الأموال
الجمعة، 7 مايو 2021 09:06 صـ
25 رمضان 1442
7 مايو 2021
شارك
CIB
الأموال

رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

أحمد مسعود: 7 توصيات لتحقيق أقصى استفادة من مبادرة التمويل العقاري

الأموال

عضو جمعية مطوري القاهرة الجديدة: تنشيط القطاع العقاري وإحياء سوق إعادة البيع أبرز عوائد المبادرة الجديدة

قال المهندس أحمد أمين مسعود العضو المنتدب لشركة معمار الأشراف وعضو مجلس إدارة جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إن المبادرة الرئاسية لتوفير تمويل عقاري بفائدة 3% وبمدة سداد تصل إلى 30 عامًا، تساهم في تنشيط القطاع العقاري من خلال جذب أكبر قدر من شريحة محدودي ومتوسطي الدخل، وهي الفئات الأكثر طلبًا لشراء العقارات ولكنها لا تمتلك الإمكانيات المادية ومستويات الدخول التى تؤهلها لامتلاك سكن مناسب.

أضاف "مسعود"، كما تساهم المبادرة في إحياء سوق إعادة البيع مما سيخلق طلب أكبر على سوق العقارات السكنية ويدفع المطورين على التوسع وتنفيذ المزيد من المشروعات لتنفيذ منتج يتناسب مع شروط المبادرة، وفي الوقت نفسه ستسهم فى إدخال شرائح جديدة من العملاء في القطاع المصرفي بما يحقق الشمول المالي.

أشار "مسعود"، إلى التحديات التي واجهت مبادرات التمويل العقاري السابقة، وأبرزها غياب وعي المستهلكين بأهمية نشاط التمويل العقاري وكيفية الاستفادة منه، والتعقيدات المتعلقة بإجراءات الحصول على التمويل، بالإضافة إلى اشتراط تشطيب الوحدات السكنية للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري، وعدم طرح وحدات تتناسب مع شروط المبادرة، علاوة على تحديد الحد الأقصى لسقف التمويل بقيمة مليون جنيه للوحدة لمتوسطي الدخل، والتي لا تتناسب مع ارتفاع أسعار العقارات، وعدم مناسبة القيمة للوحدات المطلوبة.

واقترح أحمد مسعود، 7 توصيات لزيادة الاستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري على رأسها؛ أولًا نشر ثقافة التمويل العقارى بين المواطنين وتوضيح المميزات التي تتمتع بها مبادرة التمويل العقاري الأخيرة والتي توفر للعميل مزايا مدة سداد أطول بأقل سعر فائدة بما يتيح للمواطن تملك وحدة سكنية بسعر يعادل قيمة إيجارية، ثانيًا تسهيل إجراءات التمويل للحصول على الوحدة السكنية بما يسد فجوة التمويل التي يعاني منها القطاع العقاري الذي يتمتع بطلب حقيقي ومعروض كبير، ثالثًا زيادة الشريحة السعرية للوحدات المستفيدة من المبادرة.

أضاف رابعًا حل مشكلة شرط تمويل الوحدات السكنية المشطبة فقط من خلال منح ما بين 50-60% من التمويل للوحدة السكنية نصف تشطيب، مع صرف مبلغ التمويل المتبقى بانتهاء تشطيب الوحدة، خامسًا سرعة الانتهاء من قانون التسجيل العقاري لحل أزمة اشتراط تسجيل العقارات لمنح التمويل، سادسًا طرح الشركات العقارية العروض المناسبة للمبادرة، والاتجاه نحو تصميم وحدات سكنية كاملة التشطيب، سابعًا تمويل الوحدات السكنية الموجودة في المدن الجديدة، لضمان تشجيع المواطنين على تعمير وتنمية هذه المدن، تخفيف الضغط والتكدس عن المناطق التقليدية القديمة.

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
عيار 24 943 إلى 945
عيار 22 864 إلى 866
عيار 21 825 إلى 827
عيار 18 707 إلى 709
الاونصة 29,323 إلى 29,394
الجنيه الذهب 6,600 إلى 6,616
الكيلو 942,857 إلى 945,143
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى

آخر الأخبار

أسعار العملات

العملةشراءبيع
دولار أمريكى​ 15.677815.7778
يورو​ 19.028119.1558
جنيه إسترلينى​ 21.448821.5745
فرنك سويسرى​ 17.705017.8260
100 ين يابانى​ 15.190215.2885
ريال سعودى​ 4.17884.2057
دينار كويتى​ 51.470151.9519
درهم اماراتى​ 4.26784.2958
اليوان الصينى​ 2.40152.4181
بنك الاسكان البنك الأهلي المصري
HDB