهرة الجديدة، على مساحة 35 فدان على 3 مراحل، سيتم إطلاق المرحله الثانية منها في 2026، ثم الجزء الفندقي الذي يصل إلى 30% من حجم المشروع خلال 2027.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى10 يوليو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.4623 49.5623
يورو 57.9352 58.0573
جنيه إسترلينى 67.1599 67.3155
فرنك سويسرى 62.1385 62.3190
100 ين يابانى 33.8065 33.8841
ريال سعودى 13.1875 13.2148
دينار كويتى 161.8213 162.2652
درهم اماراتى 13.4654 13.4948
اليوان الصينى 6.8938 6.9078

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5286 جنيه 5263 جنيه $106.87
سعر ذهب 22 4845 جنيه 4824 جنيه $97.96
سعر ذهب 21 4625 جنيه 4605 جنيه $93.51
سعر ذهب 18 3964 جنيه 3947 جنيه $80.15
سعر ذهب 14 3083 جنيه 3070 جنيه $62.34
سعر ذهب 12 2643 جنيه 2631 جنيه $53.43
سعر الأونصة 164404 جنيه 163693 جنيه $3324.03
الجنيه الذهب 37000 جنيه 36840 جنيه $748.09
الأونصة بالدولار 3324.03 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى