عقاريون : العاصمة لادارية والعلمين الاقوى لجذب المشروعات الفاخرة
حدد خبراء عقاريون ومتعاملين فى سوق العقارات المصرى ، ملامح السوق خلال المرحلة المقبلة ، والمدن المرشحة لجذب الاستثمارات خلال المرحلة المقبلة خاصة فيما يتعلق بالمشروعات الفاخرة والساحلية
يقول إسلام على، الخبير الاقتصادى المدير التنفيذى للبناء العربى للتنمية والتطوير العقارى ، إن القطاع العقارى يتحرك حاليا نحو تنفيذ مزيد من المشروعات الفاخرة والمدن الساحلية مثل الإسكندرية والساحل والعين السخنة والعلمين الجديده والعاصمة الادارية
أضاف أن المشروعات الفاخرة تحقق ربح سريع وعالى للشركات العقارية لكن لابديل عن الاستغناء عن المشروعات السكنية التي تخاطب شرائح محدودى ومتوسطى الدخل.
وتابع:" بالطبع كل شركة في المقام الأول والأخير تضع نصب اعينها الربح أولا، لكن لايمنع أن تكون هناك شركات متخصصه في مثل هذه المشروعات خاصة وان عملية تسويقها سيكون سريعا، وممكن أن تدعم الوزارة ذلك عن طريق طرح أراضي بأسعار منخفضة خاصة في ظل الارتفاع الشديد لأسعار الأراضي وبالتالى تستطيع الشركات الصغيرة والمتوسطة أن تلتقط انفاسها أيضا وسط حلبة المنافسة مع الشركات العقارية الكبيرة وغلاء الأراضي في السوق المصرى".
قال رامى جادوا الخبير العقارى، رئيس البناء العربى للتنمية والتطوير العقارى،أن القطاع العقارى من أبرز القطاعات الاقتصادية في مصر التي تمثل مصدر دخل مهم للاقتصاد المحلى والقومى والذي يعمل به أكثر من 50 صناعة مختلفة مؤكدا أن الاستثمار العقارى في مصر يسير بخطى ثابتة ويحقق مزيد من الانتصارات خلال تلك السنوات بدليل توجة عدد كبير من الشركات للعاصمة الإدارية.
قال جادوا، أن السوق المصرى بحاجة إلى اعادة النظر مرة أخرى لتنفيذ مشروعات متوسطة، خاصة في ظل التوجة الكبير خلال السنوات الأخيرة لتنفيذ مشروعات شقق وفيلات فاخرة، وهناك قطاع عريض من المصريين يمثلون الشرائح متوسطى ومحدودى الدخل ويجب أن تخاطب الجهات المسئولة مثل وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق الشركات بتنفيذ مثل هذه المشروعات وان كانت الوزارة تلعب دور محورى ومهم في هذا الصدد بتنفيذها مشروعات سكنية مهمة مثل الإسكان الاجتماعى
أشار أن محور مشروعات الإسكان الاجتماعى نجح بشكل كبير في القضاء على أزمة السكن في مصر، لكن لاننسى أن الطلب على العقارات من قبل تلك الشريحة كبير جدا والمعروض لايكفى الطلب سنويا، لانهم الشريحة الأكبر في مصر ؛ لذلك توجة بعض الشركات لتنفيذ مشروعات لتلك الشرائح سيكون أمر صائب.
