الأموال
الأربعاء 13 نوفمبر 2024 11:51 صـ 12 جمادى أول 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

محمد عامر: السوق العقاري المصري حقق طفرة فى 2024 مقارنة بأنواع الاستثمار الأخرى

محمد عامر خبير التطوير العقاري والرئيس التنفيذي لعدد من شركات التطوير العقاري
محمد عامر خبير التطوير العقاري والرئيس التنفيذي لعدد من شركات التطوير العقاري

قال محمد عامر خبير التطوير العقاري والرئيس التنفيذي لعدد من شركات التطوير العقاري، أنه يستعد لإطلاق تجربة عقارية جديدة ومن المتوقع أن تحقق نقطة تميز جديدة للسوق العقاري المصري، وتلفت انتباه العاملين به والمستثمرين الراغبين فى التواجد بالسوق المصري سواء من داخل أو خارج مصر.

وأضاف عامر خلال مداخلة هاتفية لبرنامج "اللي بني مصر" مع الإعلامية مروة الحداد، علي راديو مصر، أن الشركة الجديدة لديها شريك من خارج السوق المصري، من أوروبا ، وهي تجربة فعلا مختلفة ومميزة جدا ستكون اضافة للقطاع العقارى ونتمني لها النجاح.

وتابع، أن عادة السوق العقاري في مصر يشوبه الهدوء في الربع الأخير بعد نهاية معرض سيتي سكيب سنويا، لكن العام الحالي الوضع مختلف تماما، مشيرا إلي أن الربع الأخير عادة ينتهي مبكرا وبعد سيتي سكيب تتوقف الطروحات الجديدة، بعكس العام الحالي هناك العديد من الطروحات التي انطلقت فعليا بعد انتهاء سيتي سكيب وهي علامة جديدة علي السوق المصري، شروط الهدوء "أكتوبر ونوفمبر وديسمبر" من المتوقع أن تشهد طروحات متعددة من العديد من الشركات العاملة بالسوق العقاري المصري والشركات الجديدة التي تبدأ فى السوق.

وأكد أنه ومنذ انطلاق مشروع العاصمة الإدارية ونحن نشهد تواجد عربي متزايد علي مستوي الشركات المستثمرة بالسوق المصري، خاصة أن السوق العقاري المصري تربح دائما ولم يتعرض أي من العاملين بها الملتزمين والجادين لأى أزمات مثل اسواق أخري ودائما تحقق نجاحات متعددة ، ودخول مستثمرين أجانب "عرب أو أوروبيين" للسوق يسهم فى دخول العملة الصعبة للسوق المحلي وضخ أموال فى بناء مشروعات وتشغيل عمالة، وهو ما تسعي الدولة لتحقيقه باستمرار لدفع عجلة الاقتصاد وتحقيق المزيد من النمو.

علي جانب آخر، أوضح عامر، أن هناك استمرار لموسم الساحل لاشمالي لفترة أطول من كل عام والمتوقع أن يصل لنهاية العام تقريبا، ولدينا طروحات متعددة بين تجاري وإداري في شرق وغرب القاهرة ، ومشروعات سكنية متنوعة خاصة بشرق القاهرة والعاصمة الإدارية، رغم أن العاصمة شهدت هدوء نسبي مؤخرا إلا أنه في آخر شهرين ادي للتواجد والمنافسة بالسوق بصورة أفضل ودخل بها عدة مطورين لم يكونوا متواجدين من قبل فى العاصمة على العكس بعضهم كان متخوف من دخول سوق العاصمة لكن مع نجاح المشروع وتحقيق نتائج مميزة جذبت مطورين جدد.

وأكد أن منطقتي شمال الرحاب والتجمع السادس أصبحوا وجهة جديدة بشرق القاهرة، وكذلك هناك إقبال متزايد من المستثمرين المصريين والعرب علي غرب القاهرة بمشروعات متنوعة إداري وتجاري وسكني، وهناك تنوع فى المنتجات المتاحة للعملاء وهي ميزة أكبر بالسوق العقاري المصري في العامين الأخيرين.

وأشار، إلي أن العقار في 2024 أكد علي مكانته المفضلة لدي العملاء لأنه حقق أرباح كبيرة للعملاء والشركات، لأنها صناعة قوية ولكن تبلورت هذه القوة في العام الأخير فى طفرات كبيرة ومنتجات متنوعة ونجاح كبير، ورغم منافسة الذهب للعقارات إلا أن ارتفاع الذهب لأكثر من 4 آلاف جنيه للجرام وتراجعه بنسبة تقترب من الربع وحفاظ العقار علي قيمته كان السبب فى استمرار تفضيل المصريين للقطاع العقاري، خاصة أن ثقافتنا هي شراء وتملك العقارات حتي لو كنت مالك لوحدة أشتري للأبناء لاستثمر بها أموالي أو لاستفيد من عائداتها المتكررة من خلال "الإيجار" .

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى12 نوفمبر 2024

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.1664 49.2661
يورو 52.1705 52.2861
جنيه إسترلينى 63.0067 63.1739
فرنك سويسرى 55.7758 55.9270
100 ين يابانى 31.8952 31.9619
ريال سعودى 13.0870 13.1142
دينار كويتى 159.9167 160.3454
درهم اماراتى 13.3859 13.4134
اليوان الصينى 6.7984 6.8140

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 4149 جنيه 4126 جنيه $83.74
سعر ذهب 22 3803 جنيه 3782 جنيه $76.76
سعر ذهب 21 3630 جنيه 3610 جنيه $73.27
سعر ذهب 18 3111 جنيه 3094 جنيه $62.80
سعر ذهب 14 2420 جنيه 2407 جنيه $48.85
سعر ذهب 12 2074 جنيه 2063 جنيه $41.87
سعر الأونصة 129035 جنيه 128324 جنيه $2604.51
الجنيه الذهب 29040 جنيه 28880 جنيه $586.16
الأونصة بالدولار 2604.51 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى