الأموال
الثلاثاء 1 يوليو 2025 09:27 مـ 5 محرّم 1447 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي
تباين أداء مؤشرات بورصات الكويت ومسقط والاردن بختام التعاملات أهالي الصف يشكرون محافظ الجيزة بعد استجابته لمطالبهم بشأن خطورة الطريق 21 تباين مؤشرات بورصات قطر والبحرين وباكستان بختام تعاملات اليوم حسن الخطيب يفتح أبواب الاستثمار مع 5 كيانات صناعية تشيكية كبرى ”إي آند مصر” تعلن عن شراكة استراتيجية مع مدينة الفجيرة للإبداع لتمكين رواد الأعمال المصريين إقليميًا وزير الاستثمار يلتقى وزير الصناعة التشيكى لبحث تعزيز العلاقات الاقتصادية بنك الطعام المصري أول مؤسسة مصرية تفوز بجائزة منظمة «الفاو» آي صاغة: 20 جنيهًا زيادة في أسعار الذهب خلال يونيو 2025 الملاذ الآمن: الجنيه الفضة يحل محل الذهب بالأسواق المصرية كهدايا مع ارتفاع الأسعار «العتال هولدنج» توقع شراكة استراتيجية مع «Venture Lifestyle» باستثمارات 10 ملايين دولار خالدة للبترول تخفض زمن حفر الآبار وتحقق توفيرات بـ15 مليون دولار بالنصف الأول 2025 الاستثمار: مصر والتشيك تطلقان مبادرات جديدة لتعزيز التعاون بمجالات الطاقة والزراعة والتكنولوجيا

عقارات

”شكرى” تخصيص الدولة 100 مليار جنيه للمبادرة سيحدث نقلة كبيرة في سوق العقارات

المهندس طارق شكري وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب
المهندس طارق شكري وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب

المبادرة الجديدة للتمويل العقاري دعمت بشكل كبير متوسطي الدخل، حيث أنهم شريحة كبيرة ومهمة في المجتمع وتعتبر هذه الشريحة هى عماد والمحرك الأساسي للدولة ، حيث تتجاوز شريحة متوسطي الدخل ما بين 40 إلى 50% من سكان مصر، ووفرت المبادرة لهم سداد مقدمات بسيطة بنسبة 15% و 20% بمتوسط مقدمات تتراوح مابين 160 إلى 280 ألف جنيه حسب سعر الوحدة السكنية.

وقال المهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن مبادرة التمويل العقاري الجديدة التي أطلقها البنك المركزي المصري فيوأعلن عنها السيد الرئيس/ عبد الفتاح السيسي، سوف تحقق الخير والنفع لجموع الشعب المصري، منوهاً أن العنوان الحقيقي لهذه المبادرة هو تمكين المواطنين من الحصول على وحدات سكنية بنظام التمليك، وحل أزمة قيمة الأقساط الشهرية المرتفعة لتملك الوحدات السكنية، حيث تتيح المبادرة إمكانية تقسيط ثمن الوحدة السكنية على 30 عاماً بفائدة 3% سنويا متناقصة.

وأكد شكري في بيان صحفي، أن المبادرة الجديدة سيساهم في حل أزمة أقساط الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل من خلال محورين، المحور الأول هو أن قيمة القسط الشهري بعد تفعيل المبادرة أصبحت قليلة وبسيطة ومع مرور الزمن نجد أن قيمة القسط تنخفض خاصة في ظل تضاعف الرواتب والأجور، وتصل الأقساط الشهرية إلى حوالي 1200 جنيه شهرياً لمحدودي الدخل، ومابين 3600 وحتى 4600 جنيه لمتوسطي الدخل على 30 عاماً.

وأعلنت وزارة الإسكان، قيام جهات التمويل باستقبال العملاء الراغبين في الحصول على وحدات سكنية ضمن مُبادرة التمويل العقاري الجديدة.

وأضاف أن المحور الثاني للمبادرة والأكثر أهمية هو تخفيض حجم المقدم للمواطنين ليصل إلى 10% لمحدودي الدخل لسعر الوحدة بحد أقصي 350 ألف جنيه، و15% لمتوسطي الدخل لسعر الوحدة بحد أقصي 1.1 مليون جنيه، و20% لمتوسطي الدخل لسعر الوحدة بحد أقصي 1.4 مليون جنيه، لتحقق المبادرة النفع الكلى للمواطنين المشاركين فيها.

وأوضح شكري أن ثمن مقدم الحجز للمواطنين محدودي الدخل لاستلام الوحدات السكنية هو 35 ألف جنيه، ويعتبر المقدم مغري للغاية في ظل ظروف المعيشة حالياً، كما أن الوحدات ستكون جاهزة وكاملة التشطيب وصالحة للسكن وقابلة للتسجيل، وتساعد الشباب في تحقيق أحلامهم والحصول على وحدات سكنية بمقدمات بسيطة ومحدودة.

وأشار شكري إلى أن المبادرة الجديدة للتمويل العقاري دعمت بشكل كبير متوسطي الدخل، حيث أنهم شريحة كبيرة ومهمة في المجتمع وتعتبر هذه الشريحة هى عماد والمحرك الأساسي للدولة ، حيث تتجاوز شريحة متوسطي الدخل ما بين 40 إلى 50% من سكان مصر، ووفرت المبادرة لهم سداد مقدمات بسيطة بنسبة 15% و 20% بمتوسط مقدمات تتراوح مابين 160 إلى 280 ألف جنيه حسب سعر الوحدة السكنية.

ويرى شكري أن شروط البنك المركزي المصري للمبادرة هي عادلة وأبرزها عدم حصول المواطنين على دعم مرتين، حيث أن المواطنين الذين حصلوا على تمويل عقاري لتملك وحدات سكنية ليس لديهم الحق في الحصول على دعم مرة أخرى، والشرط الثاني والذي يعتبر الأكثر عدالة هو أن الأسرة من حقها أن تمتلك وحدة سكنية فقط.

ونوه شكري إلى أن قيام الدولة بتخصيص مبلغ 100 مليار جنيه لدعم مبادرة التمويل العقاري الجديدة، سيحدث نقلة كبيرة في سوق العقارات وتحقيق رواج كبير على شراء الوحدات السكنية، ومن الممكن أن تغير هذه المبادرة إستراتيجية المطورين العقاريين في عملية البناء لتوفير وحدات سكنية تتماشى مع شروط المبادرة.

ولفت شكري إلى أن المبادرة جعلت وجود تشبه كبير بين قيمة الإيجار التى يدفعها المواطنين وقيمة الأقساط لتملك وحدة سكنية.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى01 يوليو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.4006 49.5006
يورو 58.3372 58.4651
جنيه إسترلينى 67.9900 68.1475
فرنك سويسرى 62.5878 62.7463
100 ين يابانى 34.5604 34.6327
ريال سعودى 13.1714 13.1987
دينار كويتى 161.9267 162.3077
درهم اماراتى 13.4489 13.4780
اليوان الصينى 6.8974 6.9118

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5303 جنيه 5291 جنيه $107.31
سعر ذهب 22 4861 جنيه 4850 جنيه $98.37
سعر ذهب 21 4640 جنيه 4630 جنيه $93.90
سعر ذهب 18 3977 جنيه 3969 جنيه $80.48
سعر ذهب 14 3093 جنيه 3087 جنيه $62.60
سعر ذهب 12 2651 جنيه 2646 جنيه $53.66
سعر الأونصة 164937 جنيه 164582 جنيه $3337.78
الجنيه الذهب 37120 جنيه 37040 جنيه $751.19
الأونصة بالدولار 3337.78 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى