الأموال
الثلاثاء 16 سبتمبر 2025 09:34 صـ 23 ربيع أول 1447 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
النيل للأدوية تعلن تغطية 98.7% من اكتتاب زيادة رأس المال بقيمة 200 مليون جنيه أزمة إصابات تهدد صفوف الأهلي.. شوبير يكشف التفاصيل الكاملة لغياب زيزو وعاشور مدينة الإنتاج الإعلامي: لم نشارك في أي تقييم يتعلق بفك التشابكات المالية ريال مدريد يواجه مارسيليا و آرسنال ضد أتلتيك بيلباو.. مباريات الثلاثاء 16 سبتمبر 2025 الرقابة المالية توافق على دعوة قدامى مساهمي القلعة للاكتتاب بالأسهم المتبقية من زيادة رأس المال ارابيا انفستمنتس تقر خطة دعم شركتيها «يواي فاينانس» و «رواج» عبر زيادة رأس المال إي فاينانس تقر توزيع نقدي بقيمة 0.176 جنيه للسهم عن أرباح النصف الأول 2025 ارابيا إنفستمنتس هولدنج تتكبد خسائر بنحو 70 مليون جنيه بالنصف الأول 2025 مرسى علم للتنمية السياحية تشكل مجلس إدارتها الجديد لمدة 3 سنوات برئاسة شاهيناز سالم تعادل هيلاس فيرونا و كريمونيزي في الدوري الإيطالي اهلي جدة يفوز على ناساف قرشي الأوزبكي في دوري أبطال آسيا للنخبة تعادل نادي الشرطة العراقي و السد القطري في دوري أبطال آسيا للنخبة

عقارات

محمود زايد : الألتزام بمواعيد التسليم من شروط نجاح المطور العقاري

رجل الأعمال محمود زايد
رجل الأعمال محمود زايد


قال رجل الأعمال محمود زايد الرئيس التنفيذي لشركة ليوبارد للأنشاءات والتطوير أن زيادة الأسعار الغير مستقرة التي يشهدها القطاع العقاري حالياً، تعتبر ازمة كاشفة للمطورين الذين قدموا طرح غير مدروس لمشاريعهم من حيث دراسة نسبة المخاطر والتي تتراوح من 7:8% ، بالأضافة لعدم الألتزام بموعد التسليم للعملاء ، وهو ما يتسبب في تحمل المطور للزيادات غير المحسوبة مسبقاً لوحده ، واضاف رئيس مجلس ادارة ليوبارد للأنشاءات انه على المطور كتابة بند في العقد بينه والعميل ينص على تحمل كليهما زيادة الأسعار غير المتوقعة عند وصولها لنسبة محددة بالمناصفة طالما ألتزمت شركة التطوير بتنفيذ مشروعها وتسليمه في الموعد المحدد .

زيادة اسعار العقارات بمصر

أوضح زايد، أن الزيادات التي تشهدها أسعار مواد البناء حاليا تعتبر زيادات غير مستقرة وستؤدي بالفعل لزيادة سعر العقارات بمصر ، ولكن لا يستطيع أحد تحديد نسبة الزيادة بالضبط قبل شهر من الأن ، فلا يستطيع أحد التصريح عن سعر طن الحديد الحقيقي ، خاصة أذا قارنا بين سعره المطروح في البورصة والاسعار التى يعلنها الموزعين ، فالتضارب بين الأرقام كبير ولا يوجد دلالة واضحة له .

دراسة حسابية لمعدل الزيادة التسعيرية للوحدات العقارية

وكانت شركة «ليوبارد للأنشاءات والتطوير» قد طرحت سياسة تسعيرية عادلة لمشاريعها من خلال تطبيقها لسياسة تسعيرية بيعية عادلة وفريدة من نوعها تطبق لأول مرة ، حيث قامت الشركة بعمل دراسة حسابية لمعدل الزيادة التسعيرية للوحدات العقارية المتعارف عليها داخل السوق العقاري، والتي تطبق بشكل ربع سنوي بنسبة محددة أو مع أرتفاع أسعار مواد البناء، وقامت بتجزئة تلك الزيادة وتطبيقها بشكل يومي بمعدل 18 جنيه زيادة علي سعر المتر يومياً، مما يحقق توازن بيعي بين البائع و المشتري طبقا لتاريخ الشراء.

موضوعات متعلقة