”ذا لاند ” ٢٠% ارتفاعات متوقعة فى الاسعار بالعاصمة الإدارية خلال ٢٠٢١
توقع المهندس احمد الطيبى رئيس مجلس إدارة شركة ذا لاند ديفلوبرز للتطوير العقارى وعضو لجنة الشئون الإفريقية بمجلس النواب ارتفاع أسعار العقارات بالعاصمة الإدارية الجديدة بنسبة ٢٠% خلال ٢٠٢١ نتيجة أن الاسعار فى العاصمة بدأت منخفضة وبالفعل بدأت الشركات فى تنفيذ المشروعات مع الالتزام بالجدول الزمنى المحدد من قبل جهاز وشركة العاصمة مشيرا انه مع ارتفاع أسعار المواد الخام وتكاليف الإنشاء يتم رفع متوسط السعر بشكل طبيعى مع كل عام .
وقال الطيبى فى تصريح خاص لـ "الاموال"ان نسبة الارتفاع فى الاسعار تختلف من منطقة لأخرى متوقعا ثبات نسبى للاسعار فى القاهرة الجديدة واكتوبر إلى حد ما بخلاف العاصمة خلال العام الحالي .
وأشار رئيس مجلس إدارة ذا لاند للتطوير الى أن جاءحة كورونا سيمتد تأثيرها خلال ٢٠٢١ على حركة البيع والشراء والمعارض وشراء الاجانب والمصريين العاملين بالخارج إلى أن يتم تفعيل اللقاحات والأمصال والوصول الى نتائج إيجابية فى مكافحة الفيروس .
التسهيلات واطالة فترات السداد أصبحت المصدر الوحيد لجذب العملاء
وتابع الطيبى أن التسهيلات واطالة فترات السداد أصبحت المصدر الوحيد لجذب العميل للشراء وهو ما يشكل خطورة على السوق بأكمله حيث اضطرت الشركات لتقديم تسهيلات فى السداد تصل إلى ١٠ و١٢ سنه كمحاولة منها لتحريك السوق وهذا يجعلها لا تستطيع الوفاء بالتزاماتها تجاه عملاءها وتتاخر فى مواعيد التسليم وبالتالى حدوث أزمة
وأشار الطيبى إلى أن الانخفاض فى نسبة المقدم يتم تحديدها وفقا للسعر وعدد سنوات السداد وبعد أن كانت لا تقل عن ٢٥% و٣٠% مع سداد آخر قسط مع تسليم المشروع أصبحت المقدمات تتراوح بين ٥% و١٥% مع سداد آخر قسط بعد تسليم المشروع ب٥ او ٦ سنوات وهو ما يمثل ضغط شديد على الموارد المالية للمطورين ويجعلهم يعملون فى ظروف صعبة
