الأموال
الجمعة، 20 مايو 2022 09:30 مـ
    19 شوال 1443
    20 مايو 2022
    شارك
    CIB
    الأموال

    رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

    عقارات

    ” آي اتش دي” للتطوير العقارى تستهدف بيع 75%من مشروع”VIVID BUSINESSS TOWER ”

     مشروع”VIVID BUSINESSS TOWER ”
    مشروع”VIVID BUSINESSS TOWER ”

    تستهدف شركة "آي اتش دي" للتطوير العقاري بيع 75%من مشروع "VIVID BUSINESSS TOWER "بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال الربع الأول من 2022 بإجمالى 160 وحدة .

    فتح باب الحجز فى المشروع
    وقال حسام الأكشر رئيس مجلس إدارة الشركة، إنه تم فتح باب الحجز فى المشروع خلال يناير الجارى، وشهد إقبالا غير مسبوق من العملاء للشراء، نظرا لتميز المشروع بموقع استراتيجى وحيوى، بأهم وأول مدخل لمنطقة الداون تاون، ويطل على أكبر الميادين وأولها بوسط البلد بالعاصمة الإدارية الجديدة، مشيرا إلى أنه تمت الموافقة على المخطط العام للمشروع وجار استخراج تراخيص الحفر وبدء الإنشاءات خلال الشهر القادم.

    فرص الاستثمار الواعدة بالسوق المصرى
    وأضاف الأكشر أن هناك ثقة كبيرة من قبل المطورين والمستثمرين بفرص الاستثمار الواعدة بالسوق المصرى، وخاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة فى ظل خطط الدولة لإحداث طفرة عمرانية على مستوى الجمهورية، سواء فى المحافظات، او المدن الجديدة ومدن الجيل الرابع، لافتا ان دخول القطاع الخاص كشريك فى هذه النهضة يساهم فى الإسراع من وتيرة العمل، وتحقيق تنمية شاملة على أرض الواقع فى وقت قياسى.

    وأوضح رئيس مجلس إدارة "آي اتش دي " أن عام 2022 هو عام التحدى، لدخول المشروعات حيز التنفيذ، مع مراقبة شركة العاصمة الإدارية لأداء الشركات، ومعدلات التنفيذ، مؤكدا أن البقاء للاقوى، مشيرا إلى أن الشركات التى تمتلك الكوادر الفنية والبشرية والملاءة المالية الكبيرة، تستطيع تنفيذ مشروعاتها دون الاعتماد على عائد البيع، بينما الشركات الصغيرة التى لا تمتلك رأس المال الكافى، لن تستطيع الصمود ،فى ظل المتغيرات المتلاحقة، التى تطرأ على السوق العقارى، سواء فيما يتعلق بارتفاع معدلات التضخم ،وما ترتب عليه من ارتفاع أسعار المواد الخام، والمصنعيات وتكاليف الإنشاء، أو صدور قرارات تنظيمية للسوق لحفظ حقوق العملاء، وهو ما يؤدى إلى تعثرها وخروجها من السوق.

    سابقة أعمال قوية
    وأشار الأكشر إلى أن الشركة تمتلك سابقة أعمال قوية، حيث نفذت عددا كبيرا من المشروعات والفيلات بالقاهرة الجديدة، بمناطق النرجس وجنوب الأكاديمية والبنفسج واللوتس وبيت الوطن، وبدأت بالسوق فى عام 2012وبلغ حجم استثماراتها بالسوق 2مليار جنيه ،وتسعى إلى تنفيذ خطة طموحة، لنقل خبراتنا إلى العاصمة مؤكدا أن "VIVID BUSINESSS TOWER " لن يكون هو المشروع الوحيد بالعاصمة وإنما ندرس مشروعات جديدة بالعاصمة ومدينة الجلالة الجديدة، سيتم الإعلان عنها فور التعاقد على الأرض.

    من جانبه، قال هشام الفولى رئيس القطاع التجاري بالشركة، ان المشروع يتكون من أرضى و14طابقا بإجمالى 211 وحدة، موضحا أن مساحات الوحدات تبدأ، من 25مترا والتجارية من 30 مترا وحتى 100 متر
    وتابع الفولى أنه تم طرح 75% من الوحدات الإدارية بإجمالى 160 وحدة للبيع خلال الربع الأول من العام، لافتًا أنه مع الإقبال الكبير من العملاء للشراء، ومع نفاد بيع جميع الوحدات، قبل انقضاء الربع الأول، لن يتم طرح باقي الوحدات خاصة، فى ظل امتلاك الشركة ملاءة مالية قوية، تمكنها من الإنشاءات، دون الحاجة إلى بيع المشروع بالكامل.


    وأوضح الفولى، أن من الأخطاء الشائعة، لدى عدد كبير من الشركات، أن تقوم بطرح مشروعاتها بالكامل للبيع، دون أن تكون بدأت بالإنشاء، وبالتالي فإنها تبيع فى وقت، وتبدأ تنفيذ فى وقت آخر، تختلف فيه الأسعار، نتيجة الارتفاعات المتلاحقة فى اسعار المواد الخام، وتكاليف البناء، وهو ما يؤدي إلى تقليص أرباحها، أو تعرضها الخسارة
    وعن أسعار الوحدات كشف أن سعر المتر التجارى، يبدأ من 60 ألف جنيه للمتر الواحد، اما سعر المتر بالوحدات الإدارية يبدأ من 22 ألف جنيه.


    وأشار الفولى إلى أن الشركة طرحت أنظمة سداد ميسرة ومرنة للعملاء، تبدأ من 5%مقدم، وأقساط تصل إلى 12سنة متساوية، مع وجود أكثر من 7 أنظمة سداد مختلفة ومتنوعة، لتلبية احتياجات ورغبات العملاء، وكشف أن ميعاد الاستلام والتشغيل فى 2025
    وتابع الفولى، أنه تم التعاقد مع مجموعة من كبرى الشركات الاستشارية بالسوق، لإنجاز المشروع وعلى رأسها شركة ايليت لإدارة المباني الادارية، و "كاد" لإدارة المنشآت التجارية، و"Ivc" الاستشارى الهندسى و"اتقان" استشارى تطوير الأعمال.

    ” آي اتش دي” التطوير العقارى

    أسعار الذهب

    متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
    الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
    عيار 24 1,103 إلى 1,126
    عيار 22 1,011 إلى 1,032
    عيار 21 965 إلى 985
    عيار 18 827 إلى 844
    الاونصة 34,299 إلى 35,010
    الجنيه الذهب 7,720 إلى 7,880
    الكيلو 1,102,857 إلى 1,125,714
    سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى

    أسعار العملات

    العملةشراءبيع
    دولار أمريكى​ 18.261718.3617
    يورو​ 20.049520.1629
    جنيه إسترلينى​ 24.092624.2337
    فرنك سويسرى​ 19.610919.7204
    100 ين يابانى​ 15.004215.0901
    ريال سعودى​ 4.86824.8951
    دينار كويتى​ 59.968760.4519
    درهم اماراتى​ 4.97124.9996
    اليوان الصينى​ 2.86492.8842
    بنك الاسكان البنك الأهلي المصري
    ahli HDB