الأموال
الإثنين 17 يونيو 2024 11:23 صـ 11 ذو الحجة 1445 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
إرتفاع إيرادات فيلم عصابة الماكس بدور العرض مع بداية عيد الأضحى القومي لتنظيم الاتصالات يعلن مواعيد عمل شركات الاتصالات في أول أيام عيد الأضحى المبارك انخفاض العقود الآجلة لخام برنت 13 سنتا عند التسوية إلى 82.62 دولار للبرميل أحمد العوضي عبر انستجرام : الأضحية وسط أهلي وإخوتي في بلدي عين شمس ضربات أمنية مستمرة لضبط مرتكبى جرائم الاتجار غير المشروع بالنقد الأجنبى مصدر أمني إسرائيلي ينفي وجود هدنة إنسانية في منطقة رفح قطاع غزة صلاة العيد تحت القصف والإبادة الجماعية في غزة تشكيل الزمالك غدا في مباراته أمام المصري بالجولة 26 للدوري الإسكان : عدد الوحدات المنفذة بمدينة دمياط الجديدة تجاوز 100 ألف وحدة سكنية من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والقطاع الخاص وزير النقل يتابع على مدار الساعة انتظام العمل وتقديم خدمات مميزة بمرافق النقل والمواصلات ١٧ مليار دولار إجمالى قيمة البضائع المفرج عنها منذ شهر أبريل الماضى وحتى يونيو د. هالة السعيد: 3,6 مليار جنيه لتنفيذ 361 مشروعًا تنمويًا بمحافظة الغربية بخطة عام 23/2024

عقارات

البستانى: المساحات الصغيرة الأنسب للاستثمار السريع للعميل والوحدات الفندقية هى أعلا عائد بالسوق

البستانى: المساحات الصغيرة الأنسب للاستثمار السريع للعميل والوحدات الفندقية هى أعلا عائد بالسوق
البستانى: المساحات الصغيرة الأنسب للاستثمار السريع للعميل والوحدات الفندقية هى أعلا عائد بالسوق

قال المهندس محمد البستانى نائب رئيس غرفة التطوير العقارى بالاتحاد العام للغرف التجارية رئيس جمعية مطورى القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية رئيس مجلس ادارة شركة البستانى للتنمية العقارية خلال لقاء مع الاعلامى شريف عامر فى برنامج "يحدث فى مصر" المذاع على قناة mbc مصر .

أن هناك بعض المطورين لا يستطيعون تخفيض أسعار الوحدات السكنية بمشروعاتهم خوفا من العملاء السابقين ولكن يقومون بإستخدام امتيازات اخرى منها خصومات، وفترات سداد طويلة ويعد هذا تخفيض ولكن بطريقة غير مباشرة .

لفت إلى أن حالة الذعر فى جنون أسعار العقارات بدأ خلال شهر واحد واثنين من عام 2024 اذ كانت ذروة الاسعار بلغت شدتها نتيجة عدم استقرار سعر الصرف.

موضحا أن التعجل فى شراء العقارات من العملاء فى هذا التوقيت كان سببا رئيسيا فى ارتفاع اسعارها .

منوها أن بعض الشركات العقارية لم تستطيع فى هذا التوقيت بيع وحدات بأسعار عالية .
تابع أن الاسعار فى القاهرة
الجديدة،وصلت إلى 30 ألف جنيه ،ولكن بعد استقرار سعر الصرف أصبح السعر النهاردة 23 ألف جنيه فمسئلة البيع والشراء فى العقارات تتمثل فى العرض والطلب .

بالاضافة إلى أن هناك عوامل آخرى تحدد سعر المتر بالمنطقة منها أن المناطق الجديدة عندما يتم طرح المشروعات بها تقوم الشركات بتسعير معين فى البداية وبعد دخول المنطقة فى التنمية من مرافق وطرق وخدمات وغيرها تقوم الشركات برفع السعر فى المراحل الآخرى من المشروع وهذا طبيعى .
وتوقع البستانى أستقرار سعر الصرف بشكل أكبر خلال الفترة القادمة خصوصا بعد بدء الشركات العقارية فى تنفيذ مشروعتها الاستثمارية برأس الحكمة وعودة التفاوض مع البنك الدولى.

وقدم البستانى عدة نصائح للعميل قبل الشراء وكيف يختار أفضل العوائد الاستثمارية وتتمثل فى أنه لابد أن يبحث العميل جيدا عن المطور ذات السمعة الطيبة والاهتمام بالموقع الخاص بالمشروع .

وقال أن المساحات الصغيرة الأنسب للاستثمار السريع للعميل .
كما أن الوحدات الفندقية هى أعلا عائد فى السوق العقارى إذ يتراوح من 15إلى 20%.

وطالب الدولة بتخصيص مساحات صغيرة للمطورين لإنشاء وحدات سكنية مخصصة لمجابة السوق الجديدة .

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى13 يونيو 2024

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 47.6591 47.7591
يورو 51.4242 51.5464
جنيه إسترلينى 60.8750 61.0123
فرنك سويسرى 53.1554 53.2848
100 ين يابانى 30.3098 30.3792
ريال سعودى 12.7040 12.7320
دينار كويتى 155.4846 155.8617
درهم اماراتى 12.9748 13.0031
اليوان الصينى 6.5713 6.5852

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
عيار 24 بيع 3,571 شراء 3,594
عيار 22 بيع 3,274 شراء 3,295
عيار 21 بيع 3,125 شراء 3,145
عيار 18 بيع 2,679 شراء 2,696
الاونصة بيع 111,071 شراء 111,782
الجنيه الذهب بيع 25,000 شراء 25,160
الكيلو بيع 3,571,429 شراء 3,594,286
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى