جمال الدين : 5مليارات جنيه حجم مبيعات ”اى بيزنس بارك” بالعاصمة الإدارية الجديدة
الرئيس التنفيذى لـ"ارقى " فى حواره لـ"الأموال"
"5مليارات جنيه حجم مبيعات "اى بيزنس بارك" بالعاصمة الإدارية الجديدة
نستهدف بيع 40% من مشروعنا بالعاصمة خلال 2021
أرقى الشركة الوحيدة التى بدأت فى إجراءات التنفيذ الفعلى فى شريط الأبراج بالكامل
قرار منع تخصيص الأراضى للأفراد وقصرها على الشركات قرار صحيح للنهوض بالمدن الجديدة بشكل أسرع
أكد أحمد جمال الدين الرئيس التنفيذى بشركة أرقى للتطوير العقارى أن الشركة نجحت فى تحقيق 80% من المستهدف البيعى خلال النصف الأول من العام الجارى، مشيرا إلى أن الشركة تستهدف بيع 40% من مشروع "اى بيزنس بارك" بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال 2021
وقال جمال الدين فى حواره ل"الأموال " إن إجمالى حجم مبيعات المشروع تصل إلى 5مليارات و300 مليون جنيه لافتا أن شركة أرقى هى الشركة الأولى فى شريط الأبراج بالكامل التى حصلت على تصريح حفر منذ يناير الماضى وحتى الان
وتابع الرئيس التنفيذى لارقى ان الشركة بدأت اعمال الحفر وسيتم حفر 18 مترا ووصلنا لعمق 8 امتار حتى الآن.
وأكد جمال الدين أن ارقى الشركة الوحيدة التى بدأت فى إجراءات التنفيذ الفعلى فى شريط الابراج بالكامل وسيتم تسليم اول وحدة للعميل منتصف عام 2024 وتم سداد مقدم الارض خلال 2020 والقسط الاول يحل فى أكتوبر 2021 وليس لدينا تأخير فى السداد.
وأشار إلى أن خطة الشركة التوسعية خلال الفترة المقبلة تستهدف كل المدن التى تدعمها الدولة من تأسيس وبنية تحتية وتراخيص مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين مؤكدا أنه سيتم الإعلان عن الخطة التوسعية فى مناطق جديدة خلال الفترة القادمة
وأوضح جمال الدين أن صعيد مصر يضم فرصا استثمارية واعدة وخاصة فى سوهاج وأسيوط ،مشيرا إلى أن اغلب مدن الصعيد هى مدن استثمارية لانها متعطشة جدا للاستثمارات وتعتبر بيئة خصبة للمستثمرين والشركات خلال الفترة القادمة حيث ترتفع بها حجم الكثافة السكانية وبها حجم طلب حقيقىى وهى تمثل الخطوة الثانية فى خطة الشركة التوسعية التى سيتم الاعلان عنها فى وقت لاحق
وتوقع جمال الدين ارتفاع حركة المبيعات خلال النصف الثانى من العام لانها تمثل ذروة الموسم الصيفى ان لم يؤثر عليها ارتفاع أسعار المواد الخام مشيرا إلى أن ارتفاع أسعار المواد الخام يدفع الشركات إلى رفع أسعارها بالتبعية لافتا أن العميل يجب أن يقلق من الشركات التى لا ترفع أسعارها فى حالة ارتفاع أسعار مدخلات المنتج العقارى لان سعر الوحدة العقارية يرتبط ارتباطا وثيقا بالعديد من المدخلات كاسعار المواد الخام والأراضي والدولار وغيرها من المتغيرات
ولفت أن الشركة رفعت أسعارها منذ بداية العام حوالى 15% لافتا ان عملاء الشركة الذين قاموا بالشراء فى بداية العام حققوا هامش ربح مرتفعا مشيرا إلى أن الشركة تستهدف إنجاز 10% من حجم الإنشاءات خلال 2021 ومن المتوقع الوصول الى 40% خلال 2022
وقال جمال الدين إن التنافس بين الشركات يدفع المطورين الى مزيد من التعاون والتشاور والترابط حتى نستطيع النهوض بالمنتج العقارى وبالعاصمة الإدارية التى تراهن عليها الدولة مؤكدا ان التنافسية فى الأسعار لن تجعل الشركات تلتزم بمواعيد التسليم ولن تلتزم بالجودة فى التسليم وتضر بالعاصمة ونتمنى مزيدا من التعاون والتنسيق بين المطورين والدولة لتحقيق النهضة العمرانية المطلوبة ورفع القيمة الاستثمارية للمدن الجديدة
وتابع الرئيس التنفيذى لارقى أن المشروعات التجارية والإدارية هى الأكثر رواجا فى العاصمة الإدارية حتى الآن امتدادا للعامين الماضيين
وعن كيفية جذب الشركات للعملاء للشراء بالعاصمة الإدارية دون اللجوء الى حرق الاسعار أكد جمال الدين أن الشركات يجب ان تعتمد على آلية توصيل منتجها العقارى الى أعلى درجات التشغيل من خلال الخدمات والمميزات التى تقدمها فى المشروع بصفة عامة وبالتالى لا توجد حالة من الركود بالتجارى والادارى بالعاصمة
وقال إن الإجراءات التى تتخذها الدولة لتشغيل العاصمة الادارية الجديدة وتصنيف العاصمة على انها منطقة "أ" اى معافاة جزئيا من الجمارك والضرائب كما تنص عليه القوانين واللوائح فيما هو قادم من ضمن الشروط التى تطرحها الدولة لاى شركة حتى تعفى من الجمارك والضرائب ان يكون مقرها فى العاصمة الإدارية فابالتالى تسعى جميع الشركات لفتح مقرات لها بالعاصمة للاستفادة من تلك الإعفاءات بما يحقق نسبة إشغال مرتفعة للعاصمة
وأضاف أن حجم مبيعات الشركة للأجانب لا تتعدى ال5% والمصريين بالخارج تصل إلى 0% لافتا ان قرار منع تخصيص الاراضى للافراد وقصرها على الشركات قرار صحيح ويؤدى الى النهوض بالمدن الجديدة بشكل أسرع وأدق ويجعل الجهات الرقابية والدولة بدلا من التعامل مع عدد ضخم من المواطنين تتعامل مع عدد محدد من الشركات العقارية وتستطيع السيطرة وتوصيل المعلومة والنهوض بالمنتج العقارى
