الأموال
الجمعة 11 أكتوبر 2024 05:15 صـ 8 ربيع آخر 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

باستثمارات 2 مليار جنيه ..«Empire State » تستعد لإطلاق مشروع تجارى بالعاصمة الإدارية الجديدة

المهندس مصطفي محسن، رئيس مجلس إدارة شركة «Empire State Developments»
المهندس مصطفي محسن، رئيس مجلس إدارة شركة «Empire State Developments»

تستعد شركة «Empire State Developments»، الشركة العقارية الرائدة، للإعلان عن مشروع جديد بنشاط تجارى في العاصمة الإدارية الجديدة، على مساحة 5 آلاف متر مربع تقريبًا، بإجمالي استثمارات 2 مليار جنيه.

وقال المهندس مصطفي محسن، رئيس مجلس إدارة شركة «Empire State Developments»، إن إطلاق المشروع يأتي ضمن الخطط الواعدة للشركة للتوسع بالسوق المحلية، متوقعًا أن تبدأ أعمال الإنشاءات بالمشروع الجديد خلال الربع الأول من عام 2025.

أعلن محسن، في بيان صحفي، حصول الشركة على جواب التخصيص من شركة العاصمة الإدارية الجديدة، بجانب استلامها قطعة الأرض، لافتًا إلى أن المشروع جاء لتلبية احتياجات المنطقة التي يقع بها للمشروعات التجارية، كما يواكب مسيرة النجاح المستمرة لـ«Empire State Developments»، وسابقة أعمالها المتميزة بالسوق المحلية.

أضاف محسن أن الشركة ستحتفظ بملكية جزء من الوحدات بالمشروع بعد البيع، للحفاظ على الجودة بعد عملية التشغيل، مشيرًا إلى أن المشروع يقدم عددًا من الخدمات المميزة في مقدمتها 4 قاعات سينما، ومنطقة مطاعم، وكافيهات، وصالة للألعاب البدنية "جيم".

وتابع: "نزيد يقينا يومًا بعد يوم بأن العاصمة الإدارية هي مشروع المستقبل، ولذا قررنا تدشين مشروعا جديدًا بها، بجانب مشروعنا «سنترو مول» الذي يقع بموقع استراتيجي بقلب منطقة الداون تاون بمساحة 5231 مترًا مربعًا، والمول مُكون من طابق أرضي بالإضافة إلى 15 طابقًا متكررًا.

وحول تمويل المشروع الجديد، قال محسن إن الشركة لديها ملاءة مالية كبيرة تساعدها في تنفيذ مشروعاتها في المواعيد المحددة والالتزام التام بجداول التسليمات مع العملاء، فضلاً عن محفظة استثمارية متنوعة ما بين الصناعة والتطوير العقاري والمقاولات.

وأوضح أن الخدمات التي يتضمنها المشروع تجعله فرصة قوية للعملاء الباحثين عن مشروع تجاري متكامل في شرق القاهرة، مشددًا على أن الشركة تستهدف تقديم أفضل الفرص الاستثمارية بالسوق المحلية، في ظل امتلاكها قاعدة عملاء قوية بمشروعاتها السابقة.

أكد محسن أن المشروع الجديد يتماشى مع خطة «Empire State Developments» لتدشين مشروعات استثمارية في شرق وغرب القاهرة على حد سواء، إذ تستهدف الشركة ضخ 17 مليار جنيه خلال السنوات القليلة القادمة، كما تدرس العديد من الفرص الاستثمارية لاختيار الأفضل بينها، بما يتماشى مع استراتيجيتها الثابتة في اختيار أفضل المواقع لتحقيق أفضل عائد لعملائها.

لفت إلى أن التوسع المحلي يمضي جنبًا إلى جنب مع التوسع الإقليمي، فشركة Empire State Developments»» بصدد الإعلان عن شراكة مع إحدى الكيانات السعودية الكبرى، لضخ استثمارات مشتركة بكلا البلدين.

وقال محسن إن الشركة واثقة تمامًا من قوة القطاع العقاري وعلى يقين من استحالة حدوث فقاعة بالسوق المحلية، فالعقارات مازالت الوعاء الإدخاري الآمن على مر العصور وفي مختلف البلدان.

أضاف أن السوق المحلية تتميز بطلب مستمر على العقار في ظل النمو السكاني الذي يزيد على ٢ مليون سنويا، وارتفاع الطلب بمراحل عن المعروض من الوحدات بمختلف أصنافها، مؤكدًا أنه رغم التحديات التي تمر بها السوق العقارية لكنها قادرة على المواجهة بفضل الدعم الحكومي وقوة الطلب ومرونة الشركات العقارية في مواجهة التغيرات السوقية.

وأكد محسن أن الشركة تركز على جودة المشروعات، وخدمات ما بعد التسكين من الصيانة والخدمات وغيرها وهي من أهم العوامل التي تؤثر على نجاح الاستثمار العقاري، إذ تزيد من عوائد امتلاك العقارات بالنسبة للعملاء.

وأشاد محسن بإعلان رئيس الوزراء عن تحديد من 4 إلى 5 مناطق كبيرة على ساحل البحر الأحمر للاستثمار منها منطقة "رأس بناس" لتنميتها على غرار ما تم في صفقة رأس الحكمة، موضحا أنها خطوة جديدة في طريق تعزيز الاقتصاد المحلي، وتنويع مصادر الدخل، وتحسين بيئة الاستثمار.
وقال إن تنمية رأس بناس من شأنه إحداث نقلة للمشروعات السياحية على شاطئ البحر الأحمر، موضحا أن الشركة لديها مشروع “سيان” السياحي بمدينة رأس سدر في موقع يتميز ببعده 100 دقيقة فقط عن القاهرة، ما يمكن للعميل قضاء عطلاته القصيرة، وهو مشروع متكامل المرافق.

أضاف أن الشركة أنهت ٣٠٪ من إنشاءات المشروع الذي يحتوي على 473 وحدة بمساحات مختلفة ما بين توين هاوس وشاليهات واستديوهات، كما يضم شاطئ رملي 100%، و4 حمامات سباحة وفندق 4 نجوم، ورياضيات "كايت سيرفنج" وألعاب شاطئية ومنطقة ألعاب للأطفال وكافيهات ومطاعم، ما يجعل المشروع متكامل الخدمات وصالح للإقامة طوال العام.

عن «Empire State Developments»
تعتبر شركة «Empire State Developments» من الشركات العريقة في مجال العقار بمصر، فخبرتها تمتد لـ ٣٥ عامًا، وكان نشاط الشركة التجاري مُقتصرا على مجال الالكتروميكانيكال والمقاولات، لكنها استطاعت التوسع بقوة وإنشاء أكثر من 500 مشروع ناجح، من بينها مشروعات في دول عربية شقيقة أهمها تحديث وتطوير مطار كربلاء في العراق.

وتمكنت شركة ««Empire State Developments من إنشاء وتخطيط مشاريع عديدة في مُختلف الأنشطة التجارية والسكنية والإدارية، منها إنشاء العديد من مباني المؤسسات الحكومية والمستشفيات والمباني الخاصة بشركات البترول، والمصانع، وتطوير المقر الخاص بمشيخة الأزهر، وإنشاء فرع جامعة القاهرة في مدينة 6 أكتوبر، وأخيرًا تقنية الالكتروميكانيكال في جراند سكوير والشانزليزيه بالعاصمة الإدارية الجديدة.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى10 أكتوبر 2024

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 48.5244 48.6244
يورو 53.0518 53.1660
جنيه إسترلينى 63.4797 63.6154
فرنك سويسرى 56.4369 56.5598
100 ين يابانى 32.5602 32.6295
ريال سعودى 12.9233 12.9513
دينار كويتى 158.2508 158.6287
درهم اماراتى 13.2097 13.2398
اليوان الصينى 6.8557 6.8701

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 4074 جنيه 4063 جنيه $84.55
سعر ذهب 22 3735 جنيه 3724 جنيه $77.51
سعر ذهب 21 3565 جنيه 3555 جنيه $73.98
سعر ذهب 18 3056 جنيه 3047 جنيه $63.41
سعر ذهب 14 2377 جنيه 2370 جنيه $49.32
سعر ذهب 12 2037 جنيه 2031 جنيه $42.28
سعر الأونصة 126725 جنيه 126369 جنيه $2629.85
الجنيه الذهب 28520 جنيه 28440 جنيه $591.86
الأونصة بالدولار 2629.85 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى