الأموال
الأحد 6 يوليو 2025 12:57 صـ 9 محرّم 1447 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

”خبير” الاستثمار العقارى الأكثر ربحيه وملائمه لصغار المستثمرين

المهندس وائل زين
المهندس وائل زين

وائل زين العاصمه الاداريه ومدن الجيل الرابع قبلة الاستثمار بالسوق المصرى


اوضح المهندس وائل زين عضو جمعية رجال الاعمال المصريين وشريك مؤسس والرئيس التنفيذى لشركة cmd للتطوير العقاري أن أفضل الفرص الإستثمارية حاليا هي المدن الجديدة او ما يصطلح عليه بمدن الجيل الرابع لمواكبة توجهات الدوله والمساهمه فى تنفيذ جزء من مشروعاتها ولاسيما أن هذه المدن تم تصميمها لتكون مدن ذكيه روعى فيها تفادى مشكلات سابقه فى البنيه التحتيه
واوضح زين أن شركتى كونتراك و cmd هما المالكين لمشروع YARU Residence الذى يقع في العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة ال R8 بموقع متميز حيث أنه أقرب المشاريع السكنية للحي الدبلوماسي و مقرات السفارات بجانب موقعه القريب من العديد من الأماكن الحيوية داخل العاصمة حيث أنه علي بعد دقائق من (النهر الأخضر - الحي الدبلوماسي - مسجد مصر - الداون تاون - حي المال والأعمال والحي الحكومي ) .

العاصمة الإدارية الجديدة أهم مشروع قومي لمصر

وقال زين أن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة هو بمثابة جمهورية جديده حيث انها أهم مشروع قومي لمصر
ويؤكد علي أن أكثر المجالات تنافسا مع الإستثمار العقاري هو الإستثمار في الذهب أو البورصة الا ان الإستثمار العقاري هو الأكثر ربحية
وأكثرها ملاءمة لصغار المستثمرين،
حيث أن الإستثمار في البورصة يستلزم خبرات كثيرة و الإستثمار في الذهب يحتاج فترات طويلة قد تصل الي 10 سنوات لتحقيق عائد استثماري قوي مع خبرة في تقسيم مبالغ الاستثمار علي مدار السنة لتفادي تقلب السعر من الصعود والهبوط ،
كما أن ثقافة المستثمر المصري تميل الي الإستثمار العقاري مما يؤدي إلي ارتفاع الطلب علي المنتج العقاري، بالتالي زيادة سعر المعروض حيث ارتفعت اسعار العقارات في السوق المصري بنسبة تتراوح بين 15% الي 20% مقارنة بعام 2021 .

وإختتم حديثه ناصحا بعدة نقاط في إختيار العقار الأكثر ربحية منها
المكان ، خدمات مابعد البيع ، حجم الطلب المستقبلي علي المنتج العقاري المستهدف ، السعر العادل لشراء العقار و خبرة و إسم المطور العقاري .

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى02 يوليو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.2937 49.3937
يورو 57.9891 58.1166
جنيه إسترلينى 67.5718 67.7287
فرنك سويسرى 62.1846 62.3186
100 ين يابانى 34.2341 34.3083
ريال سعودى 13.1439 13.1713
دينار كويتى 161.4758 161.8829
درهم اماراتى 13.4195 13.4485
اليوان الصينى 6.8760 6.8905

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5303 جنيه 5280 جنيه $107.31
سعر ذهب 22 4861 جنيه 4840 جنيه $98.36
سعر ذهب 21 4640 جنيه 4620 جنيه $93.89
سعر ذهب 18 3977 جنيه 3960 جنيه $80.48
سعر ذهب 14 3093 جنيه 3080 جنيه $62.60
سعر ذهب 12 2651 جنيه 2640 جنيه $53.65
سعر الأونصة 164937 جنيه 164226 جنيه $3337.59
الجنيه الذهب 37120 جنيه 36960 جنيه $751.14
الأونصة بالدولار 3337.59 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى