الأموال
الأربعاء 2 يوليو 2025 02:53 صـ 6 محرّم 1447 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

”عقار ماب” 60% من العملاء يرغبون في الحصول على تمويل عقاري

عقار ماب
عقار ماب




أطلق عقارماب "محرك البحث العقاري" النسخة الأحدث من تقريره السنوي الذي يحلل السوق العقاري المصري ويرصد توجهاته وتفضيلات العملاء ومعدلات التغير في الأسعار والعرض والطلب.


واعتمدت هذه الدراسة على عملاء موقع وتطبيق عقارماب الذين يزيدوا عن ٢ مليون مشتري شهريا يبحثون عن عقارات للبيع وللإيجار، حيث بلغ عدد العقارات التي تم تحليلها على الموقع أكثر من ٣٠٠ ألف عقار معروضة من شركات التطوير والتسويق والأفراد، مما يسمح لعقارماب بإعداد دراسات تحليلية لصفاتهم وتفضيلاتهم العقارية مع تجميع ردودهم على الاستبيانات الموسمية التي ترسل على فترات لمعرفة آرائهم، كما اعتمدت ايضا على دراسة اسعار المطورين العقاريين المشتركين مع عقارماب وعددهم أكثر من ٦٠٠ مطور عقاري.
وقد أظهرت الدراسة التقرير، رغبة 60% من العملاء في الحصول على وحدة بالتمويل العقاري، حيث رغبت النسبة الأكبر منهم ( ما يزيد عن 50%) في الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% للوحدات التي لا يتجاوز سعرها مليون و400 الف جنيها مصريا بينما عبر حوالي 30% من العملاء عن رغبتهم في الاستفادة بمبادرة التمويل العقاري بفائدة 8%، كما أبدى 20% من العملاء رغبتهم في الحصول على وحدة بتمويل عقاري تجاري بدون دعم حكومي وبدون وجود حد أعلى للسعر.

كما أظهرت الدراسة أيضا رغبة ما يزيد عن 45% من العملاء في الحصول على تمويل عقاري من البنوك المشتركين معها بالفعل تليهم نسبة 35% من العملاء يرغبون بالحصول على التمويل العقاري من البنوك الحكومية فقط.
في حين عبر 40% من العملاء عن عن عدم اهتمامهم بمبادرات التمويل العقاري لوجود تحديات تواجههم تتضمن عدم وجود معلومات كافية عن التمويل العقاري وان العقارات المتاحة بالمبادرة يشترط أن تكون كاملة التشطيب مما أدى إلى قلة عددها كما أنه يشترط أن يكون العقار مسجل حكوميا، كما جاءت أيضا صعوبة عملية الحصول على تمويل عقاري وطول المدة ووضع حد أعلى لراتب الراغب في التمويل العقاري ولسعر الوحدة السكنية من أهم أسباب عدم رغبة نسبة من العملاء في الحصول على تمويل لوحداتهم السكنية.

وقد تم إطلاق تقرير عقارماب السنوي ٢٠٢٢ في أحدث مؤتمر عقاري نظمته عقارماب حيث جمع رؤساء وأعضاء مجلس إدارة مجموعة كبيرة من المطورين العقاريين مثل شركة مينا للتطوير العقاري وماونتن فيو وشركة تطوير مصر ومجموعة العتال وشركة منصات وشركة النيل للتطوير ومجموعة صروح للتطوير العقاري بالإضافة إلى عدد من الشركات العقارية الرائدة.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى01 يوليو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.4006 49.5006
يورو 58.3372 58.4651
جنيه إسترلينى 67.9900 68.1475
فرنك سويسرى 62.5878 62.7463
100 ين يابانى 34.5604 34.6327
ريال سعودى 13.1714 13.1987
دينار كويتى 161.9267 162.3077
درهم اماراتى 13.4489 13.4780
اليوان الصينى 6.8974 6.9118

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5303 جنيه 5280 جنيه $107.35
سعر ذهب 22 4861 جنيه 4840 جنيه $98.41
سعر ذهب 21 4640 جنيه 4620 جنيه $93.93
سعر ذهب 18 3977 جنيه 3960 جنيه $80.51
سعر ذهب 14 3093 جنيه 3080 جنيه $62.62
سعر ذهب 12 2651 جنيه 2640 جنيه $53.68
سعر الأونصة 164937 جنيه 164226 جنيه $3339.01
الجنيه الذهب 37120 جنيه 36960 جنيه $751.46
الأونصة بالدولار 3339.01 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى