كيف تتجنب الوقوع في فخ النصب باسم «مبادرة التمويل العقاري 3%» ؟

قد يقع المواطنون في فخ النصب باسم " التمويل العقاري " خاصة مع اقتراب تفعيل مبادرة التمويل العقاري الجديدة التي أطلقها البنك المركزي المصري بفائدة منخفضة 3%.

 

وهناك حالة من الترقب منذ الإعلان عن إطلاق مبادرة التمويل العقاري، لشروط الحصول على تمويل الوحدات السكنية والجهات التي تقدم تلك الخدمة.

 

ويحرص موقع جريدة الأموال على تقديم عدة نصائح تجنبك الوقوع في فخ النصب باسم مبادرة التمويل العقاري من قبل أفراد أو سماسرة غير مرخص لهم التعامل بالبيع في هذه المبادرة.

أولى هذه النصائح ضرورة التعامل مع البنوك والشركات المصرح لها بالمشاركة بالمبادرة وعدم التعامل مع أي سماسرة آخرين.

ثانيا سنوضح لك الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل وتجهيزها قبيل التقديم، لما تتضمنه من مستندات شخصية ورسمية حديثة.

وينشر موقع جريدة الأموال - أولا- أسماء الجهات المشاركة رسميا والتي يمكن التقديم من خلالها على مباردة التمويل العقاري والحصول على تمويل لشراء وحدتك السكنية.

أسماء البنوك التي تقدم التمويل العقاري بفائدة 3%

تضم قائمة الجهات المرخص لها بالتعامل مع مبادرة التمويل العقاري حوالي 27 بنكا وشركة تمويل عقاري، بالنسبة للبنوك، البنك الأهلي المصري، البنك التجاري الدولي مصر، بنك التعمير والإسكان، بنك مصر، بنك القاهرة، بنك قطر الوطني الأهلي، المصرف المتحد، البنك العقاري المصري وبنك ناصر الاجتماعي.

 

كما تضم قائمة البنوك، البنك العربي الأفريقي الدولي، بنك الاستثمار العربي، البنك المصري الخليجي، بنك التنمية الصناعية، بنك الكويت الوطني، بنك الشركة المصرفية، بنك بلوم، بنك فيصل الإسلامي، بنك كريدي أجريكول.

أسماء شركات التمويل العقاري المشاركة بمبادرة الـ 3%

وبخصوص الشركات المشاركة بمبادرة التمويل العقاري فهي، الشركة المصرية للتمويل العقاري، شركة تمويل، شركة الأهلي المتحد، شركة كونتكت للتمويل العقاري، شركة الأهلي للتمويل العقاري، شركة العربي الأفريقي، وشركة التعمير للتمويل العقاري(الأولى).

الأوراق المطلوبة للحصول على تمويل ضمن مبادرة التمويل العقاري 3%

وفيما يخص الأوراق المطلوبة للحصول على تمويل ضمن مبادرة التمويل العقاري، فهي مقسمة على ثلاث أجزاء، أولها أوراق ومستندات شخصية لطالب التمويل، وأوراق تخص الشقة محل التمويل، وأوراق العقار الذي تتواجد فيه الشقة أو الوحدة السكنية

على طالب التمويل إحضار:

فالبنسبة للأوراق المطلوبة من طالب التمويل فهي، بطاقة الرقم القومي(الأصل) وتكون سارية، بيان بمفردات المرتب مبين فيه صافي الدخل الشهري له، بالإضافة إلى إيصال كهرباء أو تليفون أو غاز حديث، وأيضا عقد إيجار السكن (الأصل).

أوراق خاصة بالوحدة المراد تمويلها

أما الأوراق المطلوبة للوحدة التي سيتم تمويلها فهي، الصورة الرسمية المختومة لعقد سند الملكية للوحدة السكنية أو العقار، صورة رسمية مختومة بشعار الجمهورية من تراخيص المباني وملحقاته وتعديلات

 

كما تتضمن كشف رسمي من الضرائب العقارية عن الوحدة محل التمويل يصف الوحدة محل التمويل ولم يمر على تاريخ تحريره أكثر من شهر، بالإضافة إلى شهاده التصرفات العقارية الأصلية من الشهر العقاري لصالح وضد كافة المالكين بالعقد المشهر من تاريخ شهر العقد سند الملكيه حتي تاريخه، وأيضا شهادة من الحي تثبت عدم وجود مخالفات على العقار.

 

وبخصوص الأوراق المطلوبة عن العقار ككل فتشمل إحضار سند ملكية مشهر، رخصة البناء، بيان من الضرائب العقارية، وأيضا شهادة تصرفات عقارية.