الأموال
الجمعة 11 يوليو 2025 10:54 صـ 15 محرّم 1447 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عقارات

مطور عقاري يشيد بقرارات الحكومه في وقف تراخيص البناء بالمحافظات 

. طالب المهندس مصطفى الجلاد عضو مؤسس اتحاد مطوري القاهره الجديده و رئيس مجلس إدارة سيجنتشر هومز للاستثمار والتطوير العقاري وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق واجهزه المدن الجديده بتخصيص اراضي للشركات العقاريه بأسعار مناسبه مؤكدا أن ذلك يساهم في انعاش الحركه وزياده الإقبال على شراء الشقق السكنية.

وأشاد الجلاد بقرار مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدببولي بوقف تراخيص البناء في المحافظات مؤكدا انه سيكون هناك استفاده كبيره للمدن الجديدة تتجلى في انتعاشه البناء وتحرك جديد لأسعار العقارات
وأكد ان المدن الجديده ستشهد تحرك جديد في الأسعار حيث أن اسعار العقارات والوحدات السكنيه ستشهد ارتفاع في أسعار المتر السكني بالمدن الجديده مشيدا بقرارات الدكتور مصطفى مدببولي رئيس مجلس الوزراء بتلك القرارات فضلا عن أن المدن الجديده متوقع ان تشهد إقبال على الشراء فيها من قبل المواطنين.

وأكد مصطفى الجلاد ان هذه القرارات ساهمت بشكل كبير في التوسع الأفقي للبناء والتنميه من جديد داخل المدن الجديده والمجتمعات العمرانية.

وقال الجلاد أن الشباب خلال المرحله المقبلة بحاجه الى نوع من التغيير في مفهوم تنفيذ المشروعات السكنية مطالبا بزياده الكثافه السكانيه للفدان وتنفيذ عدد اكبر من الوحدات صغيره المساحه على سبيل المثال 70 و80 متر مربع على اعتبار أن الوحدات كبيره المساحه لا تناسب الشباب خاصه مع ارتفاع تكلفه الأراضي والمباني الفتنه الاخيره.


وأضاف أن السوق العقاري المصرى يحتاج إلى تنفيذ مثل هذه الأفكار والمشروعات السكنية والعمل خارج الصندوق، مؤكدًا أن مشروعات المايكرو كمبوند ستشهد إقبالا كبيرا عليها بالنسبة لشراء وستحقق انتعاشة كبيرة فى السوق العقارى والقضاء على الركود العقارى فى السوق


وحددت وزاره الإسكان واجهزه المدن الاشتراطات العامه للبناء داخل المدن الجديده للفيلات و العمارات السكنيه كما حددها القانون للأراضى المخصصة للمشروعات السكنية كالآتي:

العمارات :
–لابد ألا تزيد النسبة المخصصة للبناء من اجمالى المساحة الكلية للارض عن 50 % فقط .

–الارتفاعات المسموحة للعمارات لاتتجاوز دور ارضى ، 3 ادوار متكررة ، بدروم لانتظار السيارات ، غرف اسطح خدمية تمثل حوالى 25 % من المساحة المبنية بالدور الارضى .

–تراعي الكثافة السكانية وفقاً لكراسات الشروط للاراضى المطروحة والتى تختلف من مدينة الى اخرى.

–المسافة بين العمارات يتم مراعتها بألا تقل عن 8 متر

–المسافة بين عمارات المشروع واى مشروع مجاور ان وجد لابد الا تقل عن 50 متر شاملة عروض الطرق.

الفيلات :

–المساحة المسموحة للبناء يجب الاتتخطى 40 % من اجمالى مساحة الارض
–الارتفاعات المسموحة لاتتجاوز ارضى ، دور اول ، بدروم لانتظار السيارات ، غرف للاسطح الخدمية .

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى10 يوليو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.4623 49.5623
يورو 57.9352 58.0573
جنيه إسترلينى 67.1599 67.3155
فرنك سويسرى 62.1385 62.3190
100 ين يابانى 33.8065 33.8841
ريال سعودى 13.1875 13.2148
دينار كويتى 161.8213 162.2652
درهم اماراتى 13.4654 13.4948
اليوان الصينى 6.8938 6.9078

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5286 جنيه 5263 جنيه $107.22
سعر ذهب 22 4845 جنيه 4824 جنيه $98.28
سعر ذهب 21 4625 جنيه 4605 جنيه $93.81
سعر ذهب 18 3964 جنيه 3947 جنيه $80.41
سعر ذهب 14 3083 جنيه 3070 جنيه $62.54
سعر ذهب 12 2643 جنيه 2631 جنيه $53.61
سعر الأونصة 164404 جنيه 163693 جنيه $3334.78
الجنيه الذهب 37000 جنيه 36840 جنيه $750.51
الأونصة بالدولار 3334.78 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى