الأموال
الثلاثاء 15 يوليو 2025 10:57 مـ 19 محرّم 1447 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

علاء فكري : الطبقة المتوسطة اهم شريحة تعمل عليها كل الدول ولا تحظى باهتمام بالسوق المصرى

المهندس علاء فكري
المهندس علاء فكري

أكد المهندس علاء فكري، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية وعضو مجلس إدارة شعبة الإستثمار العقاري، على اهمية بحث الاليات التى تضمن توفير السكن المناسب لامكانيات وطموحات الطبقة المتوسطة والتى تمثل القطاع العريض من المجتمع .

واشار الى انه نتيجة اسعار الاراضى وتكاليف تنفيذ المشروعات تنتج معظم شركات التطوير العقاري عقارات تتناسب مع دخول وامكانيات الشرائح الاعلى فى حين ان الدولة تنتج وحدات لمحدودي الدخل ووحدات تناسب ايضا الطبقة المتوسطة ولكنها غير قادرة على تلبية الطلب التراكمي المتزايد منذ سنوات .

وأوضح فكري ، أن الطبقة المتوسطة تمثل الشريحة الاهم والتى يعمل عليها جميع الدول، ونحن كمطوريين لا نقدم لهذه الطبقة مميزات، حيث ان الشقق يصل سعرها حاليا إلي 5 و 6 مليون جنيه واخرجنا الطبقة الأقل من هذا المستوي من المعادلة.
واضاف ، أن المطورين الصغار الذين يعتمدوا على قطع الاراضي الصغيرة يقوموا باللجوء إلى شراء أراضي من الأفراد، لذا يجب توفير اراضى من قبل الهيئة تناسب متطلبات صغار المطورين و توفير اليات لدعمهم وتمكينهم من التوسع .

وأوضح ان عمليات طرح الاراضي اصبحت اكثر شفافية ،خاصة بعد إدخال النظام المميكن الذي نتج عنه سرعة في الإجراءات، متابعاً انه يجب تطبيق الميكنة ايضا فى الاجراءات الاخري مثل التراخيص و توصيل المرافق وغيرها وتحديد وقت زمني يلتزم به مقدم الخدمة من اجهزة المدن ومختلف الجهات المسئولة لانهاء كافة الاجراءات للتيسير على المستثمرين وسرعة تنفيذ المشروعات .
و أكد علي ضرورة تقنين عملية التسويق للعقارات بالدولار ودعم الشركات في المعارض الخارجية .

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى15 يوليو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.3574 49.4574
يورو 58.2861 58.4141
جنيه إسترلينى 67.9305 68.0879
فرنك سويسرى 62.5331 62.6915
100 ين يابانى 34.5301 34.6025
ريال سعودى 13.1599 13.1872
دينار كويتى 161.7850 162.1659
درهم اماراتى 13.4372 13.4662
اليوان الصينى 6.8914 6.9058

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5309 جنيه 5280 جنيه $106.98
سعر ذهب 22 4866 جنيه 4840 جنيه $98.07
سعر ذهب 21 4645 جنيه 4620 جنيه $93.61
سعر ذهب 18 3981 جنيه 3960 جنيه $80.24
سعر ذهب 14 3097 جنيه 3080 جنيه $62.41
سعر ذهب 12 2654 جنيه 2640 جنيه $53.49
سعر الأونصة 165115 جنيه 164226 جنيه $3327.57
الجنيه الذهب 37160 جنيه 36960 جنيه $748.89
الأونصة بالدولار 3327.57 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى