الأموال
الأربعاء 6 نوفمبر 2024 04:00 صـ 5 جمادى أول 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

علاء فكري :توسع السوق العقاري وزيادة عدد الشركات يحتم اتخاذ إجراءات عاجلة للتنظيم

 المهندس علاء فكري رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية
المهندس علاء فكري رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية

أكد المهندس علاء فكري رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية ونائب أول رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الاعمال المصريين، أن حجم السوق العقاري وعدد الشركات العاملة به شهد تزايداً فى السنوات الاخيرة حيث ساهمت حركة التنمية والتعمير التى قامت بها الدولة ، وكذلك الارتفاعات المتزايدة فى العوائد الاستثمارية للعقار فى زيادة عدد الشركات العاملة بالسوق وهو مايتطلب اتخاذ اجراءات سريعة لضبط وتنظيم السوق العقاري .


وأشار الى ان قبل عام 2014 كان عدد الشركات العاملة فى السوق أقل وبالتالي ولم تكن هناك المنافسة الشرسة بين الشركات مشيراً الى أن التنظيم يسهم فى فلترة القطاع من الشركات الغير جادة وتحفيز الجادة على التوسع .


وتابع " كما يسهم التنظيم فى الحفاظ على حقوق العملاء ودفع عملية تصدير العقار وجذب المزيد من الاستثمارات للسوق المصرية ".


وأوضح انه على مستوي المعارض العقارية المحلية والدولية أصبح هناك زيادة فى عدد المعارض المقامة على مدار العام وهو أمر يتوافق مع شكل السوق الجديد وزيادة عدد الشركات العاملة به .


وأضاف بأهمية تنظيم قطاع التسويق العقاري وأن لايتم السماح بمزاولة المهنة الا من خلال تراخيص وشهادات تدريبية ويتم كل فترة تجديد رخصة مزاولة المهنة للمسوق بناءاً على عدم معايير من بينها الالتزام والجدية والخبرات .

و فى سياق أخر أكد المهندس علاء فكرى، على أن السوق المصرية تتسم بارتفاع العائد على الاستثمار فى العقارات، وقد حققت الشركات العقارية خلال العام الماضى مبيعات غير مسبوقة نظرا لتراجع سعر صرف الجنيه المصرى مقابل الدولار، مما أدى إلى متغيرات فى السوق العقارية والطلب المتزايد على الوحدات العقارية

كما حققت الشركات خلال النصف الأول من العام الجارى ٢٠٢٤ مبيعات تفوق ٢٠٢٣، على الرغم من التحديات الاقتصادية المحلية والعالمية من ارتفاع معدلات التضخم وتراجع العملة، والتى ساهمت بدورها فى زيادة الطلب على العقار بغرض الاستثمار للحفاظ على القيمة وتحقيق عوائد استثمارية وليس للاحتياج الفعلى للسكن.

وأشار إلى أن أسعار العقارات فى مصر لم تشهد تراجعًا سعريًا أو جمودًا تامًا فى المبيعات حتى فى أشد التحديات الاقتصادية نظرًا إلى الطلب المتنامى وزيادة دوافع الشراء بغرض الاستثمار

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى05 نوفمبر 2024

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.0908 49.1906
يورو 53.5041 53.6177
جنيه إسترلينى 63.7494 63.8838
فرنك سويسرى 56.9499 57.0722
100 ين يابانى 32.2711 32.3388
ريال سعودى 13.0675 13.0955
دينار كويتى 160.2181 160.5960
درهم اماراتى 13.3646 13.3925
اليوان الصينى 6.9116 6.9258

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 4400 جنيه 4366 جنيه $88.22
سعر ذهب 22 4033 جنيه 4002 جنيه $80.87
سعر ذهب 21 3850 جنيه 3820 جنيه $77.19
سعر ذهب 18 3300 جنيه 3274 جنيه $66.16
سعر ذهب 14 2567 جنيه 2547 جنيه $51.46
سعر ذهب 12 2200 جنيه 2183 جنيه $44.11
سعر الأونصة 136855 جنيه 135789 جنيه $2743.94
الجنيه الذهب 30800 جنيه 30560 جنيه $617.54
الأونصة بالدولار 2743.94 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى