عقاريون يرصدون عوامل تشكيل مستقبل الاستثمار فى غرب القاهرة

أكد عقاريون أن منطقة غرب القاهرة ستتصدر الطلب خلال 2021 وستنافس بقوة شرق القاهرة والعاصمة الإدارية وهو ما أدى إلى اتجاه كبرى الشركات العقارية العاملة بالسوق إليها الشيخ زايد وتعتبر امتداد لها

علاوة على قيام مشروعات كبيرة بالفعل بغرب القاهرة سواء تحت الإنشاء أو تم بيع مراحل منها واستكمال مراحل جديدة

وأرجعوا أهمية غرب القاهرة إلى المزايا العديدة التى تتمتع بها خاصة بعد تحولها ‘لى منطقة سياحية واعدة نتيجة إنشاء المتحف المصرى الجديد ومنطقة الأهرامات الجديدة ومطارسفنكس الدولى بجانب صدور القرار الوزارى لمدينة سفنكس الجديدة والتى ستحظى بإقبال كبير خلال المرحلة القادمة

وقال المهندس علاء فكرى رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب بشركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية أن غرب القاهرة من الأسواق الواعدة وبه فرص استثمار قوية بدليل تواجد كبرى الشركات بمشروعات ضخمة بها مشيرا إلى وجود إقبال كبير عليها وخاصة فى الشيخ زايد مع وجود مساحات محدودة من الأراضى

وقال فكرى إن الشيخ زايد الجديدة والتى تعتبر الامتداد الطبيعى لمدينة الشيخ زايد الحالية حظيت باهتمام المطورين للحصول على مشروعات بها حيث تتمتع بمساحات واعدة مستقبلا مشيرا إلى أن التحدى الرئيسى بها هى تداخل الأراضى الخاصة وصعوبة التخطيط مع وجود ثوابت قديمة

وأوضح أن الأسعار فى غرب القاهرة هى نفس أسعار القاهرة الجديدة وخاصة منطقة الشيخ زايد بينما تقل بنسبة 25%فى 6 أكتوبر وتقل بنسبة 35% بحدائق اكتوبر وتحظى بنسبة طلب مرتفعة مع وجود شبكة طرق ومحاور قوية وقربها من المنطقة السياحية العالمية والتى تضم الأهرامات والمتحف المصرى الجديد و مطار سفنكس مما يؤهلها لمنافسة شرق القاهرة وتوجه الاستثمارات إليها

وأوضح أنه باعتبارها منطقة سياحية سيكون هناك نسبة كبيرة من المشروعات تستهدف العميل الأجنبى وهو مايتماشى مع خطة الدولة فى تصدير العقار مشيرا إلى أن تصدير العقار مرتبط أولا بتحسن حركة السياحة ونجاح المعنيين فى تسويق اسم مصر كمقصد سياحى راق وتحسين الخدمات التى تقدم للسائح بالمقارنة بالأسواق المنافسة كدبى واليونان وتركيا وقبرص وإسبانيا

الدولة حققت التوازن بين شرق القاهرة وغربها من خلال ربطها بالمشروعات التنموية

وقال المهندس أحمد سليم رئيس مجلس إدارة كايروكابيتال للتطوير العقارى أن غرب القاهرة من المناطق الواعدة للاستثمار مشيرا إلى أن الدولة نجحت فى تحقيق التوازن بين شرق القاهرة وغربها من خلال ربطها بالمشروعات التنموية وخلق عناصر جذب فى كل منطقة لتكون النواة الأساسية التى تتدفق إليها الاستثمارات فيما بعد

وأوضح سليم أنه مثلما توجت الدولة شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة والتى ستكون العاصمة الجديدة بمجرد نقل الوزارات والهيئات الحكومية اليها ووضعت حجر الأساس لتوجه الشركات العقارية إليها حولت غرب القاهرة أيضا إلى منطقة سياحية على جانب كبير من الأهمية من خلال إنشاء المتحف المصرى الجديد ومنطقة الأهرامات ومطار سفنكس الدولى لتكون مقصد الأجانب وإنشاء مناطق سياحية متعددة الاستخدامات.

المتحف المصرى الجديد ينعش إنشاء الفنادق ذات الطابع الأثرى لسكن الأجانب بالمنطقة

وقال المهندس مجدى مطر رئيس مجلس إدارة مكتب مطر للاستشارات الهندسية أن منطقة غرب القاهرة تم تخطيطها لتكون قبلة سياحية خلال الفترة القادمة مشيرا الى أن هناك منافسة قوية بين شرق القاهرة وغربها من حيث الفرص الاستثمارية فى كل منطقة مشيرا إلى أنه بافتتاح المتحف المصرى الجديد سيجذب عددا ضخما من الشركات للتوسع فى المشروعات الفندقية

وأضاف مطر أن المتحف المصرى سيغير خريطة الاستثمار فى المنطقة بأكملها حيث إنه يستمد أهميته من أهمية وتاريخ المنطقة التي يوجد فيها، و سيؤثر على هذه المنطقة بشكل إيجابى من خلال تنشيط عملية إنشاء فنادق جديدة قريبة من المتحف والأهرامات..

وكذلك ستنمو سوق العقارات الفخمة ذات الإطلالة الأثرية والتاريخية، والتي تصلح للسكن السياحي أو التملك والإيجار.

وتابع أن المتحف شكَّل أيضًا فرصة عمل للمهندسين والعمَّال والفنيين، وسيوفر فرصَ عملٍ في المستقبل القريب عندما تبدأ عملية بناء العقارات والفنادق والمرافق العامة حول المتحف الكبير ومنطقة الأهرامات.

زايد الجديدة والمنطقة السياحية وسفنكس والمطار الدولى تنعش الاستثمار بغرب القاهرة

وقالت هبة عثمان أحد الشركاء التنفيذيين بشركة ريماكس إفرست للتسويق العقارى إن هناك عدة عوامل شكلت مستقبل الاستثمار فى منطقة غرب القاهرة منها التوسعات الجديدة والتى شملت زايد الجديدة والتى تقع غرب مدينة الشيخ زايد الحالية ومدينة سفنكس الجديدة ومطار سفنكس الدولى بالإضافة إلى شبكة الطرق والمحاور الرئيسية والمحورية التى تربط المنطقة بأكملها وأدت إلى توجه كبرى الشركات العقارية اليها بمشروعات هامة وعلى رأسها سوديك واعمار وماونتن فيو ومجموعة عربية وغيرها

وأضافت عثمان أن الفترة القادمة ستشهد اقبالا كبيرا من قبل شركات جديدة والعملاء إلى جانب التوسع فى إنشاء مشروعات فندقية لاستقبال السائحين الأجانب والمولات التجارية والمبانى الإدارية كما يوجد بها فرص استثمارية قوية لراغبى الشراء بهدف الاستثمار خلال الفترة القادمة