الأموال
الثلاثاء 18 فبراير 2025 03:43 مـ 20 شعبان 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
رسالة شديدة اللهجة.. بسمة بوسيل تهدد بملاحقة كل من يتطاول عليها قانونياً البروج للإنشاء والتعمير تعلن افتتاح وتشغيل أول مول بسوق القماش بالعبور إحباط محاولة تهريب مخدرات بقيمة 850 مليون جنيه وضبط تشكيل عصابي دولي NBA إفريقيا تطلق جائزة ”ديكمبي موتومبو” الإنسانية السنوية وتتبرع بـ 55 ملعبًا في إفريقيا محمد صلاح وعمر مرموش يتصدران قائمة أفضل الثنائيات العربية في أوروبا النائبة أمل رمزي تناقش التحديات التى تواجه الشركات الناشئة في السوق المصري تعرف على طاقم تحكيم قمة مانشستر سيتي وليفربول في الدوري الإنجليزي أسعار الأسمنت اليوم الثلاثاء 18 فبراير 2025 عبد القوي: الصناعة بمصر أصبحت أقل تكلفة بسبب دعم الطاقة وتوافر الأيادي العاملة قبل القمة.. كولر يحذر لاعبي الأهلي من انتفاضة الزمالك ”فاروق” يدعو رجال الأعمال من الدول المختلفة للإستثمار في صناعة الأسمدة بمصر آي صاغة: الذهب يواصل الارتفاع مع تزايد عدم اليقين الجيوسياسي

عقارات

«إم سكويرد» تطلق أول مشروعاتها السكنية «31WEST» بالسادس من أكتوبر

«إم سكويرد» تطلق أول مشروعاتها السكنية «31WEST» بالسادس من أكتوبر
«إم سكويرد» تطلق أول مشروعاتها السكنية «31WEST» بالسادس من أكتوبر

أعلنت إم سكويرد، الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري بمصر، والذراع العقاري لشركة إنترو للاستثمارات القابضة عن إطلاق مشروع 31WEST ، وهو مجمع سكني فاخر على مساحة 31 فدانا في قلب مدينة 6 أكتوبر.

ويعد هذا المشروع بمثابة شهادة على التزام إم سكويرد بتوفير وحدات سكنية مستدامة وفائقة الجودة، تجمع بين وسائل الراحة الحديثة وهدوء الطبيعة.

وينفرد مشروع 31WEST لضمه أول مجمع سكني فاخر يتم إنشاؤه في مدينة 6 أكتوبر وفقًا لمعايير شهادة WELL الدولية، بالإضافة إلى أنه أحد المشروعات ذات الكثافة السكانية المنخفضة

ويضم بحيرة فريدة من نوعها تبلغ مساحتها أكثر من 7000 متر مربع. ومن المقرر تسليم الوحدات السكنية بالمشروع خلال 3 سنوات، وهي أسرع مدة في السوق، حيث يبلغ متوسط تسليم الوحدات السكنية بالمشروعات الأخرى 4 سنوات أو أكثر.

التوسع الاستراتيجي بمشروعات الشركة في مدينة 6 أكتوبر
وخلال حفل إطلاق المشروع، أكد المهندس كريم ملش، الرئيس التنفيذي لشركة إم سكويرد، أن مشروع 31WEST يأتي ضمن خطط الشركة للتوسع الاستراتيجي في غرب القاهرة، وهي خطوة ستعزز مكانتها كمطور عقاري للمجتمعات الفاخرة والمميزة.

وأضاف "ملش" أنه تم إطلاق مشروع 31WEST استجابة لرغبة العملاء المتزايدة على مدار سنوات في وجود مشروعات سكنية للشركة في 6 أكتوبر والشيخ زايد، مشيرًا إلى الموقع المميز الذي تم اختياره لهذا المشروع الاستثنائي بغرب القاهرة

ذكر أن الشركة بدأت في أعمال البناء قبل الإعلان عن المبيعات، وهي خطوة غير مسبوقة في السوق، وتعكس التزام الشركة بتلبية احتياجات العملاء وتسليم الوحدات السكنية في الوقت المحدد.

مجمع سكني فاخر يراعي معايير الحياة الصحية

تم تصميم مشروع 31WEST بعناية فائقة لتوفير أرقى مستويات المعيشة بما يراعي معايير الاستدامة والحياة الصحية، فقد تم تخصيص 22% من مساحة المشروع للوحدات السكنية فقط، فيما ستخصص 78% للمساحات الخضراء والبحيرات والطرق الداخلية، لتمكين العملاء من الاستمتاع بالراحة والهدوء.

وقد تم تصميم الوحدات السكنية بهذا المشروع وفقًا لمعايير شهادة WELL الدولية، وبذلك سيكون 31WEST أول مشروع في مصر يحصل على هذه الشهادة، التي تُعد معيارا معترف به دوليًا لقياس مدى ملاءمة المباني السكنية للمعايير الصحية والنفسية.

وتُمنح هذه الشهادة عند مراعاة عدة معايير في المباني، هي: جودة الهواء، وكفاءة المياه، والعزل الحراري ومبادئ التصميم المعماري البيوفيلي التي تعزز الصحة العامة للسكان.

وفي هذا السياق، أكد المهندس أحمد سعيد، الرئيس التنفيذي لقطاع التنمية في شركة إم سكويرد، على أن المشروع يعكس التزام الشركة الراسخ ببناء المجتمعات المستدامة والمتكاملة.

وأضاف "سعيد" أن الشركة تلتزم بتطبيق معايير الهندسة السلوكية، التي تركز على الاستفادة من المساحات المتاحة بما يراعي نفسية العملاء وصحتهم بشكل عام، موضحًا أن مشروع 31WEST يتجاوز المجتمعات السكنية التقليدية، فهو مصمم لتعزيز الراحة المستدامة، وتوفير مساحات مفتوحة وبنية أساسية مطوّرة لتحسين الحياة اليومية للسكان.

كما يضم المشروع وحدات سكنية مبتكرة ومتنوعة بما في ذلك الفيلات المستقلة، والتوين فيلا، والتاون هاوس، وشقق فاخرة بمساحات صغيرة، لتلبية مختلف احتياجات العملاء، بدايًة من الشباب ووصولًا إلى العائلات الكبيرة.

بالإضافة إلى ذلك، تضم كل وحدة سكنية باختلاف أنواعها مكان مخصص لممارسة الهوايات، ومساحات مشتركة للعمل، للاستمتاع بحياة متكاملة داخل المنزل.

علاوة على ذلك، تم استغلال نصف المساحة المبنية المسموح بها فقط في مشروع31WEST ، لضمان الخصوصية الكاملة للسكان، مما يؤكد على التزام شركة إم سكويرد بتزويد العملاء بأفضل مستويات الجودة.

معيار جديد للمبيعات العقارية وتسليم الوحدات

يضع مشروع 31WEST معيارًا جديدًا للمبيعات العقارية وتجربة العملاء، حيث تحرص شركة إم سكويرد على تشغيل جميع الخدمات والمرافق، وأنظمة الأمان والبنية الأساسية عند تسليم الوحدات السكنية، بخلاف العديد من المشروعات الأخرى التي تقوم بتسليم الوحدات السكنية دون تشغيل الخدمات الأساسية لسنوات.

وتعليقًا على الأسلوب الفريد والمميز للمبيعات وخطط السداد، أشاد "ملش" بنموذج المبيعات الخاص بالشركة لما يتسم به من مرونة وشفافية لتلبية الاحتياجات المختلفة للعملاء، وتزويدهم بخطط سداد مبتكرة، تمكنهم من تقسيط قيمة الوحدات السكنية على فترات سداد تعد الاطول بالسوق حيث تصل مدتها إلى 10 سنوات.

وأضاف "ملش" أن الشركة ملتزمة بجدول زمني محدد لتسليم الوحدات السكنية وهو 3 سنوات، مما يضمن للعملاء الانتقال المبكر لمنازلهم والاستفادة بجميع الخدمات الأساسية.

موقع مميز واستراتيجي
يقع مشروع 31WEST بمدينة السادس من أكتوبر بغرب القاهرة، على بعد أمتار من نادي الجزيرة الرياضي، بما يسُهل الوصول إليه من كافة الطرق والمحاور المختلفة سواء من محور 26 يوليو أو الطريق الدائرى، بالإضافة إلى قربه الشديد من جميع المعالم والأماكن الحيوية والتجارية والترفيهية مثل أركان بلازا، وهو ما يمنح العملاء سهولة الوصول لأي مكان في دقائق معدودة دون عناء.

مسيرة النمو والابتكار

تواصل شركة إم سكويرد التوسع بنطاق أعمالها مدعومة برؤيتها واستراتيجيتها المتمثلة في بناء مجتمعات حيوية تلبي مختلف احتياجات العملاء.

وحتى الآن، نجحت الشركة في تسليم أكثر من 1,108 وحدة سكنية وتطوير 869 ألف متر مربع لتنفيذ مشروعات عقارية مميزة، لتصبح بذلك واحدة من أكبر 5 شركات تطوير عقاري في مصر بحلول عام 2035.

ومن جانبه، أضاف كريم ملش أن مشروع 31WEST يركز على توفير مستويات معيشة متميزة وعالية الجودة للعملاء، ويعد خطوة محورية في مسيرة شركة إم سكويرد، التي تطمح إلى الارتقاء بمعايير التطوير العقاري في مصر والوفاء بوعودها ببناء مجتمعات استثنائية ومستدامة.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى18 فبراير 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.6060 50.7069
يورو 52.9440 53.0546
جنيه إسترلينى 63.7636 63.9109
فرنك سويسرى 56.1042 56.2410
100 ين يابانى 33.3153 33.3927
ريال سعودى 13.4928 13.5204
دينار كويتى 163.8530 164.2859
درهم اماراتى 13.7767 13.8060
اليوان الصينى 6.9516 6.9664

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 4709 جنيه 4680 جنيه $93.69
سعر ذهب 22 4316 جنيه 4290 جنيه $85.89
سعر ذهب 21 4120 جنيه 4095 جنيه $81.98
سعر ذهب 18 3531 جنيه 3510 جنيه $70.27
سعر ذهب 14 2747 جنيه 2730 جنيه $54.65
سعر ذهب 12 2354 جنيه 2340 جنيه $46.85
سعر الأونصة 146453 جنيه 145564 جنيه $2914.18
الجنيه الذهب 32960 جنيه 32760 جنيه $655.85
الأونصة بالدولار 2914.18 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى