الأموال
الخميس 3 يوليو 2025 07:55 صـ 7 محرّم 1447 هـ
الأموال رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

عالم الرياضة

عساف: السوق العقاري مفتوح للجميع و فقدان ثقة العملاء أبرز المشكلات

قال المهندس عمرو عساف، رئيس مجلس إدارة إن سايت العقارية، إن السوق العقارية تجارة هادفة للربح، ومن حق أى شخص أن يتعامل معها، سواء بالاستثمار أو البيع أو الشراء، لذا فدخول لاعبين جدد ليس المشكلة، لكننا ننصح من يريد أن يدخل هذه السوق بدراستها أولًا وتحديد طرق تمويل مشروعه، التى يفضل أن تكون عبر التمويل الذاتى، كما ننصح بألا يبخل أحد على مشروعه فى التطوير والتشطيب، أو يتأخر عن مواعيد التسليم المحددة، من أجل بناء الثقة مع العملاء.
وتابع عساف، أن أبرز المشكلات تتمثل فى فقدان ثقة العملاء، فهناك عروض تبدو جاذبة ثم يكتشف العميل أنها «فنكوش»، وهنا يفقد العميل الثقة فى السواد الأعظم من الشركات العقارية، ما يضيع مجهوداتها، وللأسف يرجع السبب فى ذلك إلى الإعلانات المُغرية التى تظهر من وقت إلى آخر على صفحات التواصل الاجتماعى، التى تعمل دون رقيب، ولا تحتاج لإثبات مصداقية ما يقدمه الإعلان، الذى لا يتكلف شيئًا.

وأضاف عساف :"ولأن عملية خلق الثقة بين الشركات والعملاء تحتاج إلى وقت وجهد كبيرين، فإن كل كبوة أو سقطة تحدث فى السوق العقارية تدفع جميع الشركات ثمنها، لأنها تُتهم بما ليس فيها، لذا ننصح العميل دائمًا بأن يستعين بأحد المحامين قبل التعامل مع أى إعلان لأى شركة عقارية، وذلك حتى يخرج من دائرة التلاعب والنصب".
وتابع أن الدولة تدعم الشركات الناشئة والمتوسطة، لكنها تتجاهل أحد أهم العناصر المؤثرة عليها وهو طرح الأراضى، لأن الدولة ممثلة فى وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية تتجاهل الشركات الصغيرة والمتوسطة العاملة فى القطاع العقارى، ولا تطرح أراضى بمساحات مناسبة لها، ما يدفع هذه الشركات لشراء الأراضى من وسطاء يبالغون كثيرًا فى الأسعار، ما يزيد من تكلفة المشروعات ويؤثر على سعر البيع للعميل.
على جانب آخر، قال عساف إن الشركات الصغيرة والمتوسطة هى الأكثر استفادة من مباردة التمويل العقارى التى أعلن عنها البنك المركزى بهدف دعم السوق المصرية، فى ظل تراجع القدرة الشرائية للعملاء، وزيادة المعروض.
وأشاد عساف بمبادرة البنك المركزي فيما يخص التمويل العقاري، موضحًا أن بهذه المبادرة، ينقذ البنك المركزي السوق من أزمة يمكن أن تضربها مستقبلًا، كما أنه يدعم المستثمر فى الحصول على أمواله «كاش»، ويجنبه خطر الإفلاس أو التخارج، وكل ذلك نتيجة القراءة الجيدة للسوق.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى02 يوليو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.2937 49.3937
يورو 57.9891 58.1166
جنيه إسترلينى 67.5718 67.7287
فرنك سويسرى 62.1846 62.3186
100 ين يابانى 34.2341 34.3083
ريال سعودى 13.1439 13.1713
دينار كويتى 161.4758 161.8829
درهم اماراتى 13.4195 13.4485
اليوان الصينى 6.8760 6.8905

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5343 جنيه 5314 جنيه $107.95
سعر ذهب 22 4898 جنيه 4871 جنيه $98.95
سعر ذهب 21 4675 جنيه 4650 جنيه $94.45
سعر ذهب 18 4007 جنيه 3986 جنيه $80.96
سعر ذهب 14 3117 جنيه 3100 جنيه $62.97
سعر ذهب 12 2671 جنيه 2657 جنيه $53.97
سعر الأونصة 166182 جنيه 165293 جنيه $3357.57
الجنيه الذهب 37400 جنيه 37200 جنيه $755.64
الأونصة بالدولار 3357.57 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى