الأموال
الجمعة، 29 مارس 2024 08:00 صـ
  • hdb
19 رمضان 1445
29 مارس 2024
بنك القاهرة
CIB
الأموال

رئيس مجلس الإدارة ورئيس التحريرماجد علي

بورصة

فاروس تتوقع تراجع مبيعات قطاع العقارات خلال ٢٠٢٠

الأموال

توقعت شركة فاروس لتداول الأوراق المالية أن تظل مبيعات العقارات خافتة خلال عام 2020.

وأشارت فاروس، في مذكرة بحثية لها، إلى أن التوقعات الخاصة بمبيعات العقارات 2020 تقل عن مستهدفات المطوري لعام 2019.

وذكرت أنها أبقت على تقديراتها للتكلفة والسعر دون تغيير بزيادة سعر البيع بنسبة 5% وزيادة نسبتها 10% في تكاليف 2020، كما توقعت أن الفترات الزمنية للسداد لن يتم تمديدها.

وتابعت: “نستخدم معدل خصم نسبته 24% في عام 2020، و22% في عام 2021، و21% خلال المدة المتبقية من فترة توقعات فاروس”.

وصفت فاروس لتداول الأوراق المالية عام 2019 بأنه كان هادئا مع إطلاق عدد محدود من المشروعات وعدم تجديد بنك الأراضي بشكل كبير، على عكس السنوات الماضية التي كانت حافلة بإطلاق المشروعات الكبرى والاستحواذ على أراضٍ.

وأرجعت الشركة هذا الهدوء إلى مجموعة عوامل مختلفة، تشمل: زيادة أسعار البيع بنسبة 10-15% بالمقارنة مع زيادات أسعار قبل عام 2018 نسبتها 30-40% مع عدم تمديد فترة السداد، وقد استفاد المطورون بالفعل من هذا الخيار خلال السنوات الماضية.

وضعت فاروس لتداول الأوراق المالية كل من سهمي مجموعة طلعت مصطفى واوراسكوم للتنمية مصر، ضمن أول خياراتها المرشحة للصعود في القطاع.

وأرجعت ذلك إلى العمليات التشغيلية للمشروعات غير السكنية الملحوظة، بالإضافة إلى الأداء المتميز لمبيعات الوحدات السكنية.

وذكرت أن هذه العمليات التشغيلية لمشروعات غير السكنية: مساحات تجارية للبيع أو التأجير وعروض فنادق.

وأشارت إلى أن هذا التنوع يلاحظ من خلال تحليل إيرادات الشركتين حيث تشكل الإيرادات المكررة لشركة اوراسكوم للتنميةمصر 58.7% تقريبا من إجمالي الإيرادات، وتمثل الإيرادات المكررة لشركة مجموعة طلعت مصطفى 31.4% تقريبا من إجمالي الإيرادات بالمقارنة مع متوسط الشركات المنافسة البالغ 5% فقط.

ووضعت فاروس لتداول الأوراق المالية توصية بزيادة الأوزان النسبية لعدد 7 أسهم عقارية مقيدة بالبورصة، بينما وضعت لثلاث شركات توصية محايدة.

مصر للطيران
فاروس قطاع العقارات الاموال

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
عيار 24 بيع 2,491 شراء 2,503
عيار 22 بيع 2,284 شراء 2,294
عيار 21 بيع 2,180 شراء 2,190
عيار 18 بيع 1,869 شراء 1,877
الاونصة بيع 77,483 شراء 77,839
الجنيه الذهب بيع 17,440 شراء 17,520
الكيلو بيع 2,491,429 شراء 2,502,857
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى

أسعار العملات

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 30.8423 30.9386
يورو 33.0969 33.2126
جنيه إسترلينى 38.4511 38.5835
فرنك سويسرى 34.5146 34.6379
100 ين يابانى 20.9299 20.9967
ريال سعودى 8.2224 8.2485
دينار كويتى 99.8811 100.2254
درهم اماراتى 8.3957 8.4242
اليوان الصينى 4.2372 4.2516
بنك الاسكان
NBE