الأموال
الجمعة 6 يونيو 2025 12:50 صـ 8 ذو الحجة 1446 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

علاء فكري : الطبقة المتوسطة اهم شريحة تعمل عليها كل الدول ولا تحظى باهتمام بالسوق المصرى

المهندس علاء فكري
المهندس علاء فكري

أكد المهندس علاء فكري، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية وعضو مجلس إدارة شعبة الإستثمار العقاري، على اهمية بحث الاليات التى تضمن توفير السكن المناسب لامكانيات وطموحات الطبقة المتوسطة والتى تمثل القطاع العريض من المجتمع .

واشار الى انه نتيجة اسعار الاراضى وتكاليف تنفيذ المشروعات تنتج معظم شركات التطوير العقاري عقارات تتناسب مع دخول وامكانيات الشرائح الاعلى فى حين ان الدولة تنتج وحدات لمحدودي الدخل ووحدات تناسب ايضا الطبقة المتوسطة ولكنها غير قادرة على تلبية الطلب التراكمي المتزايد منذ سنوات .

وأوضح فكري ، أن الطبقة المتوسطة تمثل الشريحة الاهم والتى يعمل عليها جميع الدول، ونحن كمطوريين لا نقدم لهذه الطبقة مميزات، حيث ان الشقق يصل سعرها حاليا إلي 5 و 6 مليون جنيه واخرجنا الطبقة الأقل من هذا المستوي من المعادلة.
واضاف ، أن المطورين الصغار الذين يعتمدوا على قطع الاراضي الصغيرة يقوموا باللجوء إلى شراء أراضي من الأفراد، لذا يجب توفير اراضى من قبل الهيئة تناسب متطلبات صغار المطورين و توفير اليات لدعمهم وتمكينهم من التوسع .

وأوضح ان عمليات طرح الاراضي اصبحت اكثر شفافية ،خاصة بعد إدخال النظام المميكن الذي نتج عنه سرعة في الإجراءات، متابعاً انه يجب تطبيق الميكنة ايضا فى الاجراءات الاخري مثل التراخيص و توصيل المرافق وغيرها وتحديد وقت زمني يلتزم به مقدم الخدمة من اجهزة المدن ومختلف الجهات المسئولة لانهاء كافة الاجراءات للتيسير على المستثمرين وسرعة تنفيذ المشروعات .
و أكد علي ضرورة تقنين عملية التسويق للعقارات بالدولار ودعم الشركات في المعارض الخارجية .

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى04 يونيو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.5889 49.6889
يورو 56.4421 56.5658
جنيه إسترلينى 67.0343 67.1893
فرنك سويسرى 60.2172 60.3460
100 ين يابانى 34.3699 34.4464
ريال سعودى 13.2202 13.2479
دينار كويتى 161.7592 162.1541
درهم اماراتى 13.5006 13.5293
اليوان الصينى 6.8979 6.9123

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5377 جنيه 5349 جنيه $107.84
سعر ذهب 22 4929 جنيه 4903 جنيه $98.85
سعر ذهب 21 4705 جنيه 4680 جنيه $94.36
سعر ذهب 18 4033 جنيه 4011 جنيه $80.88
سعر ذهب 14 3137 جنيه 3120 جنيه $62.91
سعر ذهب 12 2689 جنيه 2674 جنيه $53.92
سعر الأونصة 167248 جنيه 166359 جنيه $3354.24
الجنيه الذهب 37640 جنيه 37440 جنيه $754.89
الأونصة بالدولار 3354.24 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى